重劃區房市熱絡、都更題材發酵,國產建材實業土城廠掌握新北精華指標建案
新北最高摩天住宅「新巨蛋」、「馥華艾美」,板橋百億都更大案「新美齊画世代」,藝術新地標「新北市美術館」,以及房市一級戰區的板橋江翠重劃區、土城暫緩開發區,國產建材實業土城廠幾乎掌握了新北最精華的指標建案,更以卓越品質與高端混凝土供應力,搶攻台商回流科技建廠商機,成為新北重大建設的強力後盾!
新北有精華區、重劃區與都更題材,國產土城廠幾乎囊括了新北最精華的指標建案。
新北市為全台人口最多的城市,許多人在台北工作,在新北生活,完善的生活機能,成為大台北購屋首選,尤其新北擁有精華區、重劃區與危老都更重建等題材,更讓新北房市持續熱絡,由於都會區發展漸趨飽和,近年推案集中在新興重劃區,如板橋江翠重劃區、土城暫緩開發區,都是房市一級戰區,而在政府大力推動危老都更下,新北一線行政區也出現不少市區建案,讓新北房市充滿活力!
摩天住宅指名使用,改變新北天際線
國產建材實業土城廠廠長鄭聰銘表示,土城廠為新北的主力廠,主要供應土城、板橋、新莊、中永和、三峽、樹林等新北市精華區,往南可支援林口廠與桃園廠,目前的供應占比,房建約85%、廠辦10%、公共工程5%,供應區域內許多精華指標建案與重大建設。
以房建市場來說,不少改變新北天際線的摩天指標建案,都是由國產土城廠供應,如新板超高制震宅「新巨蛋」,規劃地上46層、地下7層,總計1,616戶,主體結構使用國產建材6,000磅高強度混凝土,柱內灌漿高達7,000磅。鄰近興建中的「馥華艾美」,與「新巨蛋」並列新北最高住宅,基地面積約3,536坪,建築高達46層,使用國產建材高強度混凝土,柱內灌漿達8,000磅,總需求約10萬立方米,預計2024年完工,標榜新北市第一間酒店式公寓。
「新巨蛋」與捷運新埔站共構,是新北最高住宅地標。
「馥華艾美」規劃46層,使用國產建材高強度混凝土,柱內灌漿達8,000磅。
還有興建中的「立信天禧采蝶」,位於江翠重劃區北側水岸首排,規劃地上33樓建築,主體結構使用國產建材6,000磅高強度混凝土,總需求3萬立方米,由國際建築師丹下憲孝設計,建築外觀如同蝴蝶飛舞,還擁有580坪空中泳池會所,相當特別,預計2026年完工,也是區域熱門摩天建案。
興建中的「立信天禧采蝶」,規劃地上33樓建築,預計2026年完工。
搶攻重劃區房市、都更建案商機
近年新北重劃區推案量大,集中在板橋江翠重劃區、土城暫緩開發區,國產土城廠在江翠重劃區供應約有60萬立方米,市占達4成以上,區域內的指標新案包括麗寶建設「北歐莊園」、國泰建設「國泰田」、聯上開發「聯上涵翠」、「聯上匯翠」、勝輝建設「勝輝鴻磐」等,都指名由土城廠供應。
板橋江翠重劃區推案量大,國產土城廠供應達4成以上。
聯上開發「聯上涵翠」樓高19樓,由國產土城廠供應。
興建中的勝輝建設「勝輝鴻磐」,使用國產建材實業品牌高端混凝土。
至於土城暫緩開發區,國產土城廠則供應約40萬立方米,市占達3成以上,包括讓在地生活機能到位的日月光廣場、新北市立土城醫院,以及「華南MLB」、「馥華城峰」、「世界花園」等建案,其中超級大案「土城日月光」,基地面積7,268坪,規劃地上25~28樓、地下4樓,擁有美食廣場、秀泰影城,主體結構使用國產建材5,000磅混凝土,總需求近3萬立方米。
新北市立土城醫院,樓板使用國產建材高流動混凝土。
「華南MLB」樓高13樓,由國產土城廠供應。
「土城日月光」是土城暫緩開發區超級大案,擁有美食廣場與影城。
興建中的「世界花園」是捷運花園宅。
至於都更部分,土城廠的實績有永和最大公辦都更案「勝開大地」、板橋府中站都更案「新美齊画世代」,其中「勝開大地」基地面積3,100坪,規劃3棟地上28~29層建築,採用國產高流動性混凝土,混凝土需求約12萬立方米;百億都更大案「新美齊画世代」占地2,449坪,將打造4 棟地上24層、地下5層住商大樓,需求約10萬立方米,預計2026年完工,將成為府中商圈新地標。
永和最大公辦都更案「勝開大地」,規劃3棟地上28~29層建築。
百億都更大案「新美齊画世代」鄰近府中捷運站。
高端混凝土供應力,撐起科技廠辦與重大建設
除了房市,國產土城廠也掌握了台商回流的科技廠辦,以及藝術美建築等重大建設,如位於土城工業區的中華工程AI智慧園區開發案,目前定名為「中工雲宇宙」產業園區,將規劃為2幢立體化廠房,總樓地板面積約10.7萬坪,主體結構由國產土城廠供應,混凝土需求上看30萬立方米,等同1.5座台北101,未來該園區將依雲端技術、人工智慧及元宇宙等概念進行規劃,預計2025年完工,因應企業廠辦需求強勁,將鎖定台商回流企業進駐,打造新北規模最大科技園區。
中華工程AI智慧園區開發案正緊鑼密鼓開發中。
而眾所矚目的新北市美術館,地點位於陶瓷重鎮鶯歌,占地2.5公頃,規劃地上8層、地下3層,主體結構使用國產建材品牌高端混凝土,總計4萬立方米,建築物由建築大師姚仁喜設計,最大亮點是運用了鶯歌常見的蘆葦元素,在美術館外牆以清水模營造銀白蘆葦的仙氣美感,特別使用國產建材4,000磅清水混凝土,以最佳配比達到色澤一致性,從出貨到工地,都須進行坍流度試驗,以最專業的澆築施作達到清水模衡美無瑕的美感,預計2022年底完工,將成為北台灣藝術新地標!
興建中的新北市美術館預計年底完工,將成為北台灣藝術新地標!
土城廠指標建案
業主/建設 |
案名 |
三圓建設 |
新巨蛋 |
勝治機構、開晟建設 |
勝開大地 |
聯上開發 |
聯上涵翠、匯翠 |
潤弘精密工程 |
潤泰峰匯 |
國泰建設 |
國泰田 |
麗寶建設 |
北歐莊園 |
馥華建設 |
馥華艾美 |
立信建設 |
立信天禧采蝶 |
國耀營造 |
勝輝鴻磐 |
大陸工程 |
新美齊画世代 |
中麟營造 |
土城長庚醫院 |
華南營造 |
華南MLB |
永大興營造 |
馥華城峰 |
宏璟建設 |
土城日月光 |
茂德機構 |
世界花園 |
中華工程 |
中華AI智慧園區 |
榮金營造 |
新月橋、新埔國小 |
久年營造 |
新北市美術館 |
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