重大建設帶動北台灣329房市，國產八里廠取得綠混凝土認證，業績穩定成長

區域重大建設不斷推進，撐起329房市檔期開出剛性需求的紅盤。根據代銷業者表示，無論是來客量、或是成交組數均是近期高點，高價位與低總價產品都相當熱絡！受惠於淡江大橋八里聯外道路通車、北投士林科技園區點火助攻，帶動淡水、八里、北投房市熱絡，而國產建材實業八里廠擁有地利之便，以及高端混凝土研發優勢，取得內政部綠混凝土認證標章，不僅撐起在地重大建設與房建市場，也打造許多頂級商辦與獲獎綠建築，業績持續穩定成長！

 

重大建設帶動雙北房市熱絡，329房市檔期超旺。

 

根據統計，北台灣329檔期以新北市推案量最大，其次是台北市，新北市主要因重劃區推案崛起，以及捷運環狀線、輕軌等交通建設到位，使得新北市成為房市黑馬，而台北市則有都更案、科技園區加持，也讓房市持續暢旺。

 

取得綠混凝土認證，撐起在地重大建設

國產建材實業八里廠占地1,700多坪，擁有兩套三立方米拌合機，四座水泥儲槽，以及各兩座爐石、飛灰儲倉，近期進行拌合機設備更新，讓混凝土均勻性更好，產能與品質更佳，同時因應國產建材集團推行綠色製程生產計畫，充分循環再利用飛灰、爐石等工業副產品，與台南、土城廠皆取得內政部頒發的綠混凝土認證標章，不僅達到節能減碳、資源再生，呼應全球2050年淨零排放的碳中和潮流，也提高建築物的安全及壽命，善盡環保永續的企業社會責任。

 

國產八里廠為淡水、八里主力廠，取得內政部頒發的綠混凝土認證標章。

 

國產八里廠近期進行拌合機設備更新，混凝土產能與品質更佳。

 

八里廠最大優勢在於鄰近國產臺北港第二散雜貨儲運中心，原料來源穩定，堪稱是大溯源管理的最佳示範廠，地理位置上可與臺北港、林口、汐止、土城、台北廠相互支援、靈活調度，串聯起大台北地區的繁榮發展，如淡江大橋八里聯外道路、淡海輕軌、大台北都會公園辰光橋、臺北港南北堤填海造陸計畫等重大建設，都是由八里廠供應，其中臺北港防波堤填海造陸的沉箱工程，混凝土需求達60萬立方米，澆築時採用滑模一層層堆疊上去，強調慢工出細活，供料必須非常穩定，也是八里廠獲得公共工程青睞的主因。

 

從新北大都會公園辰光橋遠望，可見三重群光電子總部大樓與住宅大樓摩天地標，皆為國產八里廠供應。

 

強攻329檔期，囊括雙北指標建案

隨著重大建設逐漸到位，房建市場也蓬勃發展，八里廠供應範圍遍及淡水、八里、北投、三重、新莊等地，囊括不少在地指標建案，如淡海新市鎮的「將捷之森」、「海洋都心」，淡水景觀宅「漢皇丰川」、「水問山」，還有新莊市中心的大規模都更案「泰舍至善元」，以及三重捷運站旁的「潤泰三重捷六案」，其中三重捷六案規劃地上35層、地下5層，混凝土需求13萬立方米，預計引進CITYLINK賣場，完工後將是三重第一個百貨公司。

淡海新市鎮大型造鎮建案「海洋都心」，使用國產建材品牌高端混凝土。

 

淡水景觀宅「水問山」位於紅樹林山水第一排。

 

三重捷運站旁的「潤泰三重捷六案」將結合商場與住宅。

 

北投因為北士科崛起，未來將引進生技、數位醫療、智慧科技等產業進駐，帶來3.5萬的人口紅利，因而成為329檔期的房市熱區，周遭指標建案包括「萬企大業」、「國泰華威豐年」、「華固文臨」，以及北投區機一基地公共宅、新凱VOLVO汽車等，都是由八里廠供應，其中「華固文臨」為華固建設成立逾30年來首筆自建自售案，也是北士科第一個住宅案，格外受到矚目。

