馬稠後產業園區帶旺嘉義房市，推升輕質磚在地熱銷，國產嘉太廠業績後勢可期

近年台商回流力道強勁，台灣西部各縣市工業區土地水漲船高，嘉義「馬稠後產業園區」地廣價美，吸引產業龍頭大廠進駐，園區一期早已滿租，二期也緊鑼密鼓開發中，炙手可熱程度可見一斑，加上「嘉義科學園區」籌備計畫起飛，預計明年啟動公共工程，在科技大廠與重大建設利多加持下，帶旺嘉義房市蓬勃發展。而國產建材實業嘉太廠，具有靈活調度與大量澆築能力，供應上銀科技、勤誠興業、程泰機械、大成食品等大廠，受惠於建廠熱潮與房市暢旺，業績持續看漲，連帶推升國宇ALC輕質磚在地熱銷，不少指標建案均指名使用。

 

在科技大廠與重大建設利多加持下，帶旺嘉義房市蓬勃發展。

 

 

嘉義昔日是農業大縣，以盛產甘蔗的糖業聞名全國，然而在縣政府大力推動下，不僅有大埔美與馬稠後雙產業園區，嘉義科學園區也積極籌備中，成為嘉義未來重要的經濟發展引擎。目前以「馬稠後產業園區」最為搶手，園區一期早已滿租，一、二期共428公頃土地，僅剩32公頃可銷售，為因應龐大建廠需求，「嘉義科學園區」籌備計畫已正式起飛，預計年底環評通過後，明年4月啟動公共工程，可以創造5700個就業機會、每年380億元產值，傳聞台積電也評估到嘉義縣設先進封裝廠，種種利多都讓嘉義翻轉為智慧大城，可望挾著科學園區的能量，與世界產業鏈接軌。

 

嘉義「馬稠後產業園區」炙手可熱，園區一期早已滿租。

 

嘉義科學園區落腳太保，正積極籌備中。

 

 靈活調度與高供應力，強供馬稠後龍頭大廠 

國產嘉太廠廠長陳以益表示，嘉太廠占地1,600坪，擁有1套3立方米拌合機、兩座水泥儲槽，各一座爐石、飛灰儲倉，近期完成拌合機更新，精密拌合機設備不僅品質更佳、產能提升，也更有競爭力。在地理位置上，嘉太廠位於太保市，可與嘉義、斗南廠相互支援，具備靈活調度與高供應力，可因應未來馬稠後二期與嘉義科學園區龐大的建廠需求。

 

國產嘉太廠廠長陳以益（左）、業務副課長余勃志（右）看好嘉義建廠需求與房市景氣，業績穩定成長。

 

嘉太廠擁有豐富的科技建廠經驗，以馬稠後產業園區來說，定位為台灣首座智慧健康照護科技園區及智慧機械園區，主打低污染、低耗能、低耗水、高價值「三低一高」產業，園區分為一、二期開發，嘉義縣政府預估到2025年，二期即可全部開發完成，共可容納約300家廠商，創造約2000個就業機會。光是馬稠後一期，嘉太廠就供應近五成，包括繼電器大廠松川精密、伺服器機殼大廠勤誠興業、電燒刀製造王大瓏企業、食品大廠大成集團等，其中大成食品近期砸下6.8億元買地，為二期擴建做準備，嘉義未來還有民雄航太園區、貨物轉運中心等重大建設，都是嘉太廠積極爭取的目標。

 

伺服器機殼大廠勤誠興業新廠由嘉太廠供應。

 

電燒刀製造王大瓏企業廠房新穎。

 

大成食品近期買地為二期擴建做準備。

 

房建景氣熱絡，推升國宇輕質磚需求

在馬稠後產業園區與嘉義科學園區利多帶動下，嘉義房市持續熱絡，業務副課長余勃志表示，嘉義房市景氣不輸六都，即使民雄、竹崎，透天房價都超過1,000萬元，嘉義市區更突破2,000萬，而且房建市場的大樓產品越來越多，在地建商對於建築安全的要求也越來越重視。

 

