艾司摩爾進駐新北國際AI＋智慧園區，國產建材實業林口廠擁低碳混凝土研發優勢，搶攻AI科技建廠商機

隨著AI產業需求持續增溫，新北市政府將林口工一產業專用區正名為「新北國際AI＋智慧園區」，吸引全球半導體設計大廠艾司摩爾（ASML）及台聚進駐投資，並以2050淨零排放為目標，規劃成為永續淨零碳產業示範區。而國產建材實業林口廠可與土城、八里、台北港廠協同作業，擁有高端低碳混凝土研發優勢與大量澆築高供應力，取得艾司摩爾科技建廠大單，協助打造智慧零碳廠房，同時也供應中華郵政智慧物流園區、南亞科新廠、林口三井OUTLET二期、東森集團全球營運總部等重大建設，業績成長可期。

 

東森集團全球營運總部、林口三井OUTLET二期、中華郵政智慧物流園區、南亞科新廠等重大建設，都是由國產林口廠供應。

 

林口工一產業園區總面積為108公頃，產業用地面積約67公頃，為因應AI產業需求，在新北市政府推動下轉型為「新北國際AI＋智慧園區」，同時為落實推動2050淨零碳排，成為全台首座結合科技產業的淨零碳示範地區。艾斯摩爾挹注300億元在此投資設廠，基地面積達3.3公頃，也率先配合響應，導入零碳永續設計，打造與自然共生的產業生態城，第一期廠房預計2026年完工啟用，預估將有2,000名員工進駐，將成為新北AI高科技發展的國際指標。

 

挾低碳混凝土優勢，協助打造智慧零碳廠辦

國產建材實業林口廠廠長吳耀宗表示，林口廠主要供應林口、龜山、泰山、樹林等地，地理位置居高臨下，可與土城、八里、台北港廠相互支援，擁有大量澆築高供應力，過去包括和碩、禾聯碩、致茂電子、研華科技等企業總部與廠辦大樓，以及機捷A7站旁的中華郵政智慧物流園區，都是由國產林口廠供應。

 

廠長吳耀宗表示，國產林口廠可與土城、八里、台北港廠相互支援，擁有大量澆築高供應力。

 

嶄新落成的中華郵政智慧物流中心，由國產林口廠供應。

 

致茂電子A7企業總部大樓造型新穎獨特。

 

由於國產建材實業積極推動淨零碳排策略，宣布推出多款獲得國際ISO 14067碳足跡認證的低碳混凝土陣容，因此國產林口廠也取得艾司摩爾（ASML）大單。廠長吳耀宗表示，ASML新建工程涵蓋五棟辦公大樓，目前剛開始動土開挖，總需求約20萬立方米，指名採用國產建材低碳混凝土，來打造零碳廠辦，在ASML率先採用下，全台科技業也蠢蠢欲動，可以預見未來低碳混凝土商機蓬勃，而鄰近「新北國際AI＋智慧園區」的國產林口廠，也可望成為低碳混凝土重鎮。

 

林口工一產業園區轉型為「新北國際AI＋智慧園區」，吸引半導體大廠ASML進駐。

 

除了ASML，國產林口廠也掌握了南亞科技5A公用廠建築及環境工程，混凝土需求約20萬立方米，地點位於南林科技園區，南亞科技投資3,000億元興建，是該集團近十年來，科技領域最大筆投資，將生產10奈米的DRAM產品，預計2025年裝機量產。此外，研華科技三期新建工程也是由國產林口廠供應，規劃地下三層、地上九層建築，外牆採用國產建材清水混凝土打造，搭配紅磚及金屬補強扣件，施工上挑戰性高，也成為相當有特色的科技廠辦美建築。

 

研華科技三期新建工程，建築極具特色。

 

南亞科5A新廠位於南林科技園區，由國產林口廠供應。

 

房市熱絡發展，強供在地指標建案

在科技建廠利多帶動下，林口房市也熱絡發展，主要熱區集中在捷運A7～A9站，國產林口廠供應了捷運A9站的亞昕福朋喜來登酒店、「森聯摩天41」、「亞昕晴空