台積電寶山二期建廠啟動，AI智慧園區聚落成形，國產建材實業新竹廠掌握科技城未來商機

台積電竹科寶山二期的2奈米晶圓廠建廠計畫啟動，竹南先進封測廠預計第三季落成啟用進入量產，加上緯創資通全球營運總部進駐新竹縣AI智慧園區，聯發科也取得竹北高鐵站前土地，準備興建辦公大樓，諸多科技大廠齊聚，讓新竹成為名符其實的智慧科技城，也帶來房市利多。而國產建材實業新竹廠，可與竹北、東大廠相互支援，充分發揮科技行控與大量澆築高供應力，掌握多數科技廠辦與房建商機，撐起新竹未來大建設！

台積電等科技大廠齊聚，讓新竹成為名符其實的智慧科技城，帶來房市利多。

 

台積電將在竹科寶山二期興建2奈米大型晶圓廠，目前竹科管理局已將部分用地租給台積電，可隨即展開整地作業，估計最晚六月可取得所有用地，建廠計畫正式啟動。廠區將分為一到四期，興建四座12吋晶圓廠，預計2025年量產，將成為未來的2奈米重鎮。

台積電寶山二期即將興建2奈米大型晶圓廠。

 

科技行控高供應力，達到台積電擴廠需求 

國產建材實業在新竹地區擁有新竹、竹北、東大廠，在運距與產能上占有先天優勢，三廠可相互支援、靈活調度，合計每小時產能達600立方米，瞬間產能稱霸業界，過去主力供應竹科六成廠房，囊括台積電、聯發科、瑞昱半導體、景碩科技等高階半導體廠辦。

台積電在竹科寶山1、2期積極擴廠，均由國產建材實業供應。

廠長蕭瑩枝表示，國產新竹廠具科技行控與高供應力，掌握新竹多數科技廠辦與房建商機。

 

國產新竹廠廠長蕭瑩枝表示，台積電擴廠工程緊鑼密鼓進行中，帶來龐大混凝土需求，竹南先進封測廠二期預計5月澆築，混凝土需求20萬立方米，等同1座台北101；寶山二期2奈米廠估計6、7月動工，混凝土需求約150萬立方米，等同可打造7.5座台北101，「高階半導體科技大廠對於混凝土要求很高，必須短時間大量澆築且不能斷料，如台積電寶山1期一天最高5～6,000立方米，瞬間供應量相當大，靠的就是新竹廠與竹北廠大量澆築能力，還有科技行控的精準調度，才能達到快速配送的需求。」

竹南先進封測廠由國產新竹廠供應。

竹南先進封測廠二期正緊鑼密鼓興建中。

 

供應AI智慧園區九成廠辦，獲頂級A辦青睞

AI智慧園區是新竹未來重要的經濟引擎，因應近年台商回流，招商迅速潛力無窮，園區毗鄰縣府、台大竹北校區，地理位置優越，面積廣達12.61公頃，其中產業專區一8.6公頃、產業專區二4公頃，經過縣府評選，產業專區一已有全球最大雲端伺服供應商「緯創資通」、網通大廠「智邦科技」、人機介面晶片領導廠商「義隆電子」及精準醫療大廠「普生」等四家簽約進駐，其中「緯創資通」預計興建全球營運總部，預計2024年下半年完工營運，4大廠商預計可引進4,000名工程師，每年創造上看1,000億元產值。

 

廠長蕭瑩枝表示，國產新竹廠取得AI智慧園區九成供應，其中「緯創資通」全球營運總部大樓採用國產建材6~7,000磅高強度混凝土，混凝土需求達5萬立方米，「智邦科技」、「義隆電子」廠辦合計10萬立方米，開發潛力無窮。

AI智慧園區面積遼闊，「緯創資通」全球營運總部大樓已動工，由國產新竹廠供應。

 

另外，新竹廠也強攻頂級A辦與企業總部大樓，如造型獨特的華邦電子竹北辦公大樓，基地面積約1,500坪，主體結構使用國產6,000磅高強度混凝土，地下室考量防水與緻密性，特別使用國產7,000磅防水抗滲混凝土；新落成的國泰人壽竹北大樓，於竹北高鐵第一排，混凝土需求3.5萬立方米，都是新竹廠的供應實績。而聯發科近期取得竹北高鐵站前5,252坪地上權土地，總樓地板面積達1.57萬坪，預計打造辦公大樓，也是新竹廠未來積極爭取的目標。

造型獨特的華邦電子竹北辦公大樓為竹北地標。

新落成的國泰人壽竹北大樓，於竹北高鐵第一排。

 

 摩天建案指名使用，打造五星飯店美建築 

在高科技產業進駐下，也帶動新竹房市蓬勃發展，尤其是竹北高鐵特區，不少指標建案都是由國產新竹廠供應，包括「國泰TWIN PARK」、「六家匯」、「遠雄鉑悅」、「浩瀚高峰匯」等摩天建築，以及「良茂New Park」、「和發首湛」、「合康學院」、「惠宇青和」、「惠宇謙和」等，其中「國泰TWIN PARK」，外觀採竹葉擺動的雙層立面曲線設計，基地面積1,473坪，規劃地下3層、地上20～21層，堪稱是竹北高鐵門戶的豪宅地標；興建中的「惠宇謙和」，位於高鐵八路，基地面積1,904坪，樓高15F，總計252戶，採用國產建材品牌高端混凝土，也是竹北指標建案。

「國泰TWIN PARK」堪稱是竹北高鐵門戶的豪宅地標。

「浩瀚高峰匯」為29樓的摩天建築。

興建中的「惠宇謙和」採用國產建材品牌高端混凝土。

 

此外，國產新竹廠也供應新竹豐邑喜來登、煙波大飯店新竹湖濱館等五星級飯店，新竹豐邑喜來登大飯店，建築結構宏偉氣派，使用國產建材高強度混凝土，曾獲建築業界最高榮譽「國家建築金質獎首獎」肯定；煙波大飯店新竹湖濱館位於青草湖畔，採用國產建材品牌高端混凝土打造，優雅的花園渡假氛圍，深受旅客喜愛。

新竹豐邑喜來登大飯店使用國產建材高強度混凝土。

煙波大飯店新竹湖濱館位於青草湖畔，花園渡假氛圍深受旅客喜愛。

 

新竹廠指標建案

業主／建設	案名
互助營造、台灣大林組、潤弘精密	台積電竹南先進封測廠
旭源營造	瑞昱半導體
互助營造	力積電銅科廠
英城營造	晶元N.9廠、中國砂輪竹南廠、佳邦科技
利晉工程	緯創資通全球營運總部
潤弘精密	普生竹北新廠
遠雄建設	遠雄新苑
宏傳建設	唐寧1號
國泰建設	國泰TWIN PARK、國泰人壽辦公大樓
良茂建設	良茂New Park
和發建設	和發首湛
合康建設	合康學院
大三億營造	華邦電子竹北辦公大樓
根基營造	台大醫院新竹生醫園區分院
惠宇建設	惠宇青和、惠宇謙和
豐邑建設	浩瀚高峰匯
富宇建設	富宇擎天
美麗華建設	大方、新東京、六本木
寶中建設	寶台雙子星溫泉置地廣場
甫曉建設	WE康橋
豐邑建設	新竹豐邑喜來登大飯店
德昌營造	中國醫藥大學新竹附設醫院