晉基建設從「平安」出發，「森」系列擁國產安心建材履歷，打造台南低碳永續綠建築

2024-07-12

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台南在地建商「晉基建設」，成立僅短短五年，不斷寫下令人驚艷的成績單。「晉基建設」從「平安」出發，堅持5大DNA的建築優生學，在安南、仁德等新興房市熱區，相繼推出「森mori」、「森丰景」、「森Lavie」等「森」系列建案，主體結構採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，接連獲得兩屆建築園冶獎與多項國際大獎肯定，同時因應全球碳中和趨勢，落實ESG永續經營，為台南首家獲得ISO14064碳盤查認證的在地建商，2024年底也將推出綠建築，進行仁德區「森」系列植艺圍城，打造台南成為低碳宜居城市！

「晉基建設」堅持五大DNA，在台南相繼推出「森mori」、「森丰景」、「森Lavie」等「森」系列建案，並加入國產安心建材履歷。

「晉基建設」成立於2019年，幕後推手是董事長廖淑芬與總經理陳仁昌這對賢伉儷。頂著俏麗短髮的廖淑芬，是道地的台南人，曾在台北從事業務工作，說起台南鹽田歷史口才清晰有條不紊；陳仁昌出生嘉義但在高雄成長，謙稱自己是「嫁來台南的女婿」，就讀土木工程系的他，畢業後進入營造業工作，負責許多公共工程的案子，之後又到建設公司歷練，從工程師、工地主任到專案經理，累積了豐富的營建經驗。走過不惑的年紀，因為理想主義驅使，讓夫妻倆一起創立了「晉基建設」，將「蓋，你想住的房子」的理念貫徹到底。

「晉基建設」成立於2019年，幕後推手是董事長廖淑芬與總經理陳仁昌賢伉儷。

堅持五大建築DNA，建案屢獲大獎肯定

「我們一直在思考，晉基建設要蓋什麼樣的房子，其實答案很簡單，就是一個平安的家、一個成就自己的家，讓自己心有所歸。我們認為家不僅是一棟建築，更代表平安舒適的生活，晉基建設從生活起居的畫面開始，到建物與環境的延伸，最後是社區網絡的輪廓，我們擁抱自然土地、鼓勵文化共生，強調生態和諧，將『平安』落實在生活上。」

晉基建設總經理陳仁昌認為，家不僅是一棟建築，更代表平安舒適的生活。

總經理陳仁昌表示，晉基建設在建築上有五大DNA：「以綠養心」、「執艺美學」、「2066安心保固」、「科技化管理」、「居秘書」，並將這五大DNA建築優生學落實在每一個建案，由於綠能永續是全球發展趨勢，因此他以「森」系列綠建築與市場作出區隔，從2019年起在安南與仁德區接連推出「森mori」、「森丰景」、「森美好」、「森Lavie」、「森Villa」等建案，擁有不少在地口碑。

晉基建設從2019年起接連推出「森mori」、「森丰景」、「森美好」、「森Lavie」、「森Villa」等建案，擁有不少在地口碑。

位於安南區九份子的首發建案「森mori」，可說是陳仁昌十年磨一劍的代表作，晉基建設總部也設立於此，這個建案體現了他心目中所有理想的核心元素，如大面積陽台、圓弧線條以及最重要的綠意植栽，完工後大獲好評，一舉奪得英國IPA國際房地產獎Winner、英國TITAN地產大獎金獎、日本IDPA國際先鋒設計大獎、紐約設計大獎銀獎、倫敦設計大獎銀獎、義大利A’Design銅獎與2022大樓建築景觀類－建築園冶獎等國際大獎肯定。緊接著2020年推出「森丰景」，更以一脈相承的「綠」，榮獲2023透天建築景觀類－建築園冶獎肯定。

首發建案「森mori」規劃曲線的建築外觀與巨大的森陽台，完工後大獲好評，獲得多項國際大獎肯定。

晉基建設從平安出發，格外注重建築結構安全，獨創「2066安心保固」與提供三道安心查驗工序，前者是針對房屋結構保固20年，比政府規定的15年多5年，還有防水保固6年與地壁磚保固6年，都比業界平均時間多了3年，後者則是在住戶驗屋前，先行自主檢測，包含工務自主查驗、成控階段查驗、核稽小組查驗，率先為住戶的居住品質嚴格把關。同時導入ERP系統，針對工務與內勤進行效率管理，將每一處工地的施工品質都保持穩定。

