台商回流帶動頂級豪辦需求熱潮，國產建材實業擇優出貨，強攻雙北科學園區

 

據科技部統計，全台三大科學園區今年上半年營業額達1.7兆元，全年更可望突破3.4兆元，再創新高！科技產業蓬勃發展，加上台商回流力道強勁，帶動大台北頂級豪辦、科技廠辦需求熱潮，包括台北南山廣場、富邦A25、中國人壽總部大樓、宏匯瑞光廣場、華碩、和碩、儒鴻、群光電子企業總部等，超過3成都指名使用國產建材實業高端混凝土，挾著研發優勢與擇優出貨策略，國產建材實業下半年營收獲利持續看好！

 

台北南山廣場、富邦A25、群光電子企業總部等頂級摩天豪辦，均指名使用國產建材實業高端混凝土。

 

受惠於5G、高效能運算等新興科技應用需求，三大科學園區營業額續創新高，上半年達1.7兆元，年增25.2%。隨著台商回流，企業商辦總部、科技廠房需求大增，以大台北地區來說，頂級豪辦集中在信義、內湖、南港區，科技廠辦則匯聚於內科、汐科，以及開發總金額上看300億元的「北投士林科技園區」，未來將定位為「智慧跨域園區」，延續台北科技廊帶能量，發展前景可期。

 

台北市信義區有不少頂級豪辦都是由國產建材實業供應。

 

 

高端混凝土研發優勢，頂級摩天豪辦指名使用

在技術研發上，國產建材實業每年均投入可觀的經費進行研發工程，這些研發成果也成為近年來的產品競爭優勢，包括巨積、清水、高強度、高流動、防水抗滲等高端混凝土，能滿足頂級豪辦與科技廠辦的高品質嚴格需求，因此大台北商辦與廠辦都指名使用，供應占比超過3成。

 

放眼北市精華區，許多劃破天際線的百億頂級摩天商辦都是由國產建材實業打造，如北市第二高樓「台北南山廣場」，樓高272公尺、面積31,800坪，建築由7樓高的「微風南山」複合式商場、48層辦公大樓與入口裙樓組成，主體結構使用國產建材12,000磅高強度混凝土，垂直泵送達250m，創國內最高強度與最高垂直泵送紀錄，凌駕台北101。至於「富邦A25」，樓高265公尺，佔地5,451坪，規劃地上52層、地下4層的商辦大樓，柱內灌漿採用國產建材10,000磅高強度混凝土，大底則使用5,000磅巨積混凝土，總需求近15萬立方米，完工後將成為北市第三高樓。

 

 

 

位於敦化北路的中國人壽企業總部大樓，基地面積4,052坪，規劃為地下5樓、地上18樓建築，地下室的連續壁基礎工程，採用國產防水抗滲混凝土，性能指標符合28天齡期氯離子通過電荷量<2,000庫倫，具50年防水時效，完封等級的規格領先業界；建築主體使用10,000磅高強度混凝土，柱內灌漿則採用8,000磅自充填混凝土，透過特殊配比與石材選用，擁有更強悍的抗震能力，同時注重綠化、環保、節能，取得內政部「黃金級綠建築標章」。

 

中國人壽企業總部大樓主體結構使用國產建材10,000磅高強度混凝土，並取得內政部「黃金級綠建築標章」。

 

 

另外還有全球人壽希望廣場地上權案，緊鄰光華數位新天地，面積約2059.24坪，興建地上 9層、地下4層的複合式商業大樓，柱內灌漿使用國產建材8,000磅高強度混凝土，混凝土需求約5萬立方米，完工將規劃為資訊園區，引進金融科技、人工智慧等數位產業，打造為地標建築。

 

外型新穎的全球人壽希望廣場，已成為八德路上的地標建築。

 

 