以集團力推的國產安心建材履歷來說，從2015年10月累積迄今，全台加入的建案近2,200件，嘉太廠每年的貢獻就有近百件，如兆暉建設代表作「覓靜」系列1～5期均使用國產建材優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，在雲嘉地區打響口碑，幾乎一推案就熱銷，深受鄉親信賴，近期在嘉義竹崎新推出的「覓靜5期」，訴求大地坪、大面寬的時尚透天，詢問度也相當高。

 

兆暉建設在嘉義竹崎推出新建案「覓靜5期」，加入國產安心建材履歷。

 

目前嘉義房市熱區鎖定湖子內重劃區與嘉義高鐵特區，嘉太廠供應湖子內三成的房建市場，包括最上川、好鄰居、天晴No.17、松町、湖美山河、大鼎冷鏈廣場等指標建案。嘉義高鐵特區距離馬稠後產業園區車程約10分鐘，吸引許多科技新貴置產，興建中的嘉邑富邑、天悅墅都是由嘉太廠供應。

 

湖子內重劃區的「天晴17」，是在地指標建案。

 

嘉義房市暢旺也帶動國產建材集團旗下的國宇ALC輕質磚在地熱銷，尤其國宇ALC輕質磚具有輕質、防火、隔熱、隔音、耐震等優良性能，可提供安心可靠的隔間建材新選擇，吸引嘉義市西區雙制震大樓「寶格儷」、湖子內重劃區免震安全宅「湖美山河」、劉厝重劃區精品透天「東唐學」等10多個在地建案都指名使用。

 

劉厝重劃區精品透天「東唐學」，建材使用國宇ALC輕質磚。

 

 實績遍及飯店商場，豐富在地生活機能 

此外，嘉太廠也供應大型百貨商場、五星級飯店、觀光工廠，豐富在地多元生活機能，大型商場包括嘉義Costco、秀泰生活嘉義店，以及新開幕的in89嘉義豪華影城，五星級飯店則有耐斯王子大飯店，以及興建中的嘉義福容大飯店，其中位於世賢路一段的嘉義福容大飯店，樓高33層，為雲嘉地區第一高SRC鋼骨建築，混凝土需求1萬5千米，由嘉太廠獨家供應，最快年底完工，將成為嘉義最高地標。

 

新開幕的in89嘉義豪華影城，是嘉義娛樂逛街新去處。

 

興建中的嘉義福容大飯店，樓高33層，將成為嘉義最高地標。

 

觀光工廠則有大鼎冷鏈廣場、佐登妮絲，位於湖子內重劃區的大鼎冷鏈廣場，占地1,297坪，規劃企劃總部、加工廠房與販售商場，主體結構使用國產建材5,000磅混凝土，將水產本業結合文創設計，五彩繽紛的獨特建築，迅速成為嘉義打卡熱點。而佐登妮絲在大埔美精密機械園區興建生技園區，結合觀光、商場、餐飲與智慧工廠，擁有巴洛克風格城堡建築與8,000坪歐式景觀花園，預計下半年開幕，將成為台灣規模最大的美容生技園區，相當令人期待。

 

大鼎冷鏈廣場五彩繽紛的獨特建築，迅速成為嘉義打卡熱點。

 

嘉太廠指標建案

業主／建設	案名
麗明營造	上銀科技、程泰機械、比菲多、佐登妮絲
德昌營造	台灣佳能
潤弘精密工程	松川精密
三民營造	勤誠興業、大成食品
達欣工程	大瀧企業
東唐建設	東唐安居、東唐新世代、東唐學
兆暉建設	覓靜No.1～5
寶格建設	寶格森邸、寶格儷
勤勝建設	天晴No.17
松田建設	松町
嘉邑建設	嘉義富邑
佳誠建設	天悅墅
鉅匠建設	湖美山河
德昌營造	耐斯王子大飯店
中福營造	嘉義福容大飯店
麗明營造	秀泰生活嘉義店
互助營造	嘉義in89豪華影城
昇暘營造	大鼎冷鏈廣場
日商竹中工務店營造	嘉義高鐵站
達茂營造	嘉義costco
三村營造	南靖國小校舍整建