機捷+科技廠辦+摩天建案，林口20年造鎮，國產建材實業林口廠扮推手

從宏達電、廣達電腦、和碩、禾聯等科技廠辦，到摩天指標建案「森聯摩天41」、「亞昕晴空樹」，以及機場捷運、中華郵政物流中心等重大建設，在地深耕20多年的國產建材實業林口廠，見證了林口新市鎮的蓬勃發展，也成為林口脫胎換骨的造鎮關鍵推手。

 

 

國產建材實業林口廠占地613坪，擁有一套三立方米拌和機，兩座水泥儲槽，以及各一座爐石、飛灰儲倉，每月產能為2萬5000～3萬立方米，主要供應林口、龜山、泰山、樹林等地，去年與土城廠整併後可互相支援、協同作業，加上台商回流的科技廠房需求，以及新北市危老都更、板橋江翠重劃區等房市題材，出貨量提升1～2成。

 

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廠長陳丁郎（中）統籌土城與林口廠，與業務課副課長徐忠勇（左）、品管課副課長吳至桓（右）合力推動林口廠業 績成長。

 

 

科技廠房指名使用，翻轉過去工業區印象

 

國產建材實業土城、林口廠廠長陳丁郎表示，早期林口以工業區為主，但隨著林口新市鎮的開發，林口長庚醫院、華亞科技園區進駐，以及機場捷運開通，林口已全然脫胎換骨，而林口廠在地深耕20多年，供應範圍遍及整個林口、龜山地區，深受在地建商與知名大廠信賴，目前供應占比，房建市場占七成、廠房占三成。

 

以廠房來說，林口擁有工一、工二、工三、工四等工業區與華亞科技園區，加上近期發展的林口新創園區、樂善科技園區，讓林口躍升為科技重鎮，由於林口廠可與土城廠相互支援，具備靈活調度的高供應能力，早期包括南亞塑膠、南亞科技、中興電工、聯華食品、宏達電、廣達電腦等廠房，都是由林口廠供應。而林口因擁有交通與產業優勢，也成為這一波台商回流的重點區域，包括和碩、禾聯、美國科技品牌大廠等都指名使用國產建材混凝土。

 

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國產建材實業林口廠占地613坪，每月產能為2萬5000～3萬立方米。

 

 

紅土岩盤地基穩，打造林口摩天建築

 

房建市場可說是林口廠的主力，業務課副課長徐忠勇表示，荒涼紅土與濕冷大霧是早期林口台地給人的印象，但在房市大量開發後，少了濃霧的問題，終年清爽宜人的氣候，讓林口成為宜居城市，而且紅土的地質堅硬、岩盤地基穩固，地下室不用打連續壁，使用鋼板樁工法就可以，讓建商可以安心蓋房子，也吸引很多建案進場，尤其機場捷運開通後，沿線的體育大學站（A7站）、長庚醫院站（A8站）以及林口站（A9站）都成了房市熱區。

 

林口廠在這三個區域都有不少建案實績，像是生活機能完善的A8站有芳彬建設的「鳳凰匯」、「芳彬家」，A9站因為有三井Outlet、影視媒體園區進駐，房價含金量最高，包括鄰近的亞昕福朋喜來登酒店、摩天高樓「森聯摩天41」、「亞昕晴空樹」等指標建案，以及「富堡晶宴」、「呈冠TWO MORE」、「群祥悅」等都是由林口廠提供。其中「摩天41」樓高41層，凌空160公尺，加上林口台地250公尺高海拔，堪稱是林口第一高樓，也傲視新北天際線，主體結構使用國產4,000磅混凝土，全棟鋼骨結構並使用柱內灌漿工法，成為林口新地標。

 

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包括亞昕福朋喜來登酒店、「森聯摩天41」、「亞昕晴空樹」等摩天指標建案，都是由林口廠提供。

 

 

A7推案力度高，強攻物流園區重大建設

 

至於房價2字頭的A7站，目前推案力度最高，包括玄泰建設推出的24層擎天雙塔地標「玄泰V1」，鴻築建設的大規模制震宅「樂捷市」、「金捷市」，富宇建設的15層樓輕豪宅「富宇敦峰」，以及禾聯集團投資興建的28～29樓摩天建案「禾悅花園」，都是由林口廠提供。

 

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「玄泰V1」是24層擎天雙塔地標，加入國產安心建材履歷。

鄰近機捷A7站的樂捷市與金捷市，是鴻築建設興建的制震宅。

 

除了房建市場外，林口廠也參與不少公共住宅與重大建設，包括A7合宜住宅與由世大運選手村轉型的林口社會住宅，還有機場捷運A7到A9站，林口長庚醫院、林口長庚大學、長庚總院新宿舍大樓等。放眼未來，開發中的A9站影視媒體園區、A7站的樂善科技園區與中華郵政物流園區，勢必帶動龐大就業人口，以及熱絡房建市場，林口廠除了扮演重要的供應角色，在地市占超過五成，等於未來有二分之一的建案，都是由林口廠打造，地位舉足輕重。

 

由世大運選手村轉型的林口社會住宅，共釋出2,500戶。

 

興建中的中華郵政物流中心，由林口廠供應。

 

 

達到高端混凝土需求，落實廠區縝密品管

 

林口廠也經手不少高端混凝土建案，像是長庚總院新宿舍大樓，規劃地上19層、地下3層，總樓地板面積約3萬2,000坪，採黃金級綠建築標準設計興建，主體結構使用國產6,000磅高流動混凝土，外觀以長庚湖為設計發想，將湖水波紋意象連結至建築立面上；還有式澳營造興建的清水模建案，占地200坪，規劃四層樓透天，使用國產清水混凝土，整棟需求近千米，是林口市區難得一見的獨特建築。

 

能夠達到大量房建市場與高端混凝土需求，在於林口廠落實國產安心建材履歷，品管課副課長吳至桓表示，林口廠在設備上有科技調度室能確保精確配比，全程掌控生產情形，混凝土車也有GPS定位與即時影像監看的科技行控設備，可精準出貨到工地。品管上，從砂石源頭到混凝土廠出貨都有七道氯離子檢測，並且早中晚進行三次PH值測試，施工前也會製作廠抽試體，放入養護池經過7天與28天抗壓強度測試，確認符合工程所需的設計強度。不斷把品質與服務做到最好，是獲得許多老客戶持續信賴的主要原因。

 

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國產林口廠指標建案