麗山明星學區+雙捷運，內湖碧湖小坪數「醍湖」逆勢賣7成

放眼大直、內湖，不是大坪數的上億豪宅，就是屋齡高的老房子，為了讓年輕人買得起台北市的好房，在地建商昌鑫建設推出依山傍水的珍稀小宅「醍湖」，緊鄰碧湖公園，擁有麗山明星學區與雙捷運站，訴求六級耐震、十年防水，並加入國產安心建材履歷，自去年9月推案至今逆勢熱銷七成。

 

昌鑫建設總經理徐永昌推出內湖「醍湖」個案，規劃15～17坪一房小坪數住宅，受到年輕人青睞。

 

昌鑫建設成立近20年，過去多半在雙北與苗栗地區推案，長期以來選擇在交通環境與生活機能佳的區域，依消費者需求規劃專屬的建築形式與房型格局。而昌鑫建設總經理徐永昌本身是內湖在地人，他觀察內湖一帶多半是老房子或大坪數豪宅，有換屋自住與第二代置產的剛性需求，為了讓年輕人有機會買得起內湖新房，因此推出「醍湖」小坪數產品，讓年輕人能擁有屬於自己夢想中的家。

 

 

建築堅持安全耐用，好口碑創銷售佳績

 

昌鑫建設總經理徐永昌是建商二代，本身讀企管的他，學生時代暑假都在工地幫忙，耳濡目染建構起建築安全的基因，「我們蓋房子講究安全、環保與耐用性，即使是小宅也不能犧牲建材品質。」在這樣的堅持下，造就顧客的好口碑，近年推出的新板特區「青茵悅」、奇岩生態「捷運Life」、水岸聚落「大直匯」、頭份酒店式寓所「艾菲爾」等都有不錯的銷售佳績。

 

占地1,111坪的「醍湖」，更是昌鑫建設十年磨一劍的代表作。當初光是土地整合就花了7年，因為地主為9房、4代，子孫超過380人共同擁有，加上後續規劃，整合至推案歷經10年。像這樣罕見的大基地建案，三面臨路且步行１分鐘就可到達碧湖公園，一般建商都寧願蓋透天別墅，但昌鑫建設總經理徐永昌卻選擇蓋成15坪左右的小宅，只為讓更多人有機會圓夢，住進內湖的A級地段。

 

「醍湖」以低建蔽率拉大棟距，層次植栽呼應立面建築。（昌鑫建設提供）

 

 

千坪基地三面臨路，小宅價格 豪宅規格

 

位於內湖路二段103巷的「醍湖」，千坪基地三面臨路，以35％低建蔽率拉大棟距，由於是低密度住宅區，規劃5棟地上5層華廈，設計1房1廳15～17坪房型，總計103戶住家，另有3戶透天別墅。公設有氣派大廳、交誼廳與露天咖啡座，外庭廣植台灣原生樹種，並以層次植栽呼應立面建築，讓家家戶戶都能感受四季之美。

 

樣品屋為15坪一房一廳格局，挑高3米6的魔術空間，無論是向上收納，或是向下規劃衣櫃空間，都能呈現不同的情境氛圍。建材方面，雖然是小宅卻有豪宅規格，廚房採用櫻花三機、德國BWT淨水系統，衛浴使用文華東方酒店指名的Villeroy & Boch面盆，另外，全室配有Uplus吸血鬼之盾防曬玻璃，無金屬成分不氧化，性能超越傳統LOW-E玻璃，且建案還運用英國STUDOR排水通氣防疫系統，避免垂直感染，戶戶通風系統不受鄰居影響。

 

樣品屋為15坪一房一廳格局，空間機能完善。

室內挑高3米6，可以向上收納，或向下規劃衣櫃空間。

 

衛浴使用文華東方酒店指名的Villeroy & Boch面盆。

 

全室配有Uplus吸血鬼之盾防曬玻璃，阻絕紫外線性能優越。

 

 

耐震六級、十年防水，加入國 產安心建材履歷

 

最特別的是，「醍湖」基礎坐落於岩層，最大開挖深度達11.95m，連續壁厚度為60cm，讓地基屹立如山。建築結構使用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，建築耐震達六級，而且有十年防水保固，窗框採12道防水工序，不怕地震與颱風的威脅。

 

提到與國產建材實業的合作，昌鑫建設總經理徐永昌表示，因為父親是竹南人，十年前在苗栗、竹南推案，就是使用國產建材混凝土。「國產是令人信賴的大品牌，出貨穩定、品質嚴格把關，我們本身也有做房屋履歷，從打地基、灌漿、貼磁磚到安裝設備，全程都有紀錄，與國產安心建材履歷的理念不謀而合，近年來消費者的住安意識抬頭，來賞屋都會主動問氯離子檢測與設計強度等相關問題，國產安心建材履歷能把混凝土的資訊公開透明，身為建商樂觀其成，對消費者來說也有保障。」 

 

昌鑫建設總經理徐永昌推案講究建築結構安全與高規格建材。

 

 

坐擁麗山學區與碧湖公園， 稀有山水捷運宅

 

千坪基地、三面臨路的「醍湖」，散步一分鐘就能到享受碧湖公園的自然風光，步行三分鐘則能抵達737巷美食廚房，同時坐擁麗山國小、國中明星學區，離文德、港墘捷運站僅7～8分鐘距離，想要到大直美麗華、內湖COSTCO、內湖CITYLINK都非常方便，兼具生活步調與便利機能，讓「醍湖」建案自去年9月推案至今已熱銷七成，客群以年輕首購與二代置產為主，多半是內湖在地與內科上班族。

 

昌鑫建設總經理徐永昌分析，捷運文湖線周邊，除了靠近山邊的新成屋一坪約65～70萬元，內湖精華區新建案幾乎一坪都上看80～95萬元，而「醍湖」開價85～88萬元，總價1,500萬元左右，可說是區域內難得的低總價山水捷運宅，因此一開賣每周來客數多達500組，即使今年受到疫情影響，來客數驟減，但每周成交量依舊穩定。昌鑫建設目前頭份新案「艾菲爾」正在交屋，「醍湖」則預計2022年上半年完工，為維護最佳工程品質，會等到一個建案完成交屋，才會規劃新的建案。

 

 

醍湖，賞屋小檔案
地區：台北市內湖區 
單價：一坪85～88萬元
基地／戶數：1,111坪／103戶住家，3戶透天
格局／坪數：15～17坪／1房
類型：預售屋
樓層：地上5層，地下3層
車位：97個（含平面與機械車位）
混凝土：國產混凝土
洽詢電話：（02）2798-6688