南港都更案火熱，百億豪宅、頂級商辦需求暢旺，國產建材實業台北、汐止廠業績穩健成長

南港東區門戶土地、商辦、住宅的每坪單價持續創下新高，成為台北房市大黑馬，國產建材實業台北、汐止廠，具有地利之便與靈活調度高供應力，囊括區域內八成房建與都更開發案，並以高端混凝土與國產安心建材履歷優勢，強攻北市「陶朱隱園」、「世界明珠」、「台北之星Diamond Towers」等百億豪宅，以及「台北南山廣場」、「富邦A25」等摩天頂級商辦。看好未來房建需求，國產建材實業近期在汐止又購置另一座廠區，預計再建第二座混凝土廠，最高產能30萬立方米，更能供應在地指標美建築所需混凝土產能，撐起台北天際線，延續國產建材實業集團的營運優勢！

「台北南山廣場」、「富邦A25」、「台北之星Diamond Towers」、「陶朱隱園」等改變台北天際線的美建築，均由國產建材實業供應。

 

受惠於「東區門戶計畫」，過去予人黑鄉印象的南港，正在翻轉蛻變中，指標豪宅「世界明珠」、潤泰「玉成企業總部大樓」、國產建材實業「南港大型開發案」、台北流行音樂中心等，這些未來五年將改變南港天際線的娛樂、商辦、豪宅美建築，都是由國產建材實業台北、汐止廠供應，參與了南港華麗變身的飛躍成長！看好大台北地區發展與房建需求，國產建材實業除了現有的汐止廠外，近期也在汐止購置另一座廠區，最高產能30萬立方米，有助於供應在地龐大的混凝土需求，撐起台北重大建設與摩天指標建案，達到區域聯防的營運優勢。

南港正在翻轉蛻變中，大型都更開發案將改變未來的天際線。

 

南港身價鍍金，強供都更開發與房建市場

國產建材實業在北北基擁有台北、汐止、基隆三廠，廠長張金淼表示，台北廠位於南港路三段，位居東區門戶精華軸心地段，具有地利之便，可與汐止、基隆廠協同作業，以靈活調度的高供應力，囊括南港八成的都更開發案與房建，包括南港車站CITYLINK大樓、台北流行音樂中心，以及興建中的「世界明珠」、潤泰「玉成企業總部大樓」、國產建材實業「南港大型開發案」、國泰建設「利百代商業大樓」、台鐵南港調車廠都更案等，而未來南港最大公辦都更案「潤泰南港之心」，基地面積7,880坪，位於南港車站旁，開發規模達11.3萬建坪，規劃包括交通轉運站、國際會展中心、商辦大樓、生技創新園區、住宅等，也是未來積極爭取的目標。

國產建材實業台北、汐止廠，囊括南港八成房建與都更開發案。

 

雄踞南港天際線的指標豪宅「世界明珠」，規劃2棟商辦及6棟豪宅大樓，地上26、27、30層，主體結構採用國產建材實業10,000磅高強度混凝土柱內灌漿，可達到七級耐震規格。潤泰「玉成企業總部大樓」，規劃地上27層，地下5層，以綠建築黃金級、鑽石級智慧建築、耐震標章認證等規格打造，採用國產建材實業9,000磅高強度混凝土，混凝土需求2萬立方米，並搭建泵送塔台，可直接泵送澆築，讓鋼筋綁紮精準度更好，主牆與樑柱還採用預鑄工法，達到最佳品質與縮短工期，讓施工更有效率。

指標豪宅「世界明珠」規劃2棟商辦及6棟豪宅大樓，主體結構採用國產建材實業10,000磅高強度混凝土。

潤泰「玉成企業總部大樓」，以綠建築黃金級規格打造，採用國產建材實業高強度混凝土。

 

國泰建設「利百代商業大樓」規劃地上18層樓、地下3層，辦公室規模上看1.5萬坪，主體結構採用6,000磅高強度混凝土，混凝土需求3萬5千立方米；台鐵南港調車廠都更案，基地面積共1萬6,458坪，預計興建包括臺鐵總部、辦公室、商場、飯店及住宅等複合式商城，混凝土需求上看20萬立方米，龐大出貨量將挹注國產建材實業台北、汐止廠業績穩健成長！

國泰建設「利百代商業大樓」將規劃地上18層樓。

台鐵南港調車廠都更案腹地廣大，預計興建包括臺鐵總部、辦公室、商場、飯店及住宅等複合式商城。

 

東區門戶計畫與都更開發案加持，也帶旺南港房市熱絡發展，國產建材實業台北、汐止廠供應不少在地指標建案，包括新建案「擎天森林」、「德杰羽森」、「國泰悠陽」與「國泰悠境」，其中「擎天森林」、「德杰羽森」基地面積均超過1,600 坪以上、屬於大基地開發，「擎天森林」規劃地上26樓，鄰近南港車站商圈，堪稱鋼骨制震地標，「德杰羽森」分為羽森玥、羽森琚、羽森璽三棟純住宅，樓高8~22層，是台灣大林組與德杰集團攜手合作代表作；而國泰建設看好東區門戶前景，不僅參與多項都更開發案，也推出中大坪數「國泰悠陽」與小坪數「國泰悠境」搶市，這些建案均使用國產建材5~6,000磅品牌高端混凝土，打造指標臻品好宅。

