華山新藝術地標！專業代銷跨足建築，打造33戶珍稀精品宅

矗立於台北市松江路靜巷的「華山川」，堪稱是創意家行銷20年磨一劍的代表作，位居市中心精華地段，緊鄰華山藝文特區與台北秋葉原，集結頂尖建築團隊，並加入國產安心建材履歷，要以豪宅頂級規格，打造藝術建築新地標。

 

創意家行銷深耕北台灣代銷界22年，近期推出的「華山川」是首次跨足建築業的預售案，創意家行銷副總經理柯仲武表示，他們的本業仍是代銷，會推出建案全是「緣份」，三、四年前董事長王明正因緣際會取得這塊市中心的「素地」，便一心想雕塑心目中的理想建築，於是成立創達建設來執行，並獲得微風集團董事長廖鎮漢、和信超媒體執行長黃國倫的支持，由三方合資開發這個建案。

 

創意家行銷副總經理柯仲武表示，他們的本業仍是代銷，會推出建案全是「緣份」。

 

 

都市核心精華圈，科技與人文匯聚

 

位於松江路38巷的「華山川」，基地面積350坪，離華山1914文創園區與三創數位園區500米，緊鄰「台北秋葉原」光華數位新天地，科技與人文匯聚。柯仲武打趣地說：「這裡是真正的市中心，不信你拿台北市地圖射飛鏢，紅心就落在這塊區域。」坐落新生高架、市民大道、建國高架、台北大道交匯總軸心，坐擁松江南京與忠孝新生雙捷運，離台北車站與東區幾乎等距，想要購物逛街或出國搭機場捷運都十分便利。

三創數位園區與光華數位新天地都在附近。

 

 

珍稀靜巷純住宅，飯店級尊榮設施

 

在台北市精華區，超過200坪的完整素地難尋，「華山川」可說是難得一見的靜巷住宅，基地三面臨路、坐北朝南，建築四面皆有寬大棟距，規劃地上12樓、地下3樓，33戶0店面純住家，2～10樓為單層3戶，分別為45、58、64坪；11、12樓為雙併，分別為62、73坪，採均質三房設計。

 

「華山川」基地面積350坪，是市中心難得一見的靜巷住宅。

 

 

公設貼心藏巧思，讓回家也備感尊榮

 

公設也融入許多貼心細節，像是一樓退縮7米，便規劃了飯店等級的迴車道與挑高6米大廳，地下1～3層皆為第二門廳設計，讓住戶無論是回家或迎賓都備感尊榮。此外還有交誼廳、空中花園、烤肉區等休閒空間。

 

 

一樓規劃了飯店等級迴車道與挑高6米大廳。

 

空中會館方便住戶休閒交誼。

 

 

集結好房子元素，強化頂級建材設備

 

因為在第一線銷售，最懂消費者的需求，因此「華山川」可說集結了所有好房子的元素。「我們講求的是用對地方、用到位，所以建材幾乎都是最好的。」柯仲武說。

 

由於金字塔頂端的客層，廚具、衛浴都有自己的品味，所以是以毛胚屋來銷售，但強化了許多基本設備，包括地下停車場使用德國進口無毒礦物漆、樓板採用進口隔音墊、管道間的STUDOR防疫系統能隔絕不好的介質，同時還有中興保全玄關機、觸控影視對講機等保全系統，讓客戶住得更安全。

 

地下1～3層採用少見的第二門廳設計，並使用德國進口無毒礦物漆。

 

採用中興保全玄關機、觸控影視對講機等保全系統，客戶住得更安全。

 

 

國際級大師設計，加入國產安心建材履歷

 

建築團隊也大有來頭，延攬豪宅御用建築師呂建勳、奧運燈光家袁宗南、涵碧樓空間巨擘王勝正、景觀翹楚盧胤翰等，打造銀級綠建築，外觀跳脫常見的日式極簡與新古典風格，大膽融入金屬曲線的藝術設計，讓建築本身就是藝術品。

 

營建工程則由中鹿營造興建，並採用國產優質混凝土，國產還推出安心建材履歷，只要用手機掃瞄QRcode，就能隨時觀看建案的混凝土來源，保證不會摻雜廢爐渣與海砂，對業主與客戶都相對貼心也更有保障。

 

延攬國際級大師設計，讓建築本身就是藝術品！

 

 

房市春燕來臨，代銷案上看1,300億

 

華山藝文特區周邊因為早期開發完整，空地不多、老舊房舍也改建不易，因此少有建案推出，「華山川」堪稱是區域內的指標建案，從2016年初潛銷至今已銷售五成，成交價平均每坪122萬元，預計2018年8月交屋，買家多是建築業相關自營商或上市上櫃公司老闆。

 

而創意家行銷固守代銷本業，走過2015、16年的房市低潮，也慢慢盼到春燕來臨。行銷副總柯仲武分析，從2017農曆年後，創意家行銷業績周周成長，建案量也擴大近3倍，目前在台北市有「冠德羅斯福」與「長虹帝璽」兩大預售案，新北市則在土城、新店、三重、五股都有插旗，2018年線上加預推案總計1,300億元，樂觀看待房市發展。

 

創意家行銷副總經理仲武樂觀看待房市的春燕來臨。

 

 

華山川 賞屋小檔案
地區：台北市中山區
單價：成交價平均每坪122萬元
基地／戶數：350坪／33戶
坪數／格局：43～73坪／3房
類型：大樓（預售屋）
樓層：地上12樓，地下3樓
車位：平面車位
混凝土：國產安心建材
洽詢電話：（02）2511-2888

 

 

 

 

部分圖片／創意家行銷提供