台積電帶旺大高雄房市，國產建材實業大南方策略奏效，搶攻頂級商辦與房市熱區

 

台積電證實將到高雄設廠，南台灣半導體S廊道逐漸成形，消息一出立刻引爆大高雄房市，11月買賣移轉棟數創下近六年來的單月最大量，橋頭、楠梓、左營、鼓山、亞灣、鳳山等都被點名為房市熱區，而國產建材實業在高雄有6個混凝土廠，擁有區域聯防的優勢，並具備大量澆築的協同作業能力，能因應大高雄地區的重大建設與房建市場需求，達到大南方策略布局。

 

半導體大廠進駐帶旺大高雄房市，國產建材實業以區域聯防優勢供應許多頂級商辦與住宅建案。

 

 

全球晶圓代工龍頭台積電11月初宣布將到高雄楠梓設立新廠，預計2022年動工，2024年量產，完成南台灣半導體S廊道的最重要一塊拼圖，受惠台積電設廠效應，台南、高雄11月移轉棟數均超越2020年，年增率17、18%分居六都前二名，尤其高雄4,715棟創下近六年來的單月最大量。

 

協同作業高供應力，因應楠梓、橋頭龐大需求

國產建材實業近年持續大南方策略布局，在高雄地區共設有大湖、岡山、仁武、高雄、鳳山、小港等6個混凝土廠，以區域聯防優勢，優化區域協同作業的高供應能力，也撐起在地科技廠辦、公共建設與房建市場的龐大需求。不僅協助南台灣半導體S廊道的台積電、華邦電、日月光、光寶、國巨等科技大廠快速建廠，在大高雄房市熱區與重大建設上，也可以看到許多供應實績。

 

位於楠梓的「iG愛家」，使用國產品牌高端混凝土。

 

以北高雄來說，由於台積電即將落腳在楠梓的中油煉油廠舊址，加上中央放送橋頭科學園區建設大利多，使得楠梓、橋頭房市翻紅，不只在地建商，還吸引全台知名建商前來獵地，甚至傳出熱銷九成後就「封盤」的現象。而國產仁武廠占地利之便，供應楠梓區的「iG愛家」，以及橋頭重劃區「可麗都」、「鳳凰時代」、「鳳凰冠」、「棋琴20重奏」、「遠見心悅」、「遠見晶悅」等諸多指標建案。

 

 

 

高雄市中心部分，左營高鐵站、美術館特區因生活機能便利，成為豪宅新聚落，而國產高雄廠是在地唯一位於市區的預拌混凝土廠，囊括了高雄市中心6成的住宅建案，包括美術館特區頂級豪宅「高雄HH」、景觀大樓「堅山謙仰」、小坪數輕豪宅「美術白天鵝」、中都特區地上權案「永信韻綠」等，其中美術館特區的「高雄HH」，規劃地下3層、地上26層建築，是南台灣首棟普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品，是在地的豪宅地標。

 

高雄美術館特區已成豪宅聚落。

 

「高雄HH」是美術館特區頂級豪宅。

 

 

區域聯防優勢，強攻亞灣、五甲房建

台積電設廠的外溢效應也擴及南高雄，其中以亞灣區最夯，擁有高雄港、高雄展覽館、高雄流行音樂中心、高雄軟體園區、5G AIOT創新園區等重大建設加持，又有高雄輕軌與捷運題材，使得亞灣區成為半導體S廊道重要的經濟引擎，磁吸許多知名企業進駐，國產高雄廠往北可與仁武廠相互支援，往南可與鳳山廠協同作業，供應高雄軟體園區的中鋼總部大樓、鴻海育成研發大樓、慶富集團營運總部大樓等頂級商辦，其中鴻海育成研發大樓還設立「亞灣新創園」，成為國際級創業聚落。

 

高雄軟體園區的鴻海育成研發大樓設立「亞灣新創園」，成為國際級創業聚落。

 

中鋼總部大樓造型前衛。

 

高雄海洋城市魅力也帶來景觀豪宅與五星級飯店商機，如全台最高飯店豪宅「遠雄the one」，樓高68層，引進高雄洲際酒店進駐，附近的高雄總圖二期也將打造高端品牌「承億酒店」，還有高雄福容大飯店、漢來大飯店、帕可麗酒店、林皇宮等五星級飯店，都是國產高雄廠的建案實績。

 

全台最高飯店豪宅「遠雄the one」，樓高68層，引進高雄洲際酒店進駐。

 

位於左營商圈的帕可麗酒店，由國產高雄廠供應。

 

 

拜高雄捷運黃線明年動工之賜，鳳山五甲因位處鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，生活機能成熟，吸引許多推案進駐，包括永信建設推出「韻綠」、「R5新世界」等地上權住宅興建案，均由國產小港廠提供，其中位於五甲公園旁的「R5新世界」因為鄰近高捷紅線R5前鎮高中站，熱銷供不應求。

 

 

 

實績遍及軌道建設、美建築

除了頂級商辦與豪宅，國產建材實業在大高雄地區也供應許多重大建設與美建築，包括從新左營到鳳山的高雄鐵路地下化，高雄輕軌一期，高雄捷運紅、橘線等，還有高雄港旁的高雄流行音樂中心，園區占地12公頃，主體結構由高雄廠供應，使用國產建材實業高強度混凝土與耐酸鹼建材，先前榮獲「2021全球卓越建設獎」公部門基礎建設類金獎。

 

高雄港旁的高雄流行音樂中心，使用國產建材實業高強度混凝土與耐酸鹼建材。

 

高雄輕軌一期由國產高雄廠供應。

 

 

台灣人壽高雄總圖二期BOT案，興建地上27樓、地下六樓，總樓地板面積約2.6萬坪，外觀為玻璃帷幕，採門框式結構，營造出猶如「凱旋門」造型，獲得「2020年城市工程品質金質獎」。還有令人驚豔的大立精品館，由荷蘭建築事務所「UN Studio」操刀設計，是高雄第一棟以海灣為造型的建物，星形圖紋在陽光中閃耀，夜間光雕則呈現絢麗的迷人魅力，這些美建築都是由國產高雄廠供應。

 

台灣人壽高雄總圖二期BOT案，外觀猶如「凱旋門」造型，獲得「2020年城市工程品質金質獎」。

 

大立精品館以海灣為造型，星形圖紋在陽光中閃耀。