    「擎天森林」規劃地上26樓，鄰近南港車站商圈。

       德杰羽森規劃三棟純住宅，是台灣大林組與德杰集團攜手合作代表作。

訴求中大坪數的「國泰悠陽」是在地熱銷建案。

 

高端混凝土優勢，獲頂級商辦與豪宅青睞

近年台商回流力道強勁，帶動大台北頂級商辦需求熱潮，國產建材實業台北、汐止廠，也以高端混凝土優勢，強攻信義計畫區與內湖科學園區企業總部與頂級商辦，包括台北南山廣場、富邦A25、中國人壽總部大樓、全球人壽希望廣場、宏匯瑞光廣場、台達電企業總部大樓等。

外型新穎的全球人壽希望廣場，已成為八德路上的地標建築。

 

其中北市第二高樓「台北南山廣場」，樓高272公尺、面積31,800坪，建築由「微風南山」複合式商場與辦公大樓組成，主體結構使用國產建材12,000磅高強度混凝土，垂直泵送達250m，創國內最高強度與最高垂直泵送紀錄，凌駕台北101。至於「富邦A25」，樓高265公尺，佔地5,451坪，規劃地上52層、地下4層的商辦大樓，柱內灌漿採用國產建材10,000磅高強度混凝土，大底則使用5,000磅巨積混凝土，總需求近16萬立方米，完工後將成為北市第三高樓。

北市第二高樓「台北南山廣場」創國內最高強度與最高垂直泵送紀錄，凌駕台北101。

「富邦A25」柱內灌漿採用國產建材10,000磅高強度混凝土，完工後將成為北市第三高樓。

 

另外許多改寫台北天際線的指標豪宅，包括「陶朱隱園」、「台北之星Diamond Towers」，以及西華富邦、仁愛帝寶、潤泰敦峰、琢白、聯合大於、華固名鑄等，超過五成都是由國產建材實業品牌高端混凝土打造，其中新近完工的「台北之星Diamond Towers」，前身為史上開發規模最大的正義國宅都更案，規劃地上30、31樓，地下7樓的複合式住商大樓，主體結構使用國產6,000磅品牌高端混凝土，需求約55,000立方米，閃亮的鑽石塔外觀，已成為東區耀眼地標。

「台北之星Diamond Towers」閃亮的鑽石塔外觀，已成為東區耀眼地標。

「西華富邦」規劃兩棟42樓豪宅，並與台北萬豪酒店、國際會議中心共構。

普立茲克建築獎大師理查麥爾設計的「琢白」，堪稱信義區最高的住宅大樓。

 

至於北市燙金門牌的信義、大安區，興建中的「潤泰信義」、「潤泰大安富陽」、「達永秋鄉」、「華固大安學府」等指標建案，也是國產建材實業台北、汐止廠的供應實績。其中「潤泰大安富陽」基地面積652坪，規劃地上23層、地下4層，總計126戶住家、4戶店面；「華固大安學府」基地面積546坪，規劃地上23層、地下5層，共有81戶住家、10戶店面，皆是區域內高樓層指標建案。臥龍街新案「達永秋鄉」，之前將接待中心與青鳥書店合作，相當有特色，這些都是在國產安心建材履歷把關下打造的安心建案。

興建中的「潤泰大安富陽」，預計規劃地上23層。

臥龍街新案「達永秋鄉」採用國產建材實業品牌高端混凝土。

 

台北、汐止廠指標建案

業主／建設	案名
互助營造	台北南山廣場
華熊營造	陶朱隱園
三圓建設	台北之星Diamond Towers
中鹿營造	世界明珠
潤弘精密	潤泰敦峰、全球人壽希望廣場案
利晉工程	富邦A25
日商華大成	國泰利百代大樓
潤泰創新	潤泰玉成企業總部大樓
建國工程	台鐵南港調車場都更案單元1
勝堡村營造	台鐵南港調車場都更案單元2
亞昕建設	擎天森林
國泰建設	國泰悠陽、國泰悠境
蓮園建設	蓮園心邑
濟盟建設	德杰羽森-羽森玥、羽森琚、羽森璽
潤弘精密工程	潤泰信義、潤泰大安富陽
華固建設	華固名鑄、華固大安學府
達永建設	達永秋鄉
中鹿營造	中國人壽台北學院
利晉工程	台達電企業總部大樓
久年營造	內科之心、宏普中央公園
榮總醫院	台北榮總重粒子癌醫中心
瑞助營造	台北流行音樂中心