坐擁南科地利優勢，「綠種籽莊園V8.水巷緣」加入國產安心建材履歷，打造高質感透天好宅

隨著AI高科技產業擴廠需求持續升溫，南科2025年營業額逼近3兆元，展現強勁的產業動能，帶動台南房市暢旺發展。其中，距離南科僅約10分鐘車程的新市區，憑藉鄰近科技產業聚落的區位優勢，成為房市關注焦點。深耕台南的綠種籽莊園建設看好新市發展潛力，近期推出新成屋建案「綠種籽莊園V8.水巷緣」，規劃8戶精緻透天，主體結構採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，從結構品質為居住安全把關。基地距離南科僅一條台1線之隔，兼具產業與區位優勢，可望吸引科技新貴青睞。

綠種籽莊園建設深耕台南，繼東區「綠種籽莊園V7.光華龍泉居」之後，在新市推出新建案。

深耕台南十年有成，以建築口碑打造品牌
綠種籽莊園建設自民國105年起推案，實績遍及台南安南、永康、東區及新市等區域，十年來逐步累積品牌口碑。而老闆魏有慶與董事許家碩多年來攜手合作，結合工程實務與建築設計專業，從基地條件出發，共同打造兼具建築特色與居住品質的住宅產品，深受在地鄉親口碑信賴。

綠種籽莊園建設老闆魏有慶（右）與董事許家碩多年來攜手合作，共同打造兼具建築特色與居住品質的住宅產品。

畢業於土木工程相關科系的魏有慶，投入營建產業已有30年，歷經結構技師、工程顧問及建築設計公司等不同領域，累積豐富的工程經驗。對他而言，建築不只是將土地轉化為房屋，更重要的是從基地條件出發，賦予建築獨特的靈魂與故事，並在規劃初期融入整體理念，讓建築充分回應土地特色與居住者需求。

本身是建築師的許家碩，則從建築設計角度出發，強調每一塊基地都有不同的條件與可能性，設計的關鍵在於思考土地適合發展什麼樣的產品，並透過因地制宜的規劃，將基地條件發揮到極致。無論是建築外觀、空間配置，或採光與隱私的安排，都必須回到基地本身，尋找最適切的設計解方。

 

以「綠種籽莊園V7.光華龍泉居」為例，建案位於台南市東區靜巷，基地面積約74.78坪，規劃地上五層樓新加坡式公寓，坪數約52坪、採三房格局，一層一戶，總計4戶。建築外觀採取低調簡約的設計語彙，搭配金屬格柵與跳色手法，營造年輕俐落的視覺感受，在簡潔線條中展現建築特色。此外，車庫後方還規劃了一處休憩小庭院，增添生活情調，魏有慶自己也購入一戶自住，展現對產品規劃的認同。

 

魏有慶表示，公司始終重視產品品質、客戶需求及交屋後的售後服務。多年來，不少客戶因為信任品牌而再次購屋，也有客戶主動推薦親友，讓綠種籽莊園建設即使不特別投入廣告宣傳，仍能憑藉良好口碑持續獲得市場肯定。

「綠種籽莊園V7－光華龍泉居」位於台南市東區靜巷，車庫後方還規劃了一處休憩小庭院。

規劃8戶質感透天，客群鎖定科技新貴

近期推出的新成屋建案「綠種籽莊園V8.水巷緣」，位於台南市新市區台1線旁，基地面積約205坪，規劃地上四層樓透天住宅，總計8戶。其中1戶地坪約25坪、建坪約63.81坪，其餘7戶地坪約25.5坪、建坪約50.84坪，提供不同空間需求的選擇。建築外觀的設計亮點在於玻璃樓梯，透過玻璃材質的運用，增加空間通透感與視覺輕盈度，也讓光線得以延伸至室內不同區域。

「綠種籽莊園V8.水巷緣」規劃地上四層樓透天住宅。（圖片提供／綠種籽莊園建設提供）

室內空間方面，一樓規劃客餐廳與孝親房，二、三樓為主臥空間，四樓則設置兩間客房，並採全套房衛浴規劃，兼顧家庭成員的生活需求與使用便利性。建材選用也不馬虎，包含櫻花廚具、TOTO衛浴、大同氣密窗，以及白馬、冠軍磁磚等品牌，從空間配置到設備選擇，兼顧實用機能與居住質感。由於基地緊鄰台1線，與南科半導體產業聚落相距不遠，客群主要鎖定南科科技新貴與在地自住族群。

 

重視建築結構安全，加入國產安心建材履歷

擁有30年營建經驗的魏有慶，特別重視建築結構安全與混凝土品質。他形容，房子就像人體，鋼筋是骨骼、混凝土是肌肉、泥作粉刷是外觀，水電管線則如同血管，每個環節都不可或缺。因此，從建材選擇到施工細節，他都嚴格把關，尤其重視混凝土坍度、出貨品質與供應穩定度。憑藉多年工程經驗，他能透過目視觀察配比狀態，並以手觸摸粒料，判斷材料的均勻度與緻密程度。他強調，建築品質不能只看表面，更要從看不見的結構基礎做起，落實每一道施工細節，才能確保居住安全。

 

基於對結構安全的重視，「綠種籽莊園V8.水巷緣」主體結構採用國產建材實業4000磅優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。提到與國產建材實業的合作，魏有慶表示，公司從第一期建案開始，就採用國產建材實業混凝土，國產建材是上市公司，品質值得信賴，而國產安心建材履歷讓混凝土資訊公開透明，不僅讓業主放心，也能讓消費者更清楚掌握建材資訊。隨著消費者購屋觀念改變，買房不再只看外觀、格局與裝潢，也愈來愈重視建築結構安全，透過國產安心建材履歷，也讓消費者買得安心、住得放心。

綠種籽莊園建設從第一期建案開始，就採用國產建材實業混凝土，相當肯定國產安心建材履歷。

持續佈局台南東區，構築安心好宅
接下來，綠種籽莊園建設將持續深耕台南，在台南市正東區的中華東路推出新建案「綠種籽莊園V9」。基地規劃兩戶透天住宅，建坪約63坪，採地上四樓半設計。考量基地對面為國泰磐耘大樓，建築立面特別著重隱私性，透過適切的設計規劃，兼顧隱密性與建築外觀質感。此外，基地鄰近未來台南捷運藍線關帝站，具備交通建設發展潛力。整體建築設計也將朝低碳永續的綠建築理念邁進，希望透過因地制宜的建築規劃，兼顧基地條件、居住品質與永續發展，打造符合現代家庭需求的安心好宅。
 

綠種籽莊園V8.水巷緣，賞屋小檔案

地區：台南市新市區

類型：新成屋

基地／戶數：205坪／8戶

坪數：地坪25坪，建坪63.81坪，1戶

           地坪25.5坪，建坪50.84坪，7戶

           共8戶

樓層：地上4層

車位：門口停車

混凝土：國產建材實業混凝土

洽詢電話：0926312238