坐擁中科與水湳利多！「福馨愛圓滿」加入國產安心建材履歷，台中大雅核心打造優質電梯別墅

位於中科第一環的大雅區，同時坐擁水湳經貿園區門戶優勢，房市前景備受矚目。福馨建設延續馨雅建設「圓滿系列」的品牌理念，於大雅推出全新建案「福馨愛圓滿」，精心規劃29戶珍稀電梯別墅，採筏式基礎施工，並加入國產安心建材履歷，全案主打四房全套房、雙車位規劃，為住戶打造兼具舒適與質感的理想生活。

福馨建設董事長潘奇秀與銷售經理潘泳諭父女檔，延續馨雅建設「圓滿系列」的品牌理念，在大雅推出全新建案「福馨愛圓滿」。

福馨建設為延續「馨雅建設」而成立的全新品牌，2008年自營造業起家，深耕北屯與大雅地區，陸續推出多個「圓滿系列」透天建案，包括「圓滿NO.1–NO.19」、「墅圓滿」及「松築悅」等，憑藉著超過20年的建築經驗和職人精神，深受在地口碑信賴。如今，在原團隊潘奇秀董事長帶領下，與擔任銷售經理的女兒潘泳諭攜手合作，秉持以人為本的理念，持續追求創新，致力打造極致的居家生活體驗。

承襲老家情感，精心打造別墅建案
「我們始終相信，建築不只是蓋一棟房子，而是打造承載人生故事的空間。」福馨建設董事長潘奇秀表示，福馨建設從在地出發，從工程實務中淬鍊細節，始終堅持「結構安全」、「工法細節」、「實用舒適」，並為未來的生活方式預留彈性，不預設居住者的生活方式，而是希望每個家庭能用自己的節奏去填滿空間。不斷學習、持續精進，只為蓋出讓人一輩子安心的家。

福馨建設董事長潘奇秀表示，福馨建設從在地出發，從工程實務中淬鍊細節，只為蓋出讓人一輩子安心的家。

「福馨愛圓滿」坐落於大雅、西屯、北屯三區交界，擁有市區罕見的靜巷純住宅條件，卻同時享有完整機能與重大建設利多。董事長潘奇秀表示：「這塊土地原本是我們的老家，承載著童年的回憶，也因緣分與情感，才能在如此精華的地段推出透天產品。」歷經五年產權整合，團隊用心規劃，打造出兼具舒適與機能的最佳化居住環境，成為大雅區難得一見的電梯別墅建案。

「福馨愛圓滿」為潘董老家土地，歷經五年整合，打造出兼具舒適與機能的最佳化居住環境。（圖片提供／福馨建設）

「福馨愛圓滿」基地位於BMW台中旗艦店對面，距離中科僅約10分鐘車程，緊鄰北屯14期與水湳產業園區，周邊匯聚中央公園、台中國際會議中心、綠美圖等重磅建設。加上台中漢神洲際購物廣場預計於2025年第四季開幕，將成為北台中最大購物中心，為區域發展注入強勁動能。而大雅地處台中中樞位置，環境單純、交通便捷，房價僅為水湳產業園區的一半，也成為許多家庭「離塵不離城」的理想首選。

「福馨愛圓滿」坐落於大雅、西屯、北屯三區交界，擁有完善生活機能，並享有多項重大建設。

建築融入貼心設計，室內建材精挑細選
「福馨愛圓滿」位於台中市大雅區，基地面積約800坪，規劃地上4樓建築，坪數約55至70坪，面寬4.6至7米，總計29戶純電梯透天別墅。空間規劃上，一樓為車位與孝親房，二樓為客餐廳，三樓兩間主臥，四樓一間客房，總計四房全套房設計，整體格局方正且彈性高。社區採單一出入口設計，動線單純。

