台積電竹南、寶山設廠大利多，推升329房市暢旺，國產新竹廠出貨量獨占鰲頭

受惠於台積電在竹南科學園區設立先進封測廠，以及在竹科寶山1、2期規劃研發中心與2奈米廠，帶動竹南與竹北高鐵特區推案量爆發，329房市檔期火熱暢旺，而國產建材實業新竹廠，往北可與竹北廠相互支援，往南可與苗栗廠協同作業，不僅以區域聯防撐起台積電龐大的建廠需求，也強供超過五成的房建市場，在擇優出貨的策略下今年出貨量獨占鰲頭，明年可望再創巔峰！

 

台積電竹南先進封測廠由國產新竹廠供應，正如火如荼興建中。

 

台積電投資3,000億元在竹南科學園區設置先進封測廠，基地面積總計14.32公頃，目前北側廠區正加緊趕工，現場可見大量吊車進駐，廠房建築已蓋至三層樓高，預計2021年中完工，並導入設備進行運轉，估計可創造1,000 個以上就業機會，龐大人口紅利也吸引大量推案湧入，科專路周邊新建案林立，形成新的科技新貴聚落。

 

台積電竹南先進封測廠，廠房建築已蓋至三層樓高，預計2021年中完工。

 

 

瞬間產能稱霸業界，協助台積電快速建廠

國產建材實業新竹廠為新竹地區的主力廠，擁有兩套三立方米拌合機，兩座水泥儲槽，各一座爐石、飛灰儲倉，以及冰水機設備，主要供應新竹市、竹北、竹南、頭份等地。廠長蕭瑩枝表示，新竹廠在運距與產能上占有先天優勢，可與竹北、東大廠相互支援，三個廠合計每小時產能達600立方米，瞬間產能稱霸業界，在擇優出貨策略下，目前廠房與房建供應占比各50％。

 

國產建材實業新竹廠為新竹地區的主力廠，在運距與產能上占有先天優勢。

 

 

隨著台積電在竹南科學園區設立先進封測廠，以及在竹科寶山1期規劃研發中心，今年光是台積電廠房的混凝土需求就高達100萬立方米，加上寶山2期的2奈米廠預計第四季動工，都將帶來龐大的混凝土需求，而國產新竹廠具備大量澆築的高供應力，台積電竹南廠一天可澆築2～3000立方米，寶山1期一天最高5～6000立方米，「現在幾乎是日以繼夜在出貨，光是出貨的電腦報表紙就堆積如山，每天都有新挑戰，預估新竹廠今年業績可獨占鰲頭，明年還會再創巔峰！」

 

國產新竹廠廠長蕭瑩枝表示，新竹廠具備大量澆築的高供應力。

 

能夠協助護國神山台積電快速建廠，在於國產建材實業以科技管理混凝土生產流程，透過科技行控GPS定位，把混凝土車當作運鈔車來控管，精準配送出貨到工地，以及一條龍顧問式服務，能以顧客需求為導向，提供最適合的混凝土解決方案。同時落實國產安心建材履歷品管，從混凝土出貨與到工地，皆須進行坍流度試驗與氯離子檢測，台積電工地現場還設有品管站與專屬養護池，讓施工品質達到最佳化。

 

因應台積電設廠，新竹廠出貨量大增，光是出貨的電腦報表紙就堆積如山。

 

 

強供竹南科五成廠房，帶動半導體聚落發展

國產新竹廠在地深耕30年，過去供應竹科六成廠房，涵蓋台積電、聯發科、力晶科技、漢民科技等大廠，竹南科也有五成市占，包括達輝光電、晶元N.9廠、亦立科技、兆遠科技、承鼎科技、中國砂輪竹南廠等，受惠這一波台商回流，這些科技廠也有數十萬立方米需求。

 

國產新竹廠供應竹南科學園區五成廠房。

 

專注TAC光學膜生產的達輝光電。

 

 

晶元光電N.9廠由新竹廠供應。

 

在台積電的帶動下，吸引了上中下游衛星產業群聚，讓竹科、竹南科與銅鑼科，儼然形成半導體聚落，也帶來龐大的科技廠辦需求，如造型獨特的華邦電子竹北辦公大樓，就是由新竹廠供應，IC設計大廠慧榮科技近期也將在附近興建企業總部大樓，規劃地上21層、地下4層，主體結構使用國產9000磅高強度混凝土，並採用柱內灌漿，總需求約2萬1千立方米，是新竹地區設計強度最高的建築。另外力晶科技轉投資的力晶積成電子，將斥資2,700億元在銅鑼科學園區興建晶圓廠，總需求約30萬立方米，也將由新竹廠協助苗栗廠供應。

 

華邦電子竹北辦公大樓的波浪造型相當獨特。

 

 

力晶積成電子將在銅鑼科興建晶圓廠，目前正在整地中。

 

 

近期受矚目的還有竹北高鐵站旁的新竹生醫園區，總面積38.1公頃，目前已核準56家廠商進駐，園區內包括台康生技竹北廠、科技部第二生技大樓、台大醫院新竹生醫園區分院，都是由竹北廠供應，而計畫中的生醫園區第三期生技大樓，預計第二季動工，總需求約4萬立方米，將由國產建材實業獨家供應。

 

台大醫院新竹生醫園區分院，讓新竹地區醫療服務到位。

 

 

329檔期推案火熱，竹北、竹南成一級戰區

今年329檔期全台推案量突破6000億元大關，創近3年新高，年增幅度達41.77％，其中新竹周邊房市在台積電設廠加持下，房市依舊火熱，國產新竹廠廠長蕭瑩枝表示，竹北高鐵特區與竹南房市，可說是今年329檔期的一級戰區，竹北有寶佳、惠宇、富宇、豐邑等大型開發商領軍，推案量有數十個，混凝土需求上看百萬立方米，國產在這兩個區域皆有超過五成的市占率。

 

竹北高鐵站周邊是新竹房市一級戰區。

 

 

以竹北高鐵特區來說，不少指標建案都是由國產新竹廠供應，包括國泰建設的「國泰TWIN PARK」，外觀採竹葉擺動的雙層立面曲線設計，基地面積1,473坪，規劃地下3層、地上20～21層，堪稱是竹北高鐵門戶的豪宅地標，還有「良茂New Park」、「和發首湛」、「合康學院」等，使用國產品牌高端混凝土，都是在地知名高鐵宅。另外，位於新竹市東區的「新竹之昇」，由建林工業投資興建，規劃地下5層、地上30層鋼骨耐震建築，預計使用7、8000磅高強度混凝土，將成為新竹未來的摩天地標，也是新竹廠爭取的目標。

 

 

 

相較於竹北動輒3字頭的高房價，竹南房市每坪約16～18萬元，價格相對親民，吸引不少竹科新貴移居，加上台積電竹南廠動工後，在地推案量更是大爆發，包括遠雄建設的「遠雄新苑」、宏傳建設的「唐寧1號」，均由國產新竹廠供應，都是訴求與台積電為鄰的時尚輕豪宅。

 

 

新竹廠指標建案