南科台積電3奈米量產,帶動半導體產業鏈營建需求,國產建材實業新市廠榮登集團年度毛利王
護國神山台積電在南科盛大舉辦晶圓18廠3奈米量產暨擴廠典禮,宣示深耕台灣的決心,磁吸上下游供應鏈進駐,讓南台灣半導體S廊道成形,也帶動台南經濟活絡發展。國產建材實業新市廠具備高端混凝土研發優勢,以及科技行控高供應力,過去五年協助南科台積電興建10座晶圓廠,以主要混凝土供應商角色,撐起半導體高科技產業龐大的營建需求,再度榮登國產建材實業集團的年度毛利率王!
國產建材實業新市廠撐起南科台積電龐大建廠需求,榮登集團年度毛利率王。
台積電搶在2022年底宣布3奈米製程進入量產,同時舉辦晶圓18廠第八期工程擴廠典禮,台積電表示,南科晶圓18廠全廠區總投資金額達1.86兆元,可創造出11,300個高科技工作機會,以及23,500個營建工作機會,預計3奈米量產之後,收益將大於同期的5奈米,終端價值超過1.5兆美元。
台積電宣布3奈米製程進入量產,以及晶圓18廠第八期工程擴廠計畫。
科技行控高供應力,5年興建10座晶圓廠
國產建材實業新市廠廠長杜永中表示,新市廠位於善化區,佔有地利之便,從台積電晶圓18廠興建第一座廠房開始,就是由新市廠供應,過去5年協助南科台積電興建10座晶圓廠,以一座晶圓廠30萬立方米估算,10座廠房有300萬立方米,換算可打造15座台北101,混凝土需求相當龐大。
國產新市廠過去5年協助台積電興建10座晶圓廠。
廠長杜永中說,從興建南科台積電以來,幾乎是日以繼夜長期抗戰,一個晚上要澆築3~4,000立方米,如此龐大的高供應力,靠的就是新市廠與台南廠協同作業大量澆築,還有科技行控的精準調度,每一台混凝土車間距約3~5分鐘,都有GPS定位與即時影像系統,才能達到快速配送的需求。
南科台積電幅員遼闊,由新市廠與台南廠協同供應快速建廠。
受惠於台積電3奈米廠大單挹注,國產新市廠去年光是南科台積電出貨量就多達近40萬立方米,由於高科技廠房對混凝土配比要求高,毛利率自然提升,以台積電3奈米廠來說,先進製程廠房設備精密,主體結構最高採用國產建材8,000磅高強度混凝土,也因此讓國產新市廠業績持續成長,再度榮登集團2022年毛利率王。而且台積電南科廠區所有的廠房都是依美國綠建築LEED認證系統打造的綠建築,甚至還邀請日本雕石師傅設計城牆外觀,打造「台積大阪城」,相當有特色。
南科台積電邀請日本雕石師傅設計打造「台積大阪城」外觀。
廠辦方面,國產新市廠供應南科六至七成廠房,實績包括氣動元件製造大廠亞德客1、2期廠房,群創光電1~6廠,台達電、漢民科技、三福氣體、日商滕田等,還有位於台南新市區的Momo「南區儲配運輸物流中心」,是Momo南部物流重要基地,樓地板面積約24,600坪,規劃為地下1樓、地上 6樓,混凝土需求約3~4萬立方米,預計今年完工,也是由國產新市廠供應。
台達電在南科擴廠,由國產新市廠供應。
Momo「南區儲配運輸物流中心」是南部物流重要基地。
帶動周遭房建熱絡,供應摩天大樓與指標豪墅
在台積電3奈米量產與擴廠效應下,帶來產業與就業利多,南科周遭的善化、新市,房市都十分熱絡。其中善化擁有最接近南科的地理優勢,近年房建市場也由傳統透天轉向摩天大樓與頂級豪墅,新市廠在擇優出貨策略下,供應善化火車站摩天地標「桂田磐古」一、二期,興建中的「桂田磐古2」規劃樓高30層,是善化區第一棟鋼骨超高大樓,混凝土需求約3萬立方米,媲美豪宅的制震規格,吸引不少南科新貴青睞。還有頂級豪墅「居賢林園」,基地面積2,095坪,規劃48戶住宅、1戶店面,是善化區難得一見的珍稀豪邸,已接近完工,也是由新市廠供應。
善化火車站摩天地標「桂田磐古」一、二期,由國產新市廠供應。
善化頂級豪墅「居賢林園」已接近完工。
位於善化與新市交界的「LM特區」,距離南科僅約5~8公里,屬於低密度高綠覆住宅區,也成為高科技人才移居聚落,國產新市廠供應超過五成房建,包括「雙橡園」、「中央公園」、「W創世紀」、「聯上APPLE」等指標建案,以及小新國小校舍、小新國小增設國中新建工程。受到南科外溢效應,周邊的麻豆、佳里、安定推案量也增多,麻豆「臺邦交響悅」、「臺邦諧作悅」與佳里景觀大樓「誠鋭天籟」等,都是由新市廠供應。
「LM特區」屬於低密度高綠覆住宅區,吸引許多科技新貴喜愛。
「臺邦諧作悅」是麻豆指標建案。
放眼未來,南科三期園區確定落腳新市區,可望與新市產業園區、麻豆工業區串聯,吸引半導體產業上下游進駐。而開發中的新市產業園區距離南科不遠,第一期產業用地有39.71公頃,首波招商反應熱烈,預計引進金屬製造、電子零組件製造、機械設備製造、倉儲等七大產業,預料創造3千多個就業機會及每年150億產值,最快2023年開放第一批廠商設廠,將帶來龐大的建廠需求,這些都是新市廠未來積極爭取的目標。
新市廠指標建案
業主/建設 |
案名 |
嘉信開發 |
雙橡園、中央公園 |
睦宇建設 |
W創世紀 |
桂田欣業建設 |
桂田磐古 |
東琳建設 |
貝森朵夫 |
雅泰建設 |
雅泰極品9 |
富聿建設 |
居賢林園 |
聯上開發 |
聯上APPLE |
鉅曜建設 |
交響悅、諧作悅 |
國信開發 |
陽光樹 |
同順營造 |
史前文化博物館南科館 |
式澳營造 |
台南藝術大學紀念館新建工程 |
坤倫營造 |
南瀛天文館 |
瑞助營造 |
台南左鎮化石園區 |
大陸工程 |
亞德客 |
互助營造 |
台積電 |
麗明營造 |
台達電 |
達欣工程 |
群創光電 |
港威營造 |
三福氣體 |
利晉工程 |
MOMO南區物流儲配運輸中心 |
偕展營造 |
小新國小校舍新建工程 |
勝冠營造 |
小新國小增設國中新建工程 |
桂田營造 |
新市安居社宅 |
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