首創10年防水保固！嘉義最強結構工法，引領湖子內重劃區透天風潮
嘉義市湖子內重劃區是嘉義房市最火紅的明日之星，推案多達2、30個，佳基建設「最上川」以一筆箍筋結構、10年防水保固、國產安心建材履歷打響名號，即使一、二期推出不二價，仍在三個月內全數完銷。
新建案「最上川」的幕後推手，就是佳基建設總經理侯奕名，成大土木系畢業的他，理性的建築專業外，有著文青的感性靈魂，2000年起陸續成立定基、佳基建設，每一個建案從結構到名稱都細細雕琢，像是吾居墅、上學趣、中山朕之道等，在嘉義地區都擁有不錯的口碑。
從工程期設計布局，做得比客戶想的還要多
因為推案期間遭遇921世紀大震，讓侯奕名總經理對結構特別重視，建築工法也不斷創新，2002～2003年在嘉義市劉厝推案時，曾以虛柱管路、樓梯一體成型、混凝土自動灑水養護等新施工觀念，造成其他建商群起效尤，蔚為風氣，這些施工法也因佳基的領先採用，幾乎成為嘉義市各建案施工的基本配備，因而讓購屋消費者獲得更安全的居家品質。「佳基建設的企業精神，就是把好的觀念導入住宅，希望與客戶產生良性循環，所以花很多時間在工程期的設計布局，做得比客戶想得還要多！」
佳基建設總經理侯奕名，理性的建築專業外，有著文青的感性靈魂，持續把好的觀念導入住宅。
大膽推出「不二價」，三個月內全部完銷
預售屋「最上川」一、二期，位於嘉義市興美七街，總基地面積576坪，分別規劃10戶與8戶、三樓半透天社區，地坪27.25～34.75坪，建坪44.53～66.21坪，立面外觀走日式簡約風，前院停車，一樓規劃為客、餐廳，二樓為兩間客房，三樓為主臥，四樓則是神明廳或工作室。
內部建材也精挑細選，客廳使用冠軍磁磚，主臥則以進口木紋磚營造質感，廚房採用林內三機廚具，洗水槽為不鏽鋼桶身，延長廚具壽命，並採用TOTO衛浴設備，建案總價888萬元起，訴求青年首購族， 2016年底開始銷售，大膽推出「不二價」策略，結果三個月內全部完銷，購買的多為在地自營商、國營企業公務員、老師與空官。
「最上川」為三樓半透天社區，立面外觀走日式簡約風。
前面規劃8米計畫道路，戶戶前院可停車。
全棟採TOTO衛浴設備。
專注施工細節，3大創新工法力求完美
「我們希望把心思放在興建房子，而不是討論價格。」總經理侯奕名分析說。這次在建築工法上有３大創新，預計將在湖子內引領另一波風潮。
佳基建設總經理侯奕名在建築工法上不斷創新，引領風潮。
1. 一筆箍筋工法，提高耐震安全係數
結構採一筆箍筋易利柱工法，一、二樓不用搭續接，而是以預築方式真空焊接組裝鋼筋，並用SA級續接器強化柱體的耐震安全係數。
結構採一筆箍筋易利柱工法，能提高耐震安全係數。
以預築方式組裝鋼筋，從一樓直接立到三樓。
2. 嘉義首創10年防水保固，讓房子會呼吸
佳基建設以領先技術，在嘉義首創10年防水保固，侯總邀請成大土木系同學郭文毅博士擔任防水策略顧問，施工時由內而外超過十個防水步驟，為了預防滲漏，水泥砂漿特別添加郭博士從水庫淤泥改質研發的樂土防水粉，獨特的LED狀防水透氣微結構，讓房子有如仿生結構，能防水、會呼吸。「就像讓房子穿上GORE-TEX一樣！」
佳基建設以領先技術，在嘉義首創10年防水保固。
添加樂土防水粉的水泥砂漿，滑潤好施工，並且防水透氣。
3. 國產安心建材履歷，品質管控更放心
全棟採用國產3,500磅混凝土，而且專注施工細節，光灌漿就用了三種混凝土，樓梯一體成型使用坍度較小的，柱子與牆面採用高坍流，樓板則用正常坍度。此外，還加入國產安心建材履歷。「我們從2004年就使用國產混凝土，國產在品質管控上很敬業，有了安心建材履歷，可以看到每一批混凝土的來源與檢驗，不怕有廢爐渣與海砂的問題，讓消費者更放心。理念上也不謀而合，現在我連瓷磚黏著材料與添加劑，都要求廠商要有無爐渣證明。」
建案「最上川」加入國產安心建材履歷，獲得消費者信賴。
位居重劃熱區，推出好房再進化
「最上川」基地位於嘉義最夯的湖子內重劃區一期，目前仍在施工中，一、二期預計分別在2018年７、９月交屋。而湖子內重劃區總面積約187.52公頃，區分為三期，總開發經費超過55億元，將規劃商業、住宅、休閒、乙種工業區，堪稱是翻轉嘉義市的重大工程。而且基地鄰近興安國小、大業國中、私立輔仁中學，吳鳳南路上又有全聯、燦坤等商圈，開車進市中心僅五分鐘車程，沿外環道世賢路到其他區域也十分便利。
侯總經理分析，目前湖子內重劃區有2、30個透天建案，每棟約在1,000～2,500萬元，嘉義市中心的建案則每棟約2,500～4,000萬元。看好湖子內的發展，佳基建設今年將於湖美二路推出僅有四戶的透天豪墅「湖美仰山」，地坪62～80坪、建坪88～100坪，訴求「視無界、居無塵、行無礙」，室內隨處享有庭院景觀，以氣密窗、全熱交換機隔絕室外壞空氣，同時考量三代同堂，設置電梯並減少門檻的高低落差，預防長輩跌倒，可說是好房子的再進化。
湖子內重劃區建案林立，堪稱嘉義房市熱區。
「最上川」一、二期預計分別在今年年7、9月交屋。
附近有興安國小、私立輔仁中學。
吳鳳南路上有全聯、燦坤商圈，生活機能便利。
最上川賞屋小檔案
第一期
地區：嘉義市湖子內
總價：888～1398萬元
基地／戶數：288坪／10戶
坪數：地坪27.25～34.75坪、建坪44.54～66.21坪
類型：透天（預售屋）
樓層：三樓半
車位：前院停車
混凝土：國產安心建材
洽詢電話：（05）222-9288
第二期
地區：嘉義市湖子內
總價：898～1395萬元
基地／戶數：288坪／8戶
坪數：地坪27.25～34.74坪、建坪44.53～64.04坪
類型：透天（預售屋）
樓層：三樓半
車位：前院停車
混凝土：國產安心建材
洽詢電話：（05）222-9288
部分圖片／佳基建設提供
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