在地30年口碑加持，嘉義透天「好鄰居」成湖子內重劃區房市黑馬

湖子內重劃區是嘉義房市的一級戰區，侑佃開發、明原營造推出的透天建案「好鄰居」，以風格獨具的外觀造型、嚴謹細膩的結構工法，加上在地30年的好口碑，以及加入國產安心建材履歷，推案僅半年就創下接近完銷的佳績，成為嘉義湖子內一期的房市黑馬。

 

明原營造董事長謝介木在雲嘉地區已耕耘30年，他分析，湖子內一期生活機能好，房價也高於其他區域。

明原營造董事長謝介木以營造起家，在雲嘉地區勤懇耕耘30年，無論科技廠房、店舖住宅、宗教廟宇，都能看到他們的堅強實績，近三年成立侑佃開發，推動自有品牌建案，靠著客戶口碑相傳，銷售成績都相當不錯。

 

侑佃開發的「好鄰居」外觀時尚簡約，陽台以不同開口設計做出變化。

 

「好鄰居」基地位於湖子內一期，預計今年10月完工。

 

由侑佃開發興建的「三峯」店舖住宅。

 

 

工程經驗豐富，興建廟宇出現神蹟

「我們公司的信念就是堅守施工品質，與自然土地和諧共存的同時，為客戶把關每一吋工法；致力於建築細節，悉心實踐客戶的每一個需求！」明原營造董事長謝介木說，公司早期承接不少科技廠房工程，如京和科技、金峰精密斗六廠房、勤日盛大埔美廠房等，店舖住宅主要是在嘉義地區，包括大利街的「三峯」、金龍街「一方靜」等，甚至連嘉義縣頗具盛名的東石鄉先天宮、中埔鄉無極天仁宮，也都是由他們興建。

 

當年興建東石鄉先天宮時，還有一段小插曲，話說先天宮新廟於民國83年開始興建，但施工期間因數次混凝土品質不符廟方要求而打除重做，以致工程停擺。後來廟方經五府千歲王爺指示，找上明原營造謝董來承接廟方後續工程，才終於在94年完工，施工過程還出現神蹟。「由於先天宮鄰近海邊，風浪大、氣候不穩定，某天王爺指示要澆築屋頂，但當時下了好幾天的雨，本來擔心無法施工，沒想到澆築那天，方圓一百公尺竟停止下雨，讓屋頂順利澆築，真的是神明保佑。」 

 

明原營造負責興建的東石鄉先天宮，在興建時還出現神蹟。

 

 

外觀時尚簡約，重視採光通風

侑佃開發推出的透天建案「好鄰居」，位於湖子內一期重劃區，基地面積272坪，總計八戶，地坪34坪、建坪約70坪，面寬5米8、門口可停雙車位。規劃三樓半建築，走簡約時尚風，最大特色是每一戶都有前後陽台，外觀運用復古金屬磚與石材。以及不同的開口設計做出變化，兼具採光通風與隱密性，還設有樓梯天井迎進自然天光。

 

一樓規劃客餐廳、二樓為兩間主臥、三樓兩間客房、四樓為神明廳或休閒空間，擁有五套衛浴，內部建材使用嘉義系統廚具、TOTO與凱薩衛浴、冠軍磁磚，建築結構使用國產建材實業優質混凝土，基礎地樑將房屋與車庫連為一體，達到制震設計，由於施工品質精良，自去年六月推案至今，已接近完銷。

 

 

講究施工細節，信賴國產安心建材履歷

提到與國產建材實業合作的淵源，明原營造董事長謝介木表示，從他投入營造業開始就是使用國產建材混凝土，雙方合作已經30年，包括早期興建東石鄉先天宮、中埔鄉無極天仁宮，都是區域內最早使用國產建材的高流動性混凝土，讓挑高的廟宇建築結構能夠更堅固緻密，連他的住家目前正在興建中，也使用國產建材混凝土。「我們很講究施工細節，以透天建案來說，牆壁、樑柱的混凝土配比都分開，而且國產建材混凝土品質有保障，近期推出的國產建材安心履歷，公開每一批的混凝土資訊，也讓消費者對建築結構有信心。」

明原營造董事長謝介木的自宅也使用國產建材混凝土，並設計天井迎進採光。

 

 

鄰近成熟商圈，推案創銷售佳績

基地位於湖子內一期的「好鄰居」，鄰近興安國小、大業國中、私立輔仁中學，吳鳳南路上又有全聯、燦坤等商圈，開車進中埔鄉市中心僅五分鐘車程，沿外環道世賢路到其他區域也十分便利。目前一戶開價1,558萬元，推案六個月已接近完銷，購買的包括軍公教、自營商、成家首購族群。

 

明原營造董事長謝介木分析，湖子內一期因為接近商圈、生活機能好，透天房價約在1,450～1600萬元左右，二期房價則約1,100～1,300萬元，由於看好嘉義的自住需求，今年將持續在嘉義縣市地區推案。

 

好鄰居，賞屋小檔案
地區：嘉義市湖子內
總價：1,558萬元
基地／戶數：272坪／8戶
坪數：地坪34坪、建坪70坪
類型：別墅（預售屋）
樓層：3樓半
車位：前院雙車位
混凝土：國產混凝土
洽詢電話：（05）231-8289

 

 

 

部分圖片／侑佃開發・明原營造提供