南台灣半導體S廊帶成形，高雄房市聞雞起舞大爆發，國產建材實業高雄廠營運倍增！

 

南台灣半導體S廊帶成形，加上某半導體大廠高雄設廠議題發酵，不僅刺激港都產業轉型升級，外溢效應也帶動區域建設榮景，讓高雄建案如雨後春筍般大爆發，在地深耕30年的國產建材實業高雄廠，供應高雄市重要軌道建設與指標建案，也可與大湖、岡山、仁武、鳳山、小港廠達成區域聯防，協助半導體產業快速建廠，受惠於S廊帶的建設商機，帶來巨量混凝土需求，高雄廠營運可望倍增！

 

南台灣半導體S廊帶，帶動高雄區域建設與房市榮景。

 

台灣半導體科技獨步全球，為了強化競爭力，政府積極推動南台灣成為半導體材料專區，以台積電、日月光等半導體大廠為核心，從南科、路竹科、橋頭科、楠梓加工區，到仁武、林園石化產業園區、小港（大林埔）等，打造南台灣半導體S廊帶，擴大台灣半導體供應鏈產業優勢，也讓高雄成為大南方計畫要角，不論產業或房市都跟著火熱起來。

 

 

積極參與軌道建設，供應在地美建築

國產建材實業高雄廠廠長梁德興表示，高雄廠位於左營區市中心，是目前唯一位於市區的預拌混凝土廠，近年在擇優出貨的策略下，參與高雄許多重大建設，包括從新左營到鳳山的高雄鐵路地下化，高雄輕軌一期，高雄捷運紅、橘線等，規劃中的前瞻計畫高雄捷運黃線預計明年下半年動工，也是高雄廠積極爭取的目標。

 

國產建材實業高雄廠廠長梁德興表示，近年在擇優出貨的策略下，參與高雄許多重大建設。

 

高雄輕軌一期由國產建材高雄廠供應。

 

 

同時也供應許多高雄在地美建築，如光榮碼頭旁的高雄流行音樂中心，園區占地12公頃，沿著高雄港灣形成一個完整園區，主體結構由高雄廠供應，使用國產建材實業高強度混凝土與耐酸鹼建材，先前榮獲「2021全球卓越建設獎」公部門基礎建設類金獎，近期因雙十國慶煙火施放，更成為亞灣區璀璨耀眼地標；另外還有高雄市立圖書館總館二期會館，規劃地下6樓、地上27樓建築，主體結構與連續壁使用國產品牌高端混凝土，將引進觀光飯店，並成為文創與新創產業基地。

 

高雄流行音樂中心主體結構使用國產建材實業高強度混凝土與耐酸鹼建材。

 

高雄流行音樂中心因雙十國慶煙火施放，成為亞灣區璀璨耀眼地標。

 

 

區域聯防撐起半導體產業，爭取科技建廠商機

由於高雄市政府力拚半導體聚落，除了串聯南科、路竹科、楠梓加工區外，橋頭科也受到中央重視，不僅送出435億元的園區與交通建設大紅包，開發期程也從六年縮短為三年，預計年底就可開放廠商選地，未來年產值可望達1,800億元。而國產建材實業在高雄地區一共有6個混凝土廠，擁有區域聯防的優勢，並具備大量澆築的協同作業能力，供應實績遍及南科、路竹科、楠梓加工區、大發、和發工業區，協助包括台積電、華邦電、日月光、光寶、國巨等科技大廠快速建廠，以隱形冠軍實力撐起半導體產業一片天。

 

國產建材實業擁有區域聯防優勢，協助南科台積電快速建廠。

 

日月光集團高雄廠占地範圍廣，讓楠梓加工區成為半導體聚落。

 

 

隨著南台灣半導體S廊帶成形，將帶來龐大的混凝土需求，尤其最近外傳某半導體大廠將進駐中油高雄煉油廠舊址打造7奈米廠，高雄煉油廠土地廣達238公頃，若轉型為科學園區，至少可蓋6座晶圓廠，而其中55公頃無污染土地都市計畫變更案日前已獲高雄市都委會審議修正通過，將設置循環技術暨材料創新研發中心，估計可創造1.6萬個就業機會。國產高雄廠廠長梁德興表示，仁武廠距離高雄煉油廠僅10分鐘距離，可與高雄廠相互支援，以一座晶圓廠30萬立方米的混凝土需求來估算，6廠需求上看200萬立方米，如果某半導體大廠傳聞屬實，預計最快明年就會動工，可望挹注高雄廠業績，讓明年營運倍增！

 

高雄煉油廠幅員廣闊，外傳某半導體大廠將進駐設廠。

 

 

外溢效應帶旺房市，高雄建案百花齊放

儘管高雄市政府對於某半導體大廠是否進駐仍未鬆口，但大高雄房市早已聞雞起舞，在S廊帶與半導體大廠設廠傳聞帶旺下，高雄建案如雨後春筍般大爆發，包括楠梓、左營、橋頭、鼓山等地都是房市熱區，尤其以楠梓區最熱，不只在地建商，還吸引全台知名建商前來獵地，甚至傳出熱銷九成後就「封盤」的現象，在房市利多加持下，預計明年推案將上看百件。

 

國產高雄廠廠長梁德興表示，高雄廠因位於左營市中心，囊括了6成的住宅建案，包括楠梓區的「iG愛家」，三民區摩天指標宅「大綠光」、「棋琴文心苑」，美術館特區頂級豪宅「高雄HH」、景觀大樓「堅山仰翠」、小坪數輕豪宅「美術白天鵝」、前金區「達麗東京」、「J.ART」等，而之前的928檔期更供應超過5成，業績相當好。

 

楠梓區的「iG愛家」，使用國產建材實業優質混凝土。

 

「高雄HH」是美術館特區頂級豪宅。

 

 

不僅北高雄房市火熱，半導體大廠設廠的外溢效應也遍及南高雄，如前鎮區統一夢時代附近，明年也至少有幾十個推案，而亞灣區因為有高雄展覽館、總圖、輕軌、流行音樂中心等重大建設加持，也是熱門的一級戰區，其中位於地上權案「R5新世界」因為鄰近高捷紅線R5前鎮高中站，熱銷供不應求，已蓋到第三期。除了房建豪宅，滿足平民百姓居住需求的社會住宅，因為注重結構安全，也指名使用國產建材實業品牌高端混凝土，如高雄市政府在左營區規劃的「崇實安居」，位於介壽路、先豐路口，規劃地上14層、856戶，預計2025完工，就是由高雄廠供應。

 

亞灣區因為有重大建設加持，成為房市一級戰區。

 

 

高雄廠指標建案