國產安心建材履歷加持，「璽鈺亞崴」結合知名運動中心，打造花蓮零店面精品華廈

花蓮近年因觀光效益，以及蘇花改通車帶來交通便利性，帶動在地房市熱絡發展，尤其花蓮市的美崙區、慈濟醫院生活圈，以及鄰近的吉安鄉，都是房市熱區。長年深耕於花蓮的璽鈺建設與松鉅營造，看好花蓮後站慈濟生活圈的剛性需求，推出新建案「璽鈺亞崴」，結合花蓮知名社區運動中心「亞威運動」，打造零店面精品華廈，高規格採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，以講究不將就的用心，規劃屬於家的細節，為花蓮鄉親構築幸福好宅。

 

璽鈺建設與松鉅營造推出新建案「璽鈺亞崴」，加入國產安心建材履歷。

 

華廈建案「璽鈺亞崴」的幕後推手，是璽鈺建設與松鉅營造負責人邱政銘，從父親時代開始就從營造起家，投入營造業超過40年，從小耳濡目染，熟悉工地所有的施工細節，大學讀的是資工系，為了跟上最新的建築資訊與技術，並建立學術界人脈，還攻讀淡江大學土木工程研究所，累積豐厚的建築專業與工地實務經驗之後，碩士畢業隨即精實創業，先後創立了松鉅營造與璽鈺建設，在花蓮深耕已經十年，擁有不少在地好口碑！

 

 

從營造起家，高標重視建築品質

「我們從營造起家，熟悉各工項的細節，無論是基礎結構、防水、裝修、水電等，所有建案工地都親自巡視把關，品質有一定的水準。尤其民眾一輩子買一間房，更要把每個建案當作自己的房子在蓋，這是我們對建築品質的重視，也是對客戶的承諾！」邱政銘表示，璽鈺建設過去多在花蓮市、吉安鄉推案，包括「璽鈺之星」、「璽鈺廣賢」等建案，因重視紮實的建築結構，設計上不斷與時俱進，都創下不錯的銷售佳績。

 

近期在花蓮後站的慈濟醫院商圈推出新建案「璽鈺亞崴」，主要是看好慈濟生活圈具備學區、生活與交通機能，加上近年花蓮觀光效益，蘇花改通車後帶來交通便利性，吸引不少外地客移居購屋或在地有能力的購屋者，也帶動房市熱絡發展。這次推案除了打造一棟零店面精品華廈，提供純住宅的生活環境，最特別的是還結合了花蓮「亞威運動」，另外規劃一棟社區運動中心，讓住戶能就近享受運動休閒，因此一推案就大受好評。

 

璽鈺建設與松鉅營造負責人邱政銘，將所學專業融入建案設計，在花蓮擁有不少好口碑。

 

 

建築跳脫傳統設計，建材用料講究用心

「璽鈺亞崴」位於花蓮市富裕一街、富裕七街路口，基地面積299坪，規劃地上 10層、地下1層及地上3層共兩棟建築，共有34戶住家、1棟社區運動中心，主打21～27坪兩房格局，26 個平面車位。建築外觀走現代化風格，外牆採用機能型塗料，搭配丁掛磚、洗石子、石材等複合型配置，跳脫傳統框架的建築設計，預計今年十月交屋，完工後將成為花蓮市地標。

 

「璽鈺亞崴」建築外觀走現代化風格，結合精品華廈與社區運動中心，規劃兩棟建築。（圖片提供／璽鈺建設）

 

在建築設計之初，就先考量未來客戶使用需求，選用建材、營造用料絕不將就，浴廁選用日本精品TOTO衛浴，為了享有靜謐的居家生活空間，選用好的氣密窗戶更是不能省，力霸鋁窗不僅隔音性好、水氣密效能佳，再搭配荷蘭原裝Poll tex® 靜電防霾紗窗，將空氣中帶有正負電子的細懸浮粒子吸附或排斥在紗窗外，有效減少子吸附或排斥在紗窗外，有效減少PM2.5、空污危害、細懸浮微粒、室內落塵、花粉粉塵、二手菸味進入室內。另外，為加強居家監控安全，同時智慧化居住空間，每戶皆配備WAFERLOCK感應式門鎖與數位門口機，細心保護家裡的第一道防線。

