南科半導體產值破兆!國產建材實業新市廠強供台積電護國群山,蟬聯集團「年度毛利王」
受惠於南科台積電擴廠效應,磁吸上下游國際大廠踴躍投資,不僅讓南台灣半導體S廊道成形,也促使南科邁入高成長黃金期,2021年營業額首度破兆,並且再次超越中科,達1.09兆元。國產建材實業新市廠佔有地利之便,擁有大量澆築的高供應力,包辦台積電建廠七成以上的混凝土供應,也掌握了護國群山科技建廠與房市熱絡的商機,撐起巨量的混凝土剛性需求,因此蟬聯榮登國產建材集團「年度毛利王」!
國產建材實業新市廠包辦南科台積電建廠七成以上的混凝土供應,榮登集團「年度毛利王」。
近年來,南科早已成為台灣半導體發展重鎮,除了台積電將5奈米與3奈米最先進製程都落腳南科,聯電最大的研發中心也在此,在產業群聚磁吸效應帶動下,吸引上下游國際大廠都進駐南科,迎來半導體供應鏈產值高速起飛,根據行政院科技部公布,南科去年營業額1兆948.84億元,創歷年同期新高,並且再次超越中科,南部半導體聚落的重要地位已不可同日而語。
南科因台積電等半導體大廠進駐,去年營業額破兆,創歷年同期新高。
科技行控高供應力,撐起南科台積電大單
國產建材實業新市廠廠長杜永中表示,新市廠位於台南市善化區,佔有地利之便,從台積電晶圓18廠興建第一座廠房開始,就是由新市廠供應,過去4年協助台積電興建6座晶圓廠,現階段還有4座晶圓廠正在緊鑼密鼓興建中,通常擴建一座晶圓廠須要30萬立方米混凝土,4座新廠上看120萬立方米,換算可打造6座台北101,混凝土需求相當巨量。
國產新市廠過去4年協助台積電興建6座晶圓廠。
今年上半年,南科台積電3奈米的建廠工程已使用20萬立方米混凝土,下半年還有50萬立方米等著興建,「新市廠自從供應台積電以來,幾乎是日以繼夜長期抗戰,一個晚上要澆築3~4,000立方米,這樣的高供應力,只有國產建材實業辦得到!」新市廠的優勢在於能與台南廠協同作業大量澆築,還有科技行控的精準調度,每一台混凝土車間距約3~5分鐘,都有GPS定位與即時影像系統,才能達到快速配送的需求。
南科台積電3奈米的建廠工程正緊鑼密鼓進行中。
受惠於台積電擴廠效應,去年新市廠全年出貨量達61萬立方米,涵蓋科技廠房與房建市場,加上擇優出貨策略奏效,科技建廠對混凝土配比要求高,毛利自然比較好,以南科台積電來說,晶圓廠製工精密、設備昂貴,對建築結構的防震機制可說超乎法規要求,最高使用到國產建材8,000磅高強度混凝土,直逼摩天大樓的耐震規格,也因此讓新市廠業績穩定成長,再次蟬聯國產建材集團「年度毛利王」!
南科台積電對建築結構的防震機制超乎法規要求,最高使用到國產建材8,000磅高強度混凝土。
台商回流需求強勁,供應半導體上下游產業鏈
國產新市廠在地深耕20年,供應南科六至七成廠房,近年台商回流力道強勁,在南科台積電擴廠效應下,吸引上下游產業鏈群聚,包括氣動元件製造大廠亞德客1、2期廠房,混凝土總需求10萬立方米,群創光電1~6廠,總需求量30萬立方米,都是由國產新市廠供應,也協助台達電、漢民科技、三福氣體、日商滕田等快速建廠。
台達電在南科擴廠,由國產新市廠供應。
三福氣體為綠色化工產業,供應台積電等半導體大廠。
其中「三福氣體」是由早期的「三福化工廠」跨入工業氣體領域,過去屬於冷門的特用化學品廠商,因為半導體產業重視ESG永續投資,而讓環保的綠色化工產業翻紅,包括台積電、聯電、友達等,都是三福氣體的客戶。另外位於台南新市區的Momo「南區儲配運輸物流中心」,也是Momo南部物流重要基地,樓地板面積約24,600坪,規劃為地下1樓、地上 6樓,混凝土需求約3~4萬立方米,目前鋼構已經成形,也是新市廠的供應實績。
國產新市廠供應大南科園區六至七成廠房。
Momo「南區儲配運輸物流中心」是南部物流重要基地,目前鋼構已經成形。
南科周遭房市火熱,實績遍及豪墅與大樓
受到南科成為半導體產業重鎮效應,帶來就業人口紅利,南科周遭的善化、新市,房市都十分熱絡,尤其位於善化與新市交界的「LM特區」,因擁有美麗湖景,宛如國外的歐風別墅,吸引許多科技新貴喜愛,新市廠供應超過五成,實績包括美式莊園別墅「雙橡園」、店住透天「中央公園」、透天暨大樓建案「W創世紀」、透天別墅「聯上APPLE」等。
位於善化與新市交界的「LM特區」,因擁有美麗湖景,吸引許多科技新貴喜愛。
透天別墅「聯上APPLE」由國產新市廠供應,正在興建中。
由於「LM特區」已漸漸飽和,外溢效應也擴及善化郊區、佳里、麻豆、安定等地,而房建市場也由傳統透天,發展出豪墅與摩天大樓產品,新市廠在擇優出貨的策略下,供應善化頂級豪墅「居賢林園」、善化火車站摩天地標「桂田磐古」,以及麻豆華廈「臺邦交響悅」、佳里景觀大樓「誠鋭天籟」、台史博館特區「翡翠森林3期」等,也都是新市廠供應實績。
善化火車站旁的新建案「桂田磐古」,是善化區第一棟鋼骨超高大樓。
為因應台商回流需求,南科三期開發計畫正積極規劃中,台南新市產業園區設置計畫案也同意過關,加上南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程進度超前,全區面積100.13公頃,開發完成後,可提供住宅、商業用地與公園、兒童遊樂場等公共設施,帶來龐大的建廠與房建需求,也是新市廠未來積極爭取的目標。
新市廠指標建案
業主/建設 |
案名 |
嘉信開發 |
雙橡園、中央公園 |
睦宇建設 |
W創世紀 |
桂田欣業建設 |
桂田磐古 |
東琳建設 |
貝森朵夫 |
雅泰建設 |
雅泰極品9 |
聯捷建設 |
LM善新段透天 |
偕展營造 |
小新國小校舍新建工程 |
國揚建設 |
國揚翡翠森林 |
同順營造 |
史前文化博物館南科館 |
式澳營造 |
台南藝術大學紀念館新建工程 |
坤倫營造 |
南瀛天文館 |
瑞助營造 |
台南左鎮化石園區 |
大陸工程 |
亞德客 |
互助營造 |
台積電 |
麗明營造 |
台達電 |
達欣工程 |
群創光電 |
港威營造 |
三福氣體 |
富聿建設 |
居賢林園新建工程 |
國信開發 |
陽光樹新建工程 |
利晉工程 |
MOMO南區物流儲配運輸中心 |
聯上開發 |
聯上APPLE |
鉅曜建設 |
臺邦交響悅 |
誠銳建設 |
誠鋭天籟 |
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