甲級營造佶福開發，以日式職人精神打造士紙旅館案，成就精品美建築地標

擁有甲級營造實力的佶福開發，強調日式技術工法，追求完美的職人精神，在大台北地區累積不少口碑，近期士林紙業（陽光士林開發）福德路18號危老改建案，就是由佶福開發負責營建工程，將規畫地上10層、地下3層的旅館大樓，主體結構採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，以取得綠建築、耐震設計標章規格打造，工期預計三年，完工後將成為士林精品旅館地標。

 

佶福開發總經理吳進福秉持日式職人精神，打造士紙福德路18號旅館案。

 

 

佶福開發總經理吳進福，台科大營建系畢業，早期曾在日商中鹿營造工作，練就紮實的日式技術工法，後來又到吉美建設、力麒建設擔任工務主管，主要興建北市豪宅與商辦、廠房，累積深厚營建經驗後，民國99年創立了佶福開發，承接不少高難度工程案，如美輪美奐的靜心中小學新校舍改建案，就是佶福開發的營造實績。

 

 

 擁有日式技術工法，追求完美職人精神 

「因為學的是日本技術，因此專挑高難度工程，與市場做出區隔。」總經理吳進福說，他在76年到日商中鹿營造工作，當時的所長是日本人，把他當作一張白紙般嚴格訓練，練就畫日式施工圖的紮實基礎，在營造施工上，日本人講求PDCA（的目標管理，透過規劃（Plan）、執行（Do）、查核（Check）、處置（Action）四階段來確保達成Q、D、C、S、E（品質、進度、成本、安全、環境）的目標，以追求完美的日式職人精神，做好專業分工，讓他獲益良多，自行創業之後，也延續這樣的專業來完成每個工程建案。

 

佶福開發總經理吳進福擁有紮實的日本技術工法，用心對待每個工程建案。

 

 

 長期配合的信任感，肯定國產安心建材履歷 

談到與國產建材實業的合作淵源也相當深，「我在中鹿營造工作的第一個案子，是在中壢龍潭的廠房，就是用國產建材實業混凝土，記得當時還是林燈當家，聽同事口述，他是個待人誠懇、務實的企業家。」總經理吳進福說，從早期在營造、建設公司上班，到創業成立佶福開發，與國產建材實業合作超過30年，彼此有著長期配合的信任感，而且國產建材實業是預拌混凝土龍頭，品質有保障，無論是氯離子檢測，混凝土抗壓強度，出貨上都穩定無虞，而國產安心建材履歷讓每一批混凝土資訊都公開透明，只要用手機掃描QRcode，混凝土來源、檢驗報告都一覽無遺，讓業主很放心。

 

 

 士紙福德路旅館案，朝綠建築概念設計 

因為有著紮實的日式技術工法，也受到知名建築師青睞，如靜心中小學新校舍改建案是由大元聯合建築師事務所、建築師姚仁喜設計，佶福開發負責興建，建築師姚仁喜運用新舊空間、自然延伸，結合了綠建築與環保概念，加上佶福開發擅長日式工法、重視建築結構安全，讓靜心中小學校舍不僅有五星級的設備，也提供師生更安全的環境，完工後已成為台北市文山區地標。

 

靜心中小學新校舍改建案由佶福開發負責興建，外觀美輪美奐。（圖片提供／佶福開發）

 

靜心中小學新校舍改建案，完工後已成為台北市文山區地標。（圖片提供／佶福開發）

 

佶福開發目前進行中的工程則有士紙（陽光士林開發）福德路18號旅館案及金寶山國巨電子陳泰銘董事長家族墓園，其中士紙福德路18號旅館案是士林紙廠重要開發案之一，位於福德路上的士紙舊廠區面積上萬坪，目前有3塊土地待開發，一為廠內核心區，上萬坪土地將興建住辦大樓、五星級旅館、商場、紙業博物館等，二為福德路18號危老改建案，三為文林路上的5號倉庫旅館都更開發案。

 

士紙福德路18號旅館案由佶福開發負責興建，完工後將成為士林美建築地標。（圖片提供／佶福開發）

 

佶福開發總經理吳進福表示，士紙福德路18號旅館案鄰近士林捷運站，基地面積223.2坪，樓地板面積1,370坪，規劃地上10層、地下3層建築，主體結構採用國產建材實業5000磅混凝土，戶外地坪採用國產建材透水混凝土，由於是危老改建案，以取得綠建築、耐震設計標章的規格興建，制震方面請來土木技師進行全程監督計畫，綠建築部分則特別要求混凝土配比，要求4000磅混凝土的水泥不可超過350kg，5000磅不可超過400kg，而且爐石占比需大於10%，同時建築玻璃須採用特殊要求的玻璃，達到節能省電，從建築設計就遵循綠建築概念，往綠混凝土方向設計，讓入住旅客更加舒適。

 

士紙福德路18號旅館案以取得綠建築、耐震設計標章的規格興建。（圖片提供／佶福開發）

 

目前士紙福德路18號旅館案正在進行現有建物拆除作業，預計2024過年前會進行續壁與鋪面工程，工期預計三年，完工後將與5號倉庫都更案，成為士林的精品旅館地標。有了這次的經驗，佶福開發未來也將朝多角化經營，以營造為本業，發展都更危老營建事業。

 

佶福開發目前進行中的還有金寶山陳氏家族墓園工程案。（圖片提供／佶福開發）