高雄林園稀有造鎮計畫，「高盈大院」加入國產安心建材履歷，打造高CP值精品宅
高雄市林園區近年來建設利多不斷，從捷運小港林園線動工、國道七號通過核定，到星巴克、藏壽司等知名品牌進駐，加上高雄市政府積極推動「林園產業園區升級轉型計畫」，林園已成為南高雄備受矚目的新興重鎮。從鋼鐵業起家的高盈建設，看好區域發展潛力，繼「春福」、「春吉」系列打響名號後，近期推出林園大型造鎮案「高盈大院」，基地面積超過2000坪，主打華廈與店面透天，總計211戶，主體結構採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，打造林園稀有的高CP值精品宅！
高盈建設看好區域發展潛力，在林園市中心推出新建案「高盈大院」。
高盈建設從鋼鐵業起家，承襲母公司「萬大禾鋼鐵」35年的產業根基，並延續高大建設多年累積的開發經驗。由第二代接棒後，注入年輕世代對「空間、生活與品質」的全新理解，致力打造結構安全、實用機能與高坪效並重的住宅產品。成立5年來主要深耕林園、大寮地區，陸續推出「春福」、「春吉」系列等建案，累積推案超過400戶，深受在地口碑信賴。
主打華廈與店面透天，採用世界級精品建材
高盈建設業務經理陳孝榮表示，「高盈大院」位於林園市中心，基地面積超過2000坪，是林園地區稀有的大型造鎮案，產品規劃地上七層華廈、192戶，以及19戶店面透天，為林園近期最大規模住宅開發案，帶動區域房市與整體居住品質全面升級。
高盈建設業務經理陳孝榮表示，「高盈大院」是林園地區稀有的大型造鎮案。
建築設計由原東聯合建築師事務所操刀，曾打造岡山最高樓「達麗雙子星」，這次「高盈大院」以簡約大器的設計思維，勾勒洗鍊的建築線條，形塑林園新世代城市風貌。建築結構則由自家的甲級營造廠誠冠營造負責興建，嚴謹掌握施工品質，讓安全回歸紮實的工程基本功。
「高盈大院」華廈建築外觀簡約大器。（圖片提供／高盈建設）
店面透天分為A區與S區，總計19戶。（圖片提供／高盈建設）
「高盈大院」華廈部分，訴求低公設比、高坪效，單純一層四戶，主打23～34坪，規劃2+1、3房格局。以25.28坪2+1房樣品屋為例，客廳擁有約3米縱深，讓空間更顯開闊；2+1房的彈性配置，也可依家庭需求作為書房、客房或工作空間使用。33.06坪大3房產品則強調舒適尺度，客、餐廳採光明亮，室內格局方正，3間臥室皆可配置完整收納，並規劃大陽台，兼具實用性與延伸生活空間的功能。
33.06坪大3房採光佳，強調舒適尺度，臥室可設置更衣收納空間。
樣品屋25.28坪2+1房，客廳尺度寬敞，空間可靈活運用。
建材部分更是用心挑選，採用世界級精品建材，包括櫻花整體廚房、SVAGO洗碗機，衛浴採用TOTO衛浴、Panasonic暖風機及防爆淋浴門，主臥搭配TOTO全自動馬桶。臥室及衛浴門則採用潤泰精密材料後置門、Yale電子鎖搭配SmartKey，以及大同氣密窗；地坪採用樂邁隔音地板，提升居住舒適度。在健康居住方面，全棟配置格溫拜克淨水系統、金高電總存水彎，衛浴採單層排氣設計，打造更安心的居住環境。
廚房採用櫻花整體廚房、SVAGO洗碗機。
主臥採用TOTO衛浴與TOTO全自動馬桶、Panasonic暖風機及防爆淋浴門。
公設方面，特別禮聘知名設計師莊哲湧親自操刀公設空間，規劃迎賓大廳、多功能娛樂室、親子閱覽室等，透過簡約而精緻的空間設計，營造兼具機能與質感的公共空間。
公設規劃迎賓大廳，優雅氣派。（圖片提供／高盈建設）
多功能娛樂室可讓住戶休閒交誼。（圖片提供／高盈建設）
注重建築結構安全，加入國產安心建材履歷
由於高盈建設從鋼鐵業起家，對建築結構安全格外重視。「高盈大院」地下室採用連續壁基礎工法，並提供全棟5年防水保固；主體結構則採用國產建材實業4,000磅優質混凝土，並加入「國產安心建材履歷」，從建材源頭強化品質管理。陳孝榮表示，國產建材實業為上市公司，產品品質穩定，長期深受市場信賴，也是高盈建設長期的合作夥伴。透過「國產安心建材履歷」，每一批混凝土的檢驗報告資訊都公開透明，消費者只要以手機掃描QR Code，即可查看完整的混凝土資訊，眼見為憑讓消費者更加安心。
「高盈大院」採用國產建材實業優質混凝土，並加入「國產安心建材履歷」。
位居林園正核心，生活機能成熟到位
「高盈大院」基地坐落林園正核心，位於鳳林路二段、忠孝東路、林園北路交會區域，周邊生活機能完善，步行即可到達全聯、寶雅及在地美食商圈，車程約2分鐘即可抵達星巴克、藏壽司等知名品牌；郵局、圖書館、區公所也近在咫尺。學區方面，鄰近林園國小、林園國中、林園高中等明星學區，孩子就學方便。交通部分，有台17線、台25線可連接高雄市區與屏東，88快速道路則可連接國道，另外，步行約 12 分鐘即達未來捷運小港延伸線 RL6站，隨著交通建設逐步到位，區域發展潛力可望同步提升。
鄰近林園區公所，洽公便利。（圖片提供／高盈建設）
周邊生活機能完善，步行即可到達全聯，採買方便。（圖片提供／高盈建設）
車程約2分鐘即可抵達星巴克。（圖片提供／高盈建設）
業務經理陳孝榮表示，「高盈大院」強調「建案品質頂尖、價格中間」，相較林園新建案市場價格，整體房價相對親民，主要鎖定首購與換屋族。年輕首購族可選擇華廈產品，事業有成的客戶，則可選擇店面透天。由於鄰近林園產業園區、臨海工業區，吸引不少自營商、中油、鋼鐵業主管前來買房置產。接下來，高盈建設在大寮後續還有兩塊大型基地，均將規劃大樓產品，持續以高品質為鄉親構築安心好宅。
高盈大院，賞屋小檔案（華廈＋店面透天）
地區：高雄市林園區
類型：華廈
基地／戶數：1392.7坪／192戶
坪數／格局：22.98～34.62坪（2+1、3房）
樓層：地上7層，地下1層
車位：平面式203個
混凝土：國產建材實業混凝土
類型：店面A＋店面S
基地／戶數：：280.39＋350.56坪／19戶
坪數：
店面A：地坪26.62～57.74坪，建坪63.09～64.81坪
店面S：地坪32.06～55.96坪，建坪89.04～170.14坪
樓層：店面A（3樓半）、店面S（4樓半）
混凝土：國產建材實業混凝土
預約電話：（07）641-5585
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