大溯源管理與顧問式服務奏功，台商回流帶動區域建設利多，國產建材實業營運萬里無雲

2021-07-26

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大量台商近年來回台投資，截至2020年底，台商回流金額已超過1.1兆元，國產建材實業擁有大溯源管理、臺北港安心建材轉運樞紐，以及一條龍的顧問式服務等多項競爭優勢，獲得台商回流九成指定使用，也帶動區域建設與房市利多，訂單滿載上看2023年，營運萬里無雲！

台商回流在全台鋪天蓋地設廠，國產建材實業訂單滿載，營運萬里無雲。

據經濟部統計，台商回台2.0、根留台灣、中小企業等投資台灣三大方案，共吸引超過1.1兆資金，無論是鮭魚返鄉建廠，或是根留台灣擴廠，全台由北到南都掀起炙熱的台商回流風潮，也帶動區域建設利多與房市蓬勃發展，而國產建材實業獲得九成台商回流廠商指定使用，包括台積電南科廠、華邦電路竹廠、力晶科技銅鑼廠、台達電、聯發科、宏達電、群創光電、富田電機、台中精機、國巨電子等數十家，龐大的建廠需求讓業績持續看旺，營運可望再創高峰。

台商回流帶動區域房市蓬勃發展，也讓國產建材再創營運高峰

科技力、管理力、服務力，啟動競爭優勢引擎

之所以能受到台商回流大廠的青睞，在於國產建材實業成立67年來，以誠信經營為理念，透過上下游垂直整合的「大溯源管理」作業模式，從投資礦山掌握優質砂石礦源，成立海陸運輸團隊，到臺北港第二散雜貨中心終端出貨，全程都以國際標準嚴格把關。

國產建材實業透過大溯源管理，從投資礦山掌握優質礦源，GPS海陸運輸，到臺北港第二散雜貨中心終端出貨。

而占地4萬2,000坪的臺北港第二散雜貨中心，是由國產建材實業旗下臺北港埠通商經營的50年BOT案，可說是國產砂石與安心建材的轉運樞紐，透過科技行控中心指揮，與全台28個混凝土信賴廠區，形成綿密的供應網路，不僅可因應桃竹苗、台中、雲嘉、台南、高雄等台商回流重鎮的龐大混凝土需求，也能以靈活調度的大量澆築能力協助廠商快速建廠。加上擁有一條龍的顧問式服務，能以顧客需求為導向，憑藉超過60年的混凝土經驗，提供客戶最適合的混凝土解決方案，這些科技力、管理力、服務力，都成為國產建材實業的競爭優勢引擎，贏得台商回流客戶的信賴。

國產建材實業擁有全台最多28個混凝土廠，可因應台商回流的龐大混凝土需求。

中壢廠助攻大桃園，成台商回流最大基地

大桃園地區因鄰近桃園國際機場，又有桃園、華亞科技園區，龜山、中壢等多個工業區，擁有交通與產業雙重優勢，成為這一波台商回流的最大基地，國產中壢廠在地深耕超過30年，供應範圍可輻射至整個大桃園地區，並與桃園、蘆二廠相互支援，因此受到台逹電、宏達電、欣興電子、晶碩光學、同欣電子、美商科技品牌等指名使用。

國產中壢廠供應範圍可輻射至整個大桃園地區。

龜山工業區不少科技廠房都是由國產桃園廠供應。

欣興電子為全球第三大 PCB（印刷電路板）製造大廠。

桃園捷運綠線動工、航空城計畫等重大建設啟動，以及台商回流加持，也激勵青埔、八德擴大重劃區房市與周遭商場建設，包括中悅美樹花園、青埔地王「日勝新京站」、全台最大IKEA青埔店、日本八景島巨型水族館「Xpark」等都是中壢廠供應實績。

中悅美樹花園樓高28層，是桃園地區雙塔大樓地標。

全台最大IKEA青埔店、青埔地王「日勝新京站」，都是國產中壢廠的供應實績。

苗栗廠供銅科九成廠房，後龍高鐵特區房市旺

隨著竹南、銅鑼科學園區帶動區域發展，讓苗栗逐漸擺脫傳統山城的印象，國產苗栗廠在地深耕30年，強供銅鑼科學園區九成廠房，包括特斯拉動力系統供應商富田電機、醫療耗材龍頭太平洋醫材、半導體封裝大廠盟立自動化、LED封裝龍頭億光電子等科技廠辦。因應台商回流，力晶科技投資2,780億元在銅科成立兩座12吋晶圓廠，粉末冶金精密零件製造大廠青志金屬則投資13億元在銅科設廠，都帶來龐大混凝土需求。

國產苗栗廠在地深耕30年。

國產苗栗廠供應銅鑼科學園區九成廠房。

特斯拉動力系統供應商富田電機由苗栗廠供應。

苗栗高鐵站通車與台商回流加持，也帶動周遭區域房市，尤其是後龍高鐵特區，吸引不少建案進場，包括區域內最高11樓的「新站帝寶」、「苗栗全樂齡居宅」，以及指標透天宅「傳家寶28」，都是由國產苗栗廠供應，受惠這波台商回流，苗栗廠業績可望成長兩成。

