軌道建設加持、大型商場進駐,國產建材實業鳳山廠搶攻房建與重大建設



受惠於軌道建設加持,科技園區建置等諸多優勢,帶動區段人口不斷成長,鳳山區已成為高雄市人口最多行政區,不僅吸引三井購物中心LaLaport進駐,也帶旺房市熱絡發展。而國產建材實業鳳山廠,往北可與仁武、高雄廠相互支援,往南可與小港廠靈活調度,不僅協助科技廠房快速建廠,撐起在地房建市場龐大需求,也供應重大建設讓在地生活機能到位。

 

受惠於軌道建設加持、大型商場進駐,帶動鳳山房市熱絡發展。

 

 

鳳山是高雄人口數最多的行政區,也是高雄捷運最密集的行政區之一,高雄捷運橘線在鳳山有五個站,未來捷運黃線也將在鳳山設站,加上三井LaLaport、空中鳳城等大型商場進駐,開發潛力十足。

 

 

 大量澆築高供應力,協助科技廠辦快速建廠 

國產建材實業鳳山廠廠長洪振益表示,鳳山廠位於大寮區,往北可與仁武、高雄廠相互支援,往南可與小港廠靈活調度,具備大量澆築高供應力,過去不僅協助科技廠房快速建廠,撐起重大建設,也供應鳳山五成房建市場需求,目前以房建為主力,混凝土供應占比,房建占50%,廠房13%,公共工程37%。

 

高雄市政府積極開發南高雄的和發產業園區。

 

以科技廠辦來說,隨著南台灣半導體S廊道成形,高雄市政府積極開發北高雄的楠梓產業園區,以及南高雄的和發產業園區,鳳山廠因地利之便,就近供應了被動元件龍頭國巨電子的大發三廠、蘋果供應鏈大廠台郡科技和發廠,以及頻譜電子位於大寮的總部大樓暨新廠。

 

國巨電子大發廠由鳳山廠供應。

 

近期則供應了緯創資通旗下晶傑達光電科技B3新廠,位於前鎮科技產業園區,預計興建地下2層、地上9層,混凝土需求2萬立方米,將導入台灣綠建築與美國綠建築認證,具有綠建築廠房類銀級與智慧建築銀級雙標章的高科技廠辦大樓。另外也供應屏東加工區的溢泰實業廠房新建工程,混凝土需求約1.9萬立方米,溢泰實業專攻濾芯濾材市場,長期布局「藍金」水資源產業領域,全球市占率超過50%,堪稱台灣企業的隱形冠軍。

 

 

 房市熱絡發展,供應在地指標建案 

高雄縣市合併之後,鳳山成為整個高雄市的中心,包括捷運橘線、黃線,以及空中鳳城、三井LaLaport都落腳鳳山,未來發展潛力十足。國產鳳山廠過去供應鳳山五成房市,包括「吉隆天森」、「R5新世界」、「鳳凰天畝」等指標建案,以及社宅「鳳松安居」、鳳山日照社福中心、鳳山公共市場案等,都是鳳山廠的供應實績。

 

五甲公園旁的「R5新世界」是地上權指標建案。

 

社宅「鳳松安居」正在興建中。

 

近期則供應了鳳山93期重劃區的「藏美東京都」,基地面積2160坪,為區域內最大規模的建案基地,將導入五星級飯店生活服務,且鄰近衛武營及三井LaLaport,一推案就受到矚目,還有麗寶集團旗下名軒開發的鳳山福誠段大樓建案,基地位於福誠一街,預計規劃地下2樓、地上14樓,目前正在興建中,也是由鳳山廠供應。

 

「藏美東京都」為鳳山93期重劃區的指標建案。

 

 

 供應鳳山醫院二期,搶攻未來捷運商機 

公共工程方面,國產鳳山廠近期供應鳳山醫院二期新建工程,混凝土需求約2萬立方米,將興建地上10樓、地下3樓醫療大樓,未來工程完工後,病房加總達448床,每年門診量可達80萬人次,有助於提升鳳山、大寮區的醫療量能。還有供應位於大寮的司法精神醫療保安處分處所,混凝土需求約1萬立方米。

 

鳳山醫院二期新建工程由國產鳳山廠供應。

 

隨著高雄捷運四線齊發,規劃中的高捷黃線,以及高捷紅線小港林園線,混凝土需求上看20萬立方米,還有高雄最大社宅勝利安居(一期),預計2028年完工,總計1,859戶,也是國產鳳山廠未來積極爭取的目標。

 

 

 廠區優化酒測流程,落實酒駕零容忍 

因應酒駕新法上路,國產鳳山廠也增加先進酒測設備並優化現行酒測流程,落實酒駕零容忍。廠長洪振益表示,實施酒駕零容忍政策,可保護司機與用路人安全,大幅降低酒駕出車禍機率,也善盡企業社會責任,因此所有預拌混凝土車司機都全力配合。

 

國產鳳山廠廠長洪振益表示,實施酒駕零容忍政策,可保護司機與用路人安全。

 

鳳山廠比照公司標準設備規格,全面要求司機在每車次出貨前均須執行酒測,在司機酒測吹氣的同時,畫面會連線到調度室GPS系統,統一由調度確認,無酒精反應才能投單出貨,同時廠長也能從手機APP查看同仁每車次的酒測情形,確實達到酒駕零容忍。

 

司機在每車次出貨前均須執行酒測。

 

國產鳳山廠優化酒測流程,全力落實酒駕零容忍。

 

鳳山廠指標建案

業主/建設

案名

永信建設

R5新世界、福誠七期、建軍二期

隆大營建

鳳凰天畝

藏美建設/藏裕營造

藏美東京都

名軒開發/安生營造

鳳山福誠段

德昌營造

鳳松安居

義聯集團/新泉營造

義大世界

宏昇營造

頻譜電子廠房

利晉工程

國巨電子大發三廠

利晉工程

晶傑達光電科技

常詠營造

溢泰實業廠房

高雄市政府捷運局/達威營造

高雄捷運橘線O14鳳山國中站

高雄市政府捷運局/大成營造

高雄捷運紅線R4高雄國際機場站、R5前鎮高中站、R6凱旋站

中麟營造

鳳山醫院二期

潤弘精密工程

司法精神醫療保安處分處所

唐邦營造

鳳山共同市場

高雄市政府工務局/上益營造

鳳山日照社福中心

 

 

 

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