 

 

攜手國產安心建材履歷，打造優質房建與民宿

璽鈺建設從營造起家，格外重視建築結構安全，從基礎結構、水電、施工日誌等，全都拍照記錄建置建築生產履歷，建案「璽鈺亞崴」主體結構採用國產建材5,000磅品牌高端混凝土，並加入國產安心建材履歷。「我們從營造廠就跟國產建材實業合作，因為國產建材是上市公司，重視承諾與誠信，品質穩定有保障，值得信賴。尤其在花蓮地震頻繁的區域，消費者對建築結構的混凝土、鋼筋都很重視，國產安心建材履歷只要用手機掃描QRcode，就可以看到每一批混凝土的資訊檢驗報告公開透明，讓消費者安心，業主也放心。」

 

璽鈺建設重視建築結構安全，從營造廠就跟國產建材實業合作，相當肯定國產安心建材履歷。

 

除了房建推案，松鉅營造也客製化興建在地仕紳住家與民宿，其中位於花蓮縣壽豐鄉的「本來食藝空間」堪稱代表作，整棟清水模建築猶如方盒子，在自然原野中呈現粗獷主義的特色，正面是方正量體搭配幾何式開窗，背面則有著類似台中國家歌劇院的高弧度曲牆，整棟三層樓建築，由建築師徐純一設計，主體結構採用國產建材實業4,000磅清水混凝土，曲牆與室內空間更採用木紋清水模，展現不凡的紋理質感。

 

花蓮縣壽豐鄉「本來食藝空間」清水模民宿，由松鉅營造興建。

 

清水混凝土的最大挑戰，就是要避免表面的蜂窩現象，然而這棟民宿除了表面不能有蜂窩，更要求表現出木紋效果，因此需要更高的技術挑戰，尤其是高弧度曲牆，必須呈現一體成形的美感，於是配比上採用國產建材實業專業粹煉的高坍流度混凝土技術，保持高流動性與工作性，並大量使用外模震動機，採一次性澆築工法，才能讓接合處完美銜接，宛如真的木紋一般。光是灌漿澆築時，松鉅營造就出動了十多名工人，每個細節步驟都很講究，才能完美打造出這棟獨一無二的民宿美建築。

 

建築背面的高弧度曲牆，是施工上一大挑戰。

 

 

慈濟生活圈核心地段，生活機能完善

「璽鈺亞崴」位於花蓮市慈濟醫院生活圈，周遭商圈有全國電子、生活百貨、美食商圈等，生活機能完善。學區部分鄰近明廉國小、自強國中、慈濟大學就學方便。緊鄰繁華花蓮市區，到慈濟醫院、花蓮市後火車站走路5分鐘、花蓮市區開車5分鐘，南來北往相當便利。而「璽鈺亞崴」結合社區運動中心，打造零店面精品華廈，客群幾乎涵蓋全年齡層，公務員、慈濟醫護、自營商都有，以在地客居多。

 

「璽鈺亞崴」位於花蓮市慈濟醫院生活圈。

 

慈濟醫院生活圈附近有星巴克等商店，生活機能完善。

 

璽鈺建設與松鉅營造負責人邱政銘分析，花蓮的房市熱區主要在花蓮市美崙區、慈濟醫院生活圈，以及鄰近的吉安鄉，近年除了部分透天產品推出，多數仍是以「新加坡式公寓」的華廈產品為主，平均單價落在26～34萬元左右，看準花蓮房市的剛性需求，預計在下半年將在花蓮市美崙區推出近20戶透天建案，持續以厚實的營建實力，帶給消費者幸福的居住生活體驗。

 

到花蓮市後火車站走路僅5分鐘。

 

鄰近明廉國小，就學方便。

 

 

璽鈺亞崴，賞屋小檔案

地區：花蓮縣花蓮市

單價：均價26萬元

基地／戶數：299坪／34戶住家，一棟社區運動中心

坪數／格局：21～27坪（2房）

類型：預售屋

樓層：地上10層，地下1層

車位：26個平面車位

混凝土：國產建材實業混凝土

洽詢電話：（03）8539-938