7級耐震結構看得見！「王者22富」打造花蓮安心宅新指標

隨著青年住宅與震後重建的安心住宅紛紛進駐，為花蓮北埔帶來人口大利多，由立業金建設興建的「王者22富」，位於北埔火車站第一排，訴求商業區黃金店面與花園別墅，結構採超越7級耐震規格，並加入國產安心建材履歷，堪稱是北埔精華地段最受矚目的指標建案。

 

立業金建設興建的「王者22富」，位於北埔火車站第一排，訴求商業區黃金店面與花園別墅。

在花蓮縣政府大力推動下，位於北埔火車站北側的第一期青年住宅，總計809戶即將於年底完工，同區域內為安頓震災居民打造的47戶「安心住宅」，也力拚2019年落成，預料將帶來龐大人口商機，也讓新城鄉北埔村成為花蓮房市的明日之星。

 

 

新城在地人，用心起厝18年

 

立業金建設董事長夏貴勇是新城在地人，早期從房仲業起家，累積了豐沛人脈與資金後，創業成立了立業金與立業鑫建設公司，至今已深耕花蓮18年，建案遍及花蓮市、吉安鄉與新城鄉，多以透天店面與別墅為主。「在建築理念上，我始終認為必須要先感動自己，才能感動他人，尤其花蓮地震多，結構安全格外重要，我們使用的鋼筋與混凝土建材，品質只會超越、不會低於水準，我期許自己就算再大的地震來，都能讓客戶住得放心，我也睡得安心！」

 

立業金建設董事長夏貴勇是新城在地人，至今已深耕花蓮18年。

 

 

店面格局選擇多，熱銷只剩2席

 

位於北埔精華地段的「王者22富」，基地面積800坪，規劃8戶店面透天與14戶雙併花園別墅，最大特色是四面臨路，店面透天66～126坪，四個邊間有電梯，是區域內少見的多元格局，董事長夏貴勇表示，同樣是店面，就要把差異化做大，讓各行各業依需求選擇，東西南北各方位都有，面對公有市場的店面也可做市場生意，目前已有中醫診所、養生餐廳、自助洗衣、冷飲店進駐，店面熱銷只剩最後2席。

 

「王者22富」四面臨路，熱銷店面已有中醫診所、養生餐廳進駐。

 

 

別墅面寬八米，歐風外觀氣派石材

 

花園別墅面寬八米，外觀以石材精雕細琢，有歐式莊園的王者風範，規劃57～64坪，5房2廳6衛，一樓為客、餐廳、廚房與衛浴，前院可停車，二、三樓是前後套房，四樓則可作為書房、娛樂間或神明廳，很適合成家首購或三代同堂。建材上全棟使用大理石地磚、林內廚具、進口衛浴，間間都有免治馬桶，而且除了瓦斯、電熱水器管線外，還增設太陽能熱水系統，更節能省電。

 

雙併花園別墅面寬八米，外觀以石材精雕細琢。

 

全棟採大理石地磚，一樓客廳寬敞氣派。

臥室採全套房設計，配有進口衛浴與免治馬桶。

 

四樓則可作為書房或娛樂間。

 

 

採用超越7級耐震規格，認同安心建材履歷

 

建築結構上，「王者22富」採用國產花蓮廠的混凝土，並加入安心建材履歷。國產花蓮廠業務副課長賴峻德說，一般透天多使用3,000磅混凝土，但夏董卻加碼到3,500磅，箍筋採135度彎鉤，主筋加粗、樑柱鋼筋加密，超越7級耐震等級。接待中心現場也設置樑柱1：1局部模型，還有28天混凝土試體，讓消費者眼見為憑。

 

接待中心現場設置樑柱1：1局部模型，國產花蓮廠業務副課長賴峻德（右）特地解說28天混凝土試體設計強度。

 

 

經過花蓮強震考驗，用國產混凝土的建案毫無損傷

 

董事長夏貴勇坦言，過去他都使用花蓮在地混凝土，但兩年前接觸到國產，實際參觀內湖的創新混凝土展示中心，深刻感受到國產的用心品管，就合作到現在。「這期間經歷花蓮大地震，與國產合作的建案均無任何損傷，就是品質的最好證明，而安心建材履歷可以看到混凝土的所有資訊，對建案有加分效果，交屋給消費者也更放心。」

 

立業金建設董事長夏貴勇十分認同國產安心建材履歷。

 

 

第二季買氣回溫，看好房市潛力

 

就地段而言，「王者22富」鄰近北埔火車站，步行可達新城國中與北埔國小，開車到花蓮機場、國軍總醫院約5分鐘，從台九線進入花蓮市區僅10分鐘，交通方便性不輸吉安鄉。目前開價每坪22萬元、總價1,380萬元起，吸引在地成家或換屋族，甚至土城退休科技業來購買。

 

 

中低價位潛力佳，銷售近5成

董事長夏貴勇說，推案一年半以來，銷售接近5成，雖然期間受到花蓮觀光緊縮與0206大地震影響，稍微有停滯一下，但第二季後買氣明顯回溫，而且相較花蓮市別墅動輒2,000萬元，吉安鄉1,500～1,600萬元，北埔算是中低價位，未來房市潛力依舊看好！接下來立業金建設在花蓮市推出的「府御首席」也即將完工，是花蓮地區首度以花崗石作為全立面石材的建築，前方有6米綠帶，頂樓享美崙山及中央山脈無敵視野，詢問度也相當高。

 

董事長夏貴勇看好北埔房市未來發展。

 

新建案「府御首席」位於花蓮市府前路，是花蓮首度以花崗石作為全立面石材的建築。

 

頂樓享有美崙山及中央山脈無敵視野。

 

「住戶分享」林醫師：建商口碑加分，混凝土履歷讓人放心

今年 4 月進駐的林秉龍中醫師，老婆是花蓮新城人，當初會買下店面，主要是看中外觀氣派新穎，還有立業金建設過去的口碑，加上國產混凝土是大品牌，安心建材履歷可保障建築品質，各方面都很放心，所以決定購買。

 

林秉龍中醫師買下店面開業，對建材各方面很放心。

 

 

王者22富，賞屋小檔案
地區：花蓮縣新城鄉 
洽詢電話：（03）826-5453
單價：每坪22萬元起
基地／戶數：800坪／14戶別墅、8戶店面透天
坪數／格局：別墅57～64坪／5房2廳6衛，店面66～126坪
類型：新成屋
樓層：三樓半
車位：門口停車
混凝土：國產混凝土