苗栗高鐵站通車後帶動周遭區域房市。

透天宅「傳家寶28」是後龍高鐵特區指標建案。

台中廠因應中科布局，台商回流帶動豪宅買氣

台中市為台商回流的重鎮，擁有中科台中園區、后里園區、精密機械創新園區，早已是西部重要的科技走廊，為因應中台灣布局，國產台中廠可與大雅廠相互支援，具備大量澆築的高供應能力，更以一條龍顧問式服務，贏得客戶信賴，在這波台商回流中，實績包括中科台積電、巨大機械，精密園區的台中精機、上銀科技二期，后里園區的友達光電、力晶半導體等，其中台中精機新廠占地近9,400坪，興建全球營運總部暨智慧化工廠，傑出的建築設計還榮獲法國巴黎DRIVEN x DESIGN AWARDS設計銀牌獎的肯定。

國產台中廠可供應中科台商回流。

台積電與巨大機械廠辦皆為國產台中廠供應。

台中精機營運總部位於中科后里園區。

中臺灣精密機械霸主上銀科技，也是這波台商回流生力軍。

台商回流潮也帶動中部豪宅市場買氣，尤其台中七期吸引許多國際級豪宅進駐，包括豪宅新地標「國泰層峰」、台中最高摩天豪宅「白朗峰」、時尚大師跨界豪宅「忠泰老佛爺」、超級開發案「勤美之森」，這些動輒百億元的國際指標建案，都是由國產台中廠供應。

「國泰層峰」是台中七期豪宅新地標。

時尚大師跨界豪宅「忠泰老佛爺」正在興建中。

嘉太廠主供馬稠後園區，嘉科前景可期

行政院今年初拍板籌劃「嘉義科學園區」，總統蔡英文也允諾打造嘉義無人機重鎮，讓嘉義可望從農業大縣變身為科技聚落，而國產嘉太廠可與嘉義、斗南廠相互支援，供應大埔美與馬稠後產業園區，由於嘉太廠鄰近馬稠後園區，光是馬稠後一期，就供應近五成，包括大成食品、大瓏企業等，這波台商回流受到上銀科技、程泰機械、松川精密、勤誠興業等大廠指名使用，未來則可積極爭取嘉義科學園區的廠房建設。

國產嘉太廠是嘉義地區的主力廠。

國產嘉太廠供應馬稠後園區五成廠房。

大瓏企業為醫療電燒刀龍頭。

伺服器機殼大廠勤誠興業新廠由嘉太廠供應。

受惠於馬稠後產業園區的台商回流，以及嘉義科學園區拍板規劃，帶旺嘉義高鐵特區房市，目前興建中的嘉邑富邑、天悅墅都是由嘉太廠供應，其中嘉邑富邑為店住透天，總計42戶，開車到高鐵站僅5分鐘，推案就造成熱銷。

嘉義科學園區拍板規劃，帶來就業人口。

透天指標建案嘉邑富邑鄰近嘉義高鐵特區。

台南廠支援南科台積電，護國群山帶旺房市

在台積電南科擴廠效應下，帶動南台灣「護國群山」科技大廠台商回流，國產台南廠往北可支援新市廠，供應南部科學工業園區、台南科技工業區、新吉工業區的廠房興建，往南則可支援大湖、岡山廠，供應台南鐵路地下化與興達港離岸風電等重大建設，與其他三廠串聯形成台南與北高雄的堅強戰線。這一波台商回流協助台積電南科廠、強方科技等半導體供應鏈廠房快速建廠，因應台商回流而開發的新吉工業區，台南廠則供應兩成廠房，實績包括台灣第一大飛輪健身車廠的期美科技、台灣最大模具鋼材大廠梧濟工業、製造汽車零件金屬模具與塑膠射出製品的泳常公司等。

國產台南廠可支援新市廠，供應南部科學工業園區。

南科台積電由國產新市廠與台南廠協力供應。

台灣第一大飛輪健身車廠的期美科技，新建廠房由國產台南廠供應。

受到台積電等「護國群山」科技大廠的群聚加持，推升台南房市熱絡發展與生活機能到位，其中以安南區與安平區最熱門，安南區的九份子重劃區擁有水岸景觀，指標建案「悅河閑」與「悅河恬」一推案就熱銷，安平區則是港灣景觀宅的推案熱區，包括「凌波揚」、「遠奏曲」、「聯上海棠」、「愛琴海」等指標建案，這些都是台南廠的供應實績。另外，台南人引頸期待的台南三井OUTLET，預計2021年底開幕，主體結構也是由台南廠供應。

富立建設「遠奏曲」清水模外觀造型獨特，由台南廠供應。

興建中的「愛琴海」，訴求海灣景觀宅。

仁武廠強供半導體聚落，橋頭躍升房市熱區

這一波台商回流，國產的高雄6廠以區域聯防優勢，協助華邦電路竹廠、日月光、光寶科技、群創光電、國巨電子等科技大廠快速建廠，而位於北高雄樞紐的國產仁武廠，往北可與岡山、大湖廠相互支援，往南則可與高雄廠協同作業，隨著台南與高雄兩大都會區縫合，南科、路竹科、楠梓加工區，以及新開發的橋頭科學園區、仁武產業園區將形成南台灣半導體聚落，吸引更多台商回流。