擇優出貨策略奏效，積極爭取科學園區商機

近年台商回流力道強勁，帶動雙北科技企業總部興建熱潮，內科、南港都是熱門區域，北投士林科技園區則是下一個科技重鎮，而國產建材實業在全台擁有業界最多的28個混凝土廠，針對各個區域都能以3～5座混凝土廠進行協同作業與大量澆築，在通路面更具有區域聯防的經營優勢，加上擇優出貨策略奏效，深受科技大廠青睞。

 

矗立於內科的台達電子企業總部大樓，規劃地上9樓、地下3樓，主體結構使用國產建材6,000磅混凝土，因力行節能減碳，獲得台灣綠建築鑽石級認證，獨特外型早已是內科的代表性地標。而科技感十足的宏匯瑞光廣場（或名內科之心），佔地1.75公頃，包含三棟大樓的總樓地板面積達35,000坪，主體結構使用國產6,000磅混凝土，其中t.Hub將提供6,400坪空間，扮演科技產業與新創的孵蛋器，成為全台最大的創新育成基地。

 

台達電子企業總部大樓，獲得台灣綠建築鑽石級認證。

 

宏匯瑞光廣場包含三大棟建築，總樓地板面積達35,000坪。

 

宏匯瑞光廣場t.Hub內科創新育成基地扮演科技產業與新創的孵蛋器，是全台最大的創新育成基地。

 

此外，包括華碩電腦、和碩電腦企業總部都使用國產建材實業6,000磅高強度混凝土，以華碩廠辦來說，連續壁工程一個晚上供應達400米，必須間隔5分鐘精準出車，連續澆築24小時不間斷，靠的就是國產建材實業科技行控中心的指揮調度，才能提供工地最佳的供貨效率。

 

華碩電腦企業總部使用國產建材實業6,000磅高強度混凝土。

 

鄰近的和碩電腦企業總部，也是由國產建材實業供應。

 

由於內科及南軟的開發已飽和，台北下一個科技重鎮將落在開發中的「北投士林科技園區」，全區面積約94.38公頃，規劃約25公頃的科技產業專用區於福國路及承德路六段交叉口附近，目前已有多家建商積極搶進，包含永陞建設、華固建設、興利開發已取得建照，預計將釋出1.2萬多坪辦公面積，若加上已申請都審、登記信託興建或合建、以及市府招商的土地，預估未來6年將釋出15萬坪辦公面積，比台北101還大近4萬坪。

 

國產建材實業目前已取得新凱VOLVO汽車、北投區機一基地公共宅等建案供應，外圍部分則有「國泰華威豐年」、「萬企大業」、北投區石牌商城改建案等，未來開發潛力無窮。

 

開發中的「北投士林科技園區」前景可期，國產建材實業已取得新凱VOLVO汽車、北投區機一基地公共宅等建案供應。

 

 

台商回流強勁，供應新北商辦與企業總部

在新北部分，摩天地標「宏匯i-Tower」、「群光電子總部大樓」，以及康舒科技、儒鴻企業總部等，也都是國產建材實業的供應實績。其中位於三重的「群光電子總部大樓」與新莊副都心的「宏匯i-Tower」，都是39樓的摩天建築，群光總部大樓基地面積3,700坪，使用國產7,000磅高強度混凝土，並榮獲2018「第二屆亞太地區優良智慧綠建築暨系統產品獎」最高榮譽「鉑金獎」。「宏匯i-Tower」基地面積近4,000坪，商辦面積約2萬多坪，柱內灌漿使用國產12,000磅高強度混凝土，媲美台北南山廣場。

 

 

 

因應這一波的台商回流，新金寶集團旗下康舒科技，斥資25億元在淡水蓋9,000坪廠辦，台灣紡織股王「儒鴻企業」，則砸64億元在新莊副都心興建企業總部，規劃地下4層樓、地上19樓建築，主體結構均使用國產建材實業品牌高端混凝土。

 

台灣紡織股王「儒鴻企業」在新莊副都心興建企業總部，主體結構使用國產建材實業品牌高端混凝土。