科技建廠帶旺雲林房市，「上荷院12」加入國產安心建材履歷，高CP值安心宅吸引科技新貴青睞

2026-10-14

隨著封測大廠矽品精密斥資千億元興建斗六新廠，帶來龐大就業機會與人口紅利，也為雲林房市注入發展動能。鄰近斗六市區與雲林科技工業區的莿桐鄉，受惠產業發展與交通建設完善，加上高鐵虎尾站聯外道路開闢完成，區域房市穩健成長。看好莿桐發展潛力，玖毅豪開發建設推出「上荷院12」，規劃華廈與透天產品，主體結構採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，從結構安全到建材品質層層把關，以高CP值安心宅，吸引科技新貴及在地購屋族青睞。

玖毅豪開發建設在雲林縣莿桐鄉推出「上荷院12」，規劃華廈與透天產品，滿足不同自住需求。

玖毅豪開發建設從營造起家，旗下擁有坤華建設、玖毅豪建設及寬樸營造。其中，坤華建設成立於104年、玖毅豪建設成立於106年，過去推案以嘉義地區為主，從太保、東石等區域一路深耕，產品涵蓋公寓與透天住宅，並以「上荷院」系列推案迄今已12期，累積不少在地口碑。

累積深厚營建經驗，深耕剛性自住需求
玖毅豪開發建設江宜謙協理表示，公司長期以自住型產品為主，重視實際居住需求，他本身為土木科系畢業，並具有營造工程管理甲級技術士執照，累積深厚的營建經驗。「我們認為建築不是堆砌，而是生活與尺度的整合，因此每一次的規劃都以市場數據與居住需求為依歸，創造坪效最大化。」

玖毅豪開發建設江宜謙協理表示，公司以自住型產品為主，重視實際居住需求。

這次選擇在莿桐鄉推出「上荷院12」，主要看好莿桐鄰近斗六市區與雲林科技工業區的區位優勢。江宜謙表示，隨著高科技產業持續投資建廠，將創造更多就業機會與人口紅利，進一步挹注雲林房市發展動能。而選擇莿桐推案，也帶有一份返鄉情感，玖毅豪開發建設董事長是斗六人，他則是斗南人，對雲林環境相當熟悉。此次基地位於饒平國小旁，鄰近7-ELEVEN、全家便利商店，生活機能便利，加上當地許久沒有新案推出，區域內舊屋換新的居住需求逐漸浮現，因此看好莿桐未來發展潛力。

江宜謙強調，公司始終以剛性自住需求為主要推案方向，過去在太保麻魚寮推案時，就吸引不少台塑員工購買，顯示產業聚落形成後，穩定的就業人口也會轉化為實際居住需求。此次在莿桐推案，也希望掌握雲林科技產業發展所帶來的房市利多，提供符合在地生活與就業人口需求的住宅產品。

華廈透天雙產品，室內建材精心挑選

「上荷院12」位於雲林縣莿桐鄉，基地約640坪，規劃華廈與透天雙產品，滿足不同自住族群的居住需求。華廈規劃地上6層新加坡式華廈，一樓可停車，坪數約21～31坪，規劃2～3房格局，共20戶，公設比約25%，以舒適尺度打造實用居住空間；透天則規劃地上3層建築，地坪約32～38坪、建坪約50坪，共12戶。建築外觀以俐落潮流線條勾勒立面，透過簡潔而大器的設計語彙，展現現代時尚質感。

「上荷院12」規劃華廈與透天雙產品，滿足不同自住族群的居住需求。（圖片提供／玖毅豪開發建設）

華廈規劃地上6層新加坡式華廈，一樓可停車。（圖片提供／玖毅豪開發建設）

透天規劃地上3層建築，建築外觀以俐落潮流線條勾勒立面，展現現代時尚質感。（圖片提供／玖毅豪開發建設）

室內建材也是細心挑選，廚房採用櫻花廚具，配備排油煙機、瓦斯爐及烘碗機；衛浴選用HCG和成衛浴，門窗則配置國田氣密窗與維夫拉克電子鎖，地坪採用三洋精品磁磚，華廈室內另搭配SPC地板，從廚房、衛浴到居家空間，全面兼顧居住便利性與生活品質。

廚房採用櫻花廚具，配備排油煙機、瓦斯爐及烘碗機。

衛浴選用HCG和成衛浴。

大門配備維夫拉克電子鎖。

重視建築結構安全，加入國產安心建材履歷

由於玖毅豪開發建設以營造起家，對建築結構安全格外重視，因此「上荷院12」主體結構採用國產建材實業4000磅優質混凝土，並加入「國產安心建材履歷」，從結構品質到建材資訊全面把關，打造安心住宅。談到與國產建材實業的長期合作，江宜謙表示，公司從第一期建案起便與國產建材實業合作，「國產建材實業是上市品牌，供貨穩定，品質有保障，深受消費者信賴，而且國產安心建材履歷讓混凝土資訊公開透明，消費者只要用手機掃描QRcode，即可查閱相關檢驗報告，清楚掌握建材品質資訊，購屋時也更加安心。」

「上荷院12」主體結構採用國產建材實業優質混凝土，並加入「國產安心建材履歷」。

談到與國產建材實業的長期合作，江宜謙表示，公司從第一期建案起便與國產建材實業合作，「國產建材實業是上市品牌，供貨穩定，品質有保障，深受消費者信賴，而且國產安心建材履歷讓混凝土資訊公開透明，消費者只要用手機掃描QRcode，即可查閱相關檢驗報告，清楚掌握建材品質資訊，購屋時也更加安心。」

鄰近斗六市區，機能成熟交通便利

「上荷院12」基地位於饒平國小旁，距莿桐國中則約8分鐘車程。日常採買方面，車程約1分鐘即可抵達上洋生鮮超市，前往全聯福利中心莿桐和平店約6分鐘；進入斗六市區約15分鐘，滿足日常生活與採買需求。交通方面，開車至斗六火車站約15分鐘、雲林高鐵站約20分鐘，前往國道1號西螺交流道、莿桐交流道約6～7分鐘，無論往返斗六市區或南來北往，交通都相當便利。