「福馨愛圓滿」規劃地上4樓建築，總計29戶純電梯透天別墅。（圖片提供／福馨建設）

在室內建材上，也是精挑細選，廚具採用Panasonic整體系統，搭配林內廚具與BOSCH洗碗機；全棟標配免治馬桶、日本大建靜音門與暖風機，全面提升生活質感。此外，戶戶配備美國耶魯三合一電子鎖，搭配社區 KCA對講智慧保全系統，採觸控式螢幕，實體功能鍵直覺操作，訪客呼叫時可遠端遙控玄關、住戶大門開門，也可即時影音對講，監看玄關、大門，讓住戶安全更有保障。

廚具採用Panasonic整體系統，搭配林內廚具與BOSCH洗碗機。

延續多年建築實務經驗，「福馨愛圓滿」更將貼心設計與未來預留規劃完美融合。為呼應智慧與綠能趨勢，每戶預留三顆電錶，分別供應家用、電動車充電及未來綠能系統，透過分流降低單一路徑負擔，不僅減少跳電風險，更提升用電安全。同時預留電動車充電管路與太陽能系統管線，讓建築與未來生活無縫接軌，並貼心規劃各戶專屬智慧櫃，滿足現代家庭對物流與收件的便利需求。

「福馨愛圓滿」整體格局方正且空間運用彈性高，並導入智慧保全系統。
 

重視看不見的細節，肯定國產安心建材履歷
福馨建設深信，看不見的細節才是安心的根本，因此在結構方面，全案採用筏式基礎，確保建築穩定性與安全性，並導入窗框隅角專利結構工法，有效分散90度窗角的應力集中，減少滲水風險。同時在交屋時，均會提供鋼筋無輻射證明、混凝土無海砂與無廢爐渣保證書，以及全棟外牆五年防水保固書，確保每一戶住家的建築安全，也是對住戶負責任的態度。
 

由於重視建築結構安全，「福馨愛圓滿」主體結構採用國產建材實業4000磅優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。董事長潘奇秀表示：「我們與國產建材實業的合作始於『圓滿系列』五期，一直以來非常認同他們對品質與誠信的堅持。他們推動的國產安心建材履歷，從原料礦山來源、出廠過程到檢驗紀錄，都有完整透明的追溯資料；交屋時甚至可提供QR Code查詢，讓混凝土來源一目了然。此外，國產建材實業持續創新，近期更研發低碳混凝土、高彈性模數混凝土等產品，緊跟低碳與高性能建材趨勢，讓我們與客戶都能更加放心。」

「福馨愛圓滿」主體結構採用國產建材實業4000磅優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。

生活機能成熟到位，通勤就學交通便捷
「福馨愛圓滿」位於大雅區精華地段，鄰近大雅與中清路商圈，區域內家樂福、麥當勞、愛買、迪卡儂等店家林立，生活採買無虞。學區上有大雅國小、大華國中，方便孩子就近上學。交通上，1分鐘上國道一號，5分鐘上74號快速道路，可快速連接北屯14期、水湳經貿園區，以及中科園區。同時可享有綠美圖、中央公園、台中國際會展中心等重磅建設，擁有愜意休閒生活。

水湳經貿園區擁有台中國際會展中心等重磅建設。

董事長潘奇秀表示，「福馨愛圓滿」電梯別墅規劃靈活，無論是三代同堂、自住兼營工作室，或彈性出租皆相當適合，主要鎖定自營商、科技新貴與換屋族。從長期發展來看，隨著中科、水湳與精密園區等就業聚落持續穩健擴張，加上台中巨蛋、捷運橘線等重大建設加速推進，皆為台中房市注入強勁動能。看好台中房市的長期發展潛力，福馨建設未來將持續在大雅、西屯、水湳一帶推案，延續「圓滿系列」的品牌精神與價值，並將這20年來累積的建築經驗與信念，透過每一個建案，細細傳遞給每位購屋者。

福馨愛圓滿，賞屋小檔案

地區：台中市大雅區

類型：電梯透天別墅

總價：3100～3500萬元起

基地／戶數：800.71坪／29戶住家

坪數／格局：地坪23.17～32.54坪，建坪56.3～62.86坪

樓層：地上4層

車位：1樓停車

混凝土：國產建材實業混凝土

洽詢電話：（04）2569-2727