國產建材實業南港大型開發案，展現耐震建築新典範，吸引北市土木技師公會借鏡參訪！

國產建材實業南港大型開發案，位於東區門戶精華軸心地段，毗鄰四鐵共構的「南港車站」，以及音樂產業重鎮「台北流行音樂中心」，潛在開發利益相當龐大。該案由曾獲普立茲克建築獎的Foster+Partners倫敦事務所操刀設計，以6個BRB核心筒鋼結構，結合大量懸吊系統，並採用國產建材實業創新研發的高強度與碳礦化等低碳高端混凝土，不僅取得耐震標章設計認證，更憑藉獨特結構工法吸引台北市土木技師公會近40名技師前來借鏡參訪，期望為耐震建築領域提供新典範。

 

國產建材實業南港大型開發案，位於東區門戶精華軸心地段，未來潛在開發利益豐厚，獨特結構工法吸引台北市土木技師公會前來借鏡參訪。

 

位居東區門戶核心，潛在開發利益豐厚

由於南港具有四鐵共構交通優勢，又具有「雙東門戶」軸心地位，不僅是大台北最重要的東區門戶計劃，同時也是通往宜蘭高鐵的門戶，許多專家都看好南港未來發展，可望成為下一個信義計畫區。加上民間大型開發案引資千億元搶進，包括國泰建設「利百代商業大樓」、「潤泰玉成辦公大樓」已嶄新落成啟用，頂級豪宅與商辦「世界明珠」預計2025年第二季完工，未來還有台鐵南港調車場都更案積極興建中，將形成頂級商辦聚落。

 

而國產建材實業「南港大型開發案」位居東區門戶精華軸心地段，隨著南港房地價格不斷創新高，增值空間湧現，先前華固建設以每坪513萬元天價，取得國產建材實業南港大型開發案對面的土地，指標建案「世界明珠」的實價登錄，商辦每坪單價最高達139萬元，住宅最高單價每坪175萬元，均刷新南港房價最高紀錄，也讓國產建材集團的南港大型開發案潛在開發利益豐厚，值得期待。

 

國產建材實業「南港大型開發案」正積極興建中，潛在開發利益豐厚。

 

 近40位土木技師參訪，汲取耐震標章建案經驗 

國產建材實業持續推動資產活化，旗下的「南港大型開發案」，佔地6,500坪，基地規劃為A、B兩重建區段，A區段為國產建材集團總部大樓，建築基地面積約4,000坪，規劃地上26層、地下5層；B區段則是國產建材實業作為實施者開發的商辦大樓，規劃地上20層、地下4層。目前A棟採逆打工法，上、下結構同時施工，地上層施做到四樓板結構體，地下層B2樓板已構築完成；B棟採順打工法，鋼構吊裝進行到第十一節，已於2月16日進行上樑儀式。

 

 

國產建材實業「南港大型開發案」目前交由利晉工程積極興建中，為落實施工查驗已向台北市土木技師公會申請耐震標章設計認證，由於此案的建築量體龐大、具獨特結構工法，深具參考價值，因此北市土木技師公會理事長張均緯日前特別率領近40位技師前來參訪，並頒發感謝狀予以高度肯定，由國產建材實業建設總處林鍫總經理與利晉工程營建部羅裕鴻副總代表接受。

 

北市土木技師公會理事長張均緯表示，「南港大型開發案」由國產建材實業與利晉工程強強聯手，不論是建築結構、工序工法都深具可看性，尤其耐震結構對於整個建築生命週期至關重要，此案已取得耐震標章設計認證，藉由這次的參訪，可以讓土木技師更清楚耐震標章的監督細節，做為未來其他建案申請耐震標章時的借鏡參考，共同為建築結構安全嚴格把關。

 

 

 獨特結構工法，施工過程備受挑戰 

參訪行程由室內簡報開始，首先說明國產建材總部大樓的特殊結構設計，「南港大型開發案」邀請曾獲普立茲克建築獎的Foster+Partners倫敦事務所規劃設計，重視建築結構的藝術美感、環境風場與日照設計，以達到節能減碳。因此建築外觀以V型斜撐串聯樓板，並以6個BRB核心筒鋼結構支持抗震體系，同時搭配大量的懸吊系統，形成無柱的開放式空間，尤其5樓大露台是一大亮點，可做為彈性的商業與休閒空間。整體建築採用BIM（建築資訊模型）設計，並針對所有樓板進行地震時的應力分析，以提升制震能力。

 