 

開發中的「北投士林科技園區」腹地龐大，前景可期。

 

興建中的「萬企大業」，為北投最大都更案。

 

「國泰華威豐年」鄰近北投捷運站，是八里廠指標建案。

 

鄰近北士科的「華固文臨」為華固建設成立逾30年來首筆自建自售案。

 

頂級商辦指名使用，助攻獲獎綠建築

除了房建市場，八里廠也供應不少企業總部與頂級商辦，其中不乏獲獎的綠建築，

如位於北投的華碩電腦、和碩電腦企業總部，都使用國產建材實業6,000磅高強度混凝土，造型獨特的華碩企業總部，還獲頒美國LEED最高等級白金級綠建築認證、內政部智慧建築標章最高等級的鑽石級認證。

 

華碩電腦企業總部獲內政部智慧建築標章最高等級的鑽石級認證。

和碩電腦企業總部使用國產建材實業6,000磅高強度混凝土。

 

改寫新北天際線的三重群光電子總部與住宅大樓，以及新莊宏匯i-Tower，也是八里廠主力供應，其中群光總部大樓基地面積3,700坪，樓高39樓，使用國產7,000磅高強度混凝土，並榮獲2018「第二屆亞太地區優良智慧綠建築暨系統產品獎」最高榮譽「鉑金獎」。而宏匯集團位於新莊副都心的BOT案，包含百貨商城「宏匯廣場」、國際級「宏匯凱悅嘉軒酒店」，以及頂級商辦「i-Tower雲端科技大樓」，其中i-Tower柱內灌漿使用國產12,000磅高強度混凝土，設計強度超越101，媲美台北南山廣場，宏匯廣場採用國產建材高強度混凝土，打造銀級以上綠建築。

位於三重的「群光電子總部大樓」是39樓的摩天建築。

宏匯廣場採用國產建材實業高強度混凝土，打造銀級以上綠建築。

 

而位於嘉軒酒店對面的「寰宇1號」，為中悅建設推出的頂級商辦大樓，一舉獲得綠建築、智慧建築雙黃金標章，還有興建中的八里福朋喜來登酒店，基地面積為5606.5平方公尺，規劃地上15層、地下3層樓建築，混凝土需求3萬立方米，也是由八里廠供應，預計2022年底完工，2023年對外營業，將成為八里新地標，也可望活絡八里左岸的觀光發展。

八里福朋喜來登酒店預計2022年底完工，2023年對外營業。

 

放眼未來，新北市政府第二行政中心與茂德聯開案，混凝土需求高達40萬立方米，等同兩座台北101，將是八里廠積極爭取的目標。該案位於捷運先嗇宮站旁，將興建一棟第二行政中心辦公大樓、一棟東森電視企業總部、八棟住宅大樓，初步估計總銷金額高達500億元，將是新北市重磅指標建案。

 

八里廠指標建案

業主／建設	案名
聯鋼營造	淡海輕軌
崇雅營造	淡江教會
威毅營造	蘆洲分局、大台北都會公園辰光橋
國記營造	北投奇岩公共宅
潤弘精密工程	三重捷六共構宅、北投護理大學教學樓及宿舍樓
順揮營造	蘆洲區仁愛停車場多功能大樓
忠明營造	滬尾藝文休閒園區
宏泰人壽	海洋都心
大成工程	泰舍至善元
萬企機構	萬企大業
國泰建設	國泰華威豐年
華固建設	華固文臨
麗明營造	宏匯i-Tower、台明賓士
坤福營造	宏匯廣場、群光電子住宅大樓
利晉工程	群光電子總部大樓、和碩電腦、新莊好市多、宏匯凱悅嘉軒酒店
中麟營造	華碩電腦
瑞助營造	中華賓士
中悅建設	中悅寰宇一號
台通光電	台通光電企業總部大樓
立華營造	八里福朋喜來登酒店