國產建材鳳山廠撐起在地房市需求，積極搶進台商回流與前瞻建設商機

鳳山區是高雄市人口最多的行政區，由於擁有重劃區題材、1字頭親民房價，加上台鐵地下化、高雄捷運黃線等交通利多加持，都讓鳳山成為高雄的房市熱區，而國產建材實業鳳山廠在地深耕40年，可說是撐起鳳山房市的重要推手，隨著台商回流大發工業區與和發產業園區，帶動建廠需求，以及高捷黃線的推動，鳳山廠將積極搶進台商回流與前瞻軌道建設商機！

 

國產建材實業鳳山廠占地4,300坪，每月產能約2萬1千立方米。

 

國產建材實業鳳山廠占地4,300坪，擁有一套三立方米拌合機，兩座水泥儲槽，各一座爐石、飛灰儲倉，每月產能約2萬1千立方米，主要供應高雄市大寮、鳳山、鳥松、仁武，以及屏東市區，往北可與仁武廠互相支援，往南則可與小港廠靈活調度，目前供應占比，房建占70％，廠房與公共工程占30％。

 

 

在地深耕40年，參與重大交通建設

 

國產建材實業鳳山、小港廠廠長洪振益表示，鳳山廠成立於民國68年，主要是為了因應政府十大建設的需求，尤其高雄當時是鋼鐵、石化重鎮，坐擁國家經濟命脈，亟需龐大的基礎建設。而鳳山廠位於大寮區，鄰近鳳山與大發工業區，40年來幾乎與在地一起成長，也參與了許多重大交通建設，包括國道3號麟洛交流道、台88線快速道路、高雄鐵路地下化、高雄捷運紅線、橘線，而隸屬前瞻軌道建設的高雄捷運黃線，也是未來積極爭取的目標。

 

廠長洪振益統籌國產鳳山與小港廠，帶領廠區業績穩定成長。

 

台88線快速道路鳳山段由國產鳳山廠供應。

 

高雄捷運橘線鳳山國中站，帶動周遭房市成長。

 

 

市占超過2成，強供在地指標建案

 

隨著綿密交通路網的興建，翻轉了鳳山地區重工業聚落的印象，尤其高雄縣市合併後，政府積極推動市地重劃，帶動在地房市發展，鳳山因為交通便利、重劃區多，擁有衛武營國家藝術文化中心、大東與文山特區商圈，鄰近大魯閣草衙道，生活機能便利，加上有八成房價落在1字頭，不僅是高雄市人口最多的行政區，也是價格親民的房市熱區。

 

鳳山區因為重 劃區多，成為房市推案熱區。

 

廠長洪振益表示，以在地超過20％的市占率估算，幾乎每五棟就有一棟是由國產建材實業供應，撐起了鳳山房市的繁榮發展。如吉隆建設興建的「吉隆天森」，位於高雄捷運橘線鳳山國中站出口，可說是「到站就到家」的捷運宅，樓高17層、地下3層，總計128戶，主體結構使用國產4000磅優質混凝土，還有由豐嶸建設興建的「獅情畫邑」，位於鳥松區，規劃6樓華廈、總計60戶，都是由鳳山廠供應。由於鳳山廠往南最遠可供到屏東市區，因此包括中洲建設的「種子聖殿」、興建中的屏東公園立體停車場，也都是鳳山廠的建案實績。

 

「吉隆天 森」位於捷運鳳山國中站出口，是當地指標建案。

 

 

廠區靈活調度，搶攻台商 回流商機

 

由於美中貿易戰持續升溫，台商回流效益浮現，高雄市政府除了既有的鳳山與大發工業區外，也加碼開發位於台88線大發交流道旁的和發產業園區，占地136.13公頃，園區服務中心已在今年5月落成啟用，目前進駐廠商共86家，投資總額達548億元，可望帶動南高雄及北屏東相關產業發展，未來前景相當看好，也是鳳山廠積極布局的目標。

 

尤其鳳山廠往北可與仁武廠互相支援，往南可與小港廠靈活調度，具備大量澆築的高供應能力，受到不少企業廠辦青睞，如生產高階電源模組的頻譜電子，位於大寮的總部大樓暨新廠，就是由鳳山廠供應，新廠的環保節能與綠化設計，還獲得內政部綠建築標章認證。而在這波台商回流中，據媒體報導，被動元件龍頭國巨斥資7.9億元，取得高雄大發工業區土地面積約6300坪，估計將興建約1萬6000坪的全新廠區，生產高階元件產品。而國巨的高雄新建廠房，就是由鳳山廠供應，總需求約5.6萬立方米，也是根留台灣的企業典範。

 

頻譜電子總部大樓暨新廠由國產  鳳山廠供應。

 

 

落實國產安心建材履歷， 達到最佳工程品質

 

為了供應龐大的房建市場與企業廠辦，鳳山廠區嚴格落實國產安心建材履歷，從砂石源頭到混凝土廠出貨都有七道氯離子檢測，並且早中晚進行三次PH值測試，廠區也有冰水機設備，夏日可適時為混凝土降溫，出貨前也會製作廠抽試體，放入養護池經過7天與28天抗壓強度測試，確認符合工程所需的設計強度，達到最佳的工程品質。

 

 

鳳山廠指標 建案