國產建材實業「南港大型開發案」由曾獲普立茲克建築獎的Foster+Partners倫敦事務所操刀設計，建築外觀以V型斜撐串聯樓板，並以6個BRB核心筒鋼結構支持抗震體系，同時搭配大量的懸吊系統，形成無柱的開放式空間。

 

利晉工程林建廷經理則針對施工進行說明，他表示，由於「南港大型開發案」基地前身為國產台北廠，初期最大的挑戰在於預拌廠舊基樁的拆除，以及結構物高強度混凝土的破碎工程，動工興建後，由於A區國產總部大樓為26層鋼構建築，地下室深挖20.45m，並以6個核心區撐起主要鋼構，為了達到結構安全並縮短工期，施工上採逆打工法，上、下結構同時施工，工程挑戰在於各核心區的吊裝作業，以及跳層澆築，截至目前為止，已完成連續壁220單元、逆打鋼柱89支，鋼構吊裝941吊，第1～3層土方開挖，以及B1樓板5,300平方公尺等工項，就施工進度來說，A棟達22%，B棟為40%。

 

利晉工程林建廷經理說明工序工法與施工進度。

 

A區國產總部大樓採逆打工法，工程挑戰在於各核心區的吊裝作業，以及跳層澆築。

 

由於「南港大型開發案」已通過耐震設計標章與結構外審，必須依照耐震標章的品質要求，進行耐震特別監督計畫，因此現場也派駐4位專業的耐震監督技師團隊，依鋼構工程進行查驗。因為6個核心筒採用國內最高強度的SM570系列鋼材，因此須先進行SM570鋼材檢驗，過程中採用的高強度螺栓、焊材皆須取樣檢驗，BRB則需進行廠驗，後續鋼構施工與工地成品進場也需進行安裝查驗，每個過程都要按照規範進行嚴格監督。而在RC結構查驗部分，包括各工項自主查驗，並且每周向利晉工程報告。

 

 

簡報結束後，接著由利晉工程高郁春處長與林建廷經理帶領土木技師公會成員進行工地導覽，參觀上部的鋼結構與懸吊系統，以及下部的RC結構，並由駐地的技師團隊針對耐震監督把關細節進行說明，透過詳細的解說，參與的土木技師都感到收穫滿滿。

 

 

 採用碳礦化混凝土，大步邁向低碳永續 

「此次參訪的核心意義在於驗收耐震監督的執行成果，公司確實依照規範落實施工原則與品質管控。」利晉工程高郁春處長表示，目前工程面臨的主要挑戰來自天候影響，特別是鋼構之電焊作業在雨天無法進行，導致施工進度受到一定影響。然而，團隊仍持續推進各項工序，確保工程穩步發展。

 

利晉工程高郁春處長表示，此次參訪的核心意義在於驗收耐震監督的執行成果。

 

他表示，目前A棟地上結構體已施工至四樓板，鋼構吊裝進度達平板區第三節，逆打工法施工至第三層土方開挖，B2樓板結構已完成，B1樓板施工中，後續將持續進行第三層土方開挖與地上層鋼構吊裝作業。B棟鋼構吊裝已進入最後第十一節，2月16日舉行上樑儀式。結構體採順打工法，目前進行三樓板鋼筋綁紮作業，並逐步往上澆築，後續地下室油漆作業即將展開，將自地下層向上推進施工。

 

 

而國產建材實業研發中心副總楊志強，本身也是北市土木技師公會成員，經過這次參訪，他表示，「南港大型開發案」以V型斜撐串聯樓板，運用大量懸吊系統，獨特的結構設計在台灣建築界絕無僅有。值得一提的是，主體結構採用國產建材實業創新研發的碳礦化混凝土，目前已取得CETES新材料新工法認證。

 

國產建材實業研發中心副總楊志強表示，南港大型開發案採用國產建材實業創新研發的碳礦化混凝土，已取得CETES新材料新工法認證。

 

他解釋，碳礦化混凝土是通過將從工業捕獲的CO2注入於預拌混凝土，將CO2轉換為奈米級碳酸鈣結晶，永久嵌入混凝土中，有效達到碳封存效果，可顯著提升混凝土的抗壓性與耐久性，落實了CCUS、也就是碳排放的捕獲、再利用及封存的完整週期。在減碳效益上，未來可以到國際組織VCS（碳驗證標準）平台上取得碳權，這將是台灣第一案，以後有需要碳權的公司，可以與國產建材實業合作，採用碳礦化混凝土去取得需要的碳權，將是集團邁向低碳永續重要的里程碑。