晉基建設對建築美學與品質的堅持，接連獲得兩屆建築園冶獎肯定。

「森Lavie」坐擁藝術特區，構築仁德最美風景

被視為台南「新東區」的仁德，因鄰近台南高鐵站與沙崙綠能科學城，交通機能便利，加上擁有藝文生活圈與大片公園綠地，良好的居住條件，持續吸引購屋者的目光，也成為台南房市焦點。眼光獨到的晉基建設，看好仁德區發展潛力，近幾年也在此覓地推案，其中「森Lavie」鄰近奇美博物館藝術特區，與生機盎然的台南都會公園，將周遭環境的藝術氛圍融於建築外觀與公設設計，構築出猶如名畫的大樓，一推出就造成轟動。

「森Lavie」規劃地上14層建築，每層每戶更規劃綠意花台，讓日常與自然更親近。（圖片提供／晉基建設）

漫步奇美博物館藝術特區，讓生活與美學融合。

鄰近台南都會公園，坐擁20萬坪綠地。（圖片提供／晉基建設）

「森Lavie」基地面積788坪，規劃地上14層、地下2層建築，主打39坪制震三房，總計74戶。晉基建設以多年來的匠人之手，將抽象美學轉化為現實，如同Lavie在法語中「生活」含意，注重居住者的感受，透過綠意植栽和藝術品點綴於景觀中庭，每層每戶更規劃綠意花台，搭配大落地窗引入明亮採光，讓日常與自然更親近。

位於仁德區的「森Lavie」，將周遭環境的藝術氛圍融於建築外觀與公設設計，構築出猶如名畫的大樓。（圖片提供／晉基建設）

為維護家的安全，建築於1～7樓採用共28組美國液壓阻尼制震器，將地震能量轉換為熱能，降低建築物在地震作用下的反應，讓居住者擁有更高等級的居家安全。再加上筏式基礎讓建築的受力均勻，以及連續壁工法與基樁做為鞏固建築物地下層四周擋土結構，穩定周遭地質並保證建築物基礎結構之安全性。室內建材也精挑細選，導入Apple Homekit智能居家、日本Cleanup精品廚具、American Standard美標衛浴、德國BWT全棟淨水等設備，滿足消費者居家品味。

重視建築結構安全，加入國產安心建材履歷

晉基建設總經理陳仁昌從營造工程起家，擁有匠人的執著精神，對於建築結構安全格外重視，因此從創業第一個建案開始，就使用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。「國產建材實業是上市公司，品質穩定、服務好，我們從營建時期就開始採用，加上晉基建設本身也有建築履歷，與國產安心建材履歷的理念相近，對於建築的施工、檢驗報告都公開透明，讓消費者可以買的安心，住起來也放心，對銷售有很好的加分效果，可說是創造雙贏。」

晉基建設總經理陳仁昌重視建築結構安全，因此從創業第一個建案開始，就使用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。

投入仁德造鎮計畫，守護台灣鹽業文化

為因應全球淨零碳排，晉基建設在2023年底取得ISO 14064碳盤查認證，成為台南市首家獲此殊榮的在地建商，同時呼應台南市政府大力推動低碳城市的目標，宣示淨零行動的決心，計畫在2024年底推出仁德區「森」系列植艺圍城。總經理陳仁昌表示，這項造鎮案預計命名「森nex」，占地1,300坪，總計125戶，將廣披綠植、編織綠色立面，打造可鄰里共享的花園社區，同時未來新建案可望採用預鑄鋼筋、塑膠模板、低碳混凝土等建材，迎合全球碳中和趨勢，與市府攜手打造台南成為低碳永續的宜居城市。

此外，擅長故事行銷的董事長廖淑芬也積極投入公益，以「兒童閱讀計畫」、「偏鄉兒童早餐贊助」及推廣「續傳文化」為公益三大主軸，實踐ESG永續發展目標，並成立「台灣守護文創」公司，致力於守護360年歷史的臺灣鹽業文化，將臺灣曬鹽產業重現世人眼前，並延續使用自1665年明鄭時代，由陳永華參軍引入的淋滷日曬法進行製鹽，旗下「成功鹽職人日曬頂級鹽花禮盒」獲選為國宴伴手禮，登上國宴舞台，也長年協助南鯤鯓代天府舉辦世界最大鹽祭典「鯤鯓王平安鹽祭」，透過祭奠讓民眾得以認識在地信仰文化，廖淑芬與陳仁昌這對夫妻，以巧妙的專業分工，讓志業與本業相得益彰！