368萬起坐擁桃園觀音最美視野，湖景大樓「紐約幸運星」回家就像度假

回家就像度假的放鬆生活，在桃園市觀音區就能擁有。家新建設推出新建案「紐約幸運星」，規劃2～2＋1房的湖景大樓，與三代同堂的時尚透天，訴求觀音最高藝術地標，坐擁湖景的絕美視野，建築結構使用筏式制震基礎，並加入國產安心建材履歷，以總價368萬元起的超親民價格，打造人人買得起的湖景「帝」標宅。

 

桃園市觀音區屬於靠海的傳統鄉鎮，早期以透天厝為主要聚落型態，商圈自給自足，近年由於龐大外地來到觀音工業區的就業人口，帶動住屋需求，加上緊鄰桃園科技園區及大園區，另有航空城議題加持，因此帶動房市升溫，大樓產品為親民的一字頭房價，而成為觀音區熱銷產品主流，吸引許多年輕首購族進場。

 

 

桃園在地深耕，重視建築結構安全

家新建設是以「建築維新」為號召的建築團隊，總經理江進國從基層起家，經營建築專業逾廿年，推案以桃園為主要區域。負責代銷的美漾廣告銷售經理梁美佑表示，家新建設過去曾在中壢推出「中大雲鼎」、「Line新家」等景觀大樓，並在萬能科技大學核心地段推出「奧萬大」豪華電梯別墅，而新案「紐約幸運星」是第四個建案，由於注重建築結構安全，這次「紐約幸運星」的透天特區，有完善管理的高級別墅社區特別使用筏式制震基礎、整層大主臥、前院停車設計及全棟防水，希望帶給民眾一個安心高品質的家。

 

美漾廣告銷售經理梁美佑表示，家新建設在地深耕，非常注重建築結構安全。

 

 

觀音最高藝術地標，盡覽絕美湖景

位於桃園市觀音區的「紐約幸運星」，基地面積904坪，規劃為大樓與透天特區，大樓特區總計72戶，為地上13樓、地下2樓建築，主打26～27.3坪，2～2＋1房格局，單純一層三戶，擁有41個平面停車位，戶戶專屬地下室機車位，堪稱為觀音最高樓層景觀地標，坐在客廳就能輕鬆盡攬大片綠意湖景。

 

位於桃園市觀音區的「紐約幸運星」，氣勢磅礡，壯闊落成，堪稱觀音最高的藝術建築，景觀帝標大樓。

 

室內建材嚴選高規格領先設備，採用台北101廠牌的崇友電梯（二級環保節能電梯、並有環保標章認證），採用日本三協技術指導大同S系列最頂級隔音氣密窗（氣密、水密、抗風壓、隔音性佳）高質感菱格紋藝術鋼板門、和成衛浴，社區並備有垃圾儲藏室，回家不用再苦追垃圾車。公設部分則有迎賓大廳、健身房、會議室，特別收藏台灣國寶級柴燒大師簡銘炤先生藝術作品，讓美學融入生活空間。

27坪實品屋可規劃2房格局、並設計聚財獨立玄關，藏風納氣。

 

舒適的臥室使用大同頂級隔音氣密窗，樓高3米1空間寬敞舒適。

 

透天特區總計22戶，為四樓半建築，建坪63.8～64.8坪，規劃五房格局、前院停車，一樓為客餐廳，二樓為整層大主臥與更衣室，三、四樓各兩間房，頂樓可規劃神明廳或多功能休閒娛樂空間，享有與大樓一樣的高規格建材設備，適合三代同堂居住，目前大樓與透天特區均為新成屋，預計今年四月完工交屋。

二樓為整層大主臥與更衣室。

 

 

 

近觀音市區商圈，低總價輕鬆成家

「紐約幸運星」位於中山路一段，距觀音市區僅3分鐘車程，附近有郵局、圖書館、商圈店家林立，還有桃園客運觀音站、在地信仰中心甘泉寺，生活機能完善，學區則有觀音國小、觀音國中，方便子女就近上學，交通方面開車8分鐘可從66快速道路接觀音交流道，走西濱公路到八里、淡水約40分鐘車程。由於大樓特區主打總價368萬元起輕鬆成家，是工業區上班小資族的最愛，輕鬆入主。

 

美漾廣告銷售經理梁美佑分析，觀音地區的大樓建案行情一坪約14～18萬多，而「紐約幸運星」不但採高規格建材，每坪也才14萬元起。訴求2房低總價，大樓客群主要以在觀音工業區首購族為主，因租金與繳房貸的金額相同，租屋族都會來買，也越來越多八里、淡水、新北市方向的北客前來投資置產，買來租給桃園科技園區或觀音工業區的上班族。另外透天因為空間運用大，以在地換屋族為主。鄰近還有發展成熟的草漯重劃區，大樓一坪約17～20萬元，相較之下觀音市區周遭的房價相對親民。

 

 

 

紐約幸運星，賞屋小檔案