前瞻軌道、綠能建設到位，帶動大台南房市榮景，國產大湖廠業績成長兩成

2021-12-27

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受到南科台積電擴廠與S廊道效應，加上台南鐵路地下化、沙崙智慧綠能科學城等前瞻軌道、綠能建設陸續到位，掀起大台南房市熱潮。國產建材實業大湖廠過去因應台商回流商機，主力供應路竹科廠房建設，近期則將重心轉進台南房建與前瞻建設，尤其是話題火熱的台南高鐵特區與沙崙綠能科學城，都有不少建案實績，在大台南榮景的推波助瀾下，業績成長兩成。

大台南會展中心、台南三井Outlet、中研院南部院區進駐，區域建設利多帶來大台南房市榮景。

台南市政府將大台南規劃為「一都、雙科」，其中雙科指的是南科及沙崙智慧綠能科學城，這兩個重要的科技、綠能聚落，將成為台南市未來經濟的2大引擎，尤其沙崙綠能科學城所在的高鐵特區，擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，大台南會展中心、台南三井Outlet、中研院南部院區都將陸續完工，都讓高鐵特區成為潛力十足的明日之星。

前瞻建設信賴推手，轉攻台南房建市場

國產建材實業大湖廠廠長陳志忠表示，大湖廠位於台南與高雄交界，往北可與台南廠相互支援，往南可與岡山廠靈活調度，過去大湖廠主要以公共工程與科技廠房為主，主力供應路竹科七成廠房，也是台南、高雄前瞻建設的左右手，然而在岡山廠成立後，完成階段性任務，將路竹科交由岡山廠供應，重心則轉往台南房建市場，包括台南仁德、高鐵特區、台南東區等地。

廠長陳志忠表示，國產大湖廠供應許多高雄的前瞻建設。

以前瞻建設來說，過去大湖廠與岡山廠協力供應中鋼旗下的興達海洋基礎廠房，占地27.5公頃，包括廠房與辦公大樓，總需求為5萬立方米，已在2019年底完工，是全國第一座離岸風電的水下基礎廠房。還有海洋科技產業創新專區，混凝土需求約3萬立方米，其中「海洋科技工程人才培訓及認證中心」、「海洋科技產業創新研發中心」已開幕啟用，成為海洋科技人才培育與研發基地，另外，大湖廠也參與了興達電廠燃氣機組更新改建計畫。

中鋼興達港水下基礎廠房，是離岸風電的重要里程碑。

海洋科技產業創新專區已開幕啟用，成為海洋科技人才培育與研發基地。

鳳梨田變綠科城，重大建設帶來混凝土需求

然而隨著半導體S廊道帶來大台南發展榮景，重大建設利多也帶來龐大混凝土需求，如前瞻軌道建設的台南鐵路地下化，北起永康中華陸橋，南至生產路以南，全長8.23公里，總計4個工程標案，其中榮譽路平交道以南的C214標，就是由國產大湖廠供應，混凝土總量達30萬立方米，目前預定2024年完工。

台南鐵路地下化是重要的前瞻軌道建設。

還有話題火熱的沙崙智慧綠能科學城，位於台南歸仁的高鐵特區，原本周遭都是鳳梨田，經開發後以「智慧城市標竿」作為定位，園區內規畫了多個示範實驗場域，並有中研院南部院區、成大歸仁校區及交大台南校區進駐，期望串聯產學研打造綠能創新產業生態系。周遭包括中研院南部院區、大台南會展中心、台南三井Outlet等重要指標建案，都是由大湖廠供應，其中「大台南會展中心」已完工，未來可作為展覽、演唱、小型體育賽事及會議等功能使用；台南三井Outlet總需求6萬立方米，第一階段約有160店，預定2022年開幕，第二階段2025年開幕，可望成為台南市最大Outlet商圈。

沙崙綠能科技示範場域讓智慧綠能科學城逐漸成形。

沙崙智慧綠能科學城吸引中研院南部院區進駐。

大台南會展中心造型獨特，已於今年完工。

台南三井Outlet預計2022年開幕，周遭可見鳳梨田。

台南高鐵特區、東區新都心，搶攻房市一級戰區

大湖廠廠長陳志忠表示，在重大建設加持下，台南高鐵特區已成為房市一級戰區，吸引了全台知名建商獵地推案，大湖廠供應區域內超過10個建案，如指標建案「達麗國家強棒」，基地面積3,661坪，規劃地上15層、地下2層，總戶數583戶，一推案就熱銷。而台南市東區新都心因為有「南台南副都心」計劃與台南鐵路地下化推動，也成為房市熱區，吸引達麗、清景麟建設、理銘開發等多家知名品牌建商進駐推案，其中「達麗新都心」、「東都綠學」都是大湖廠供應的指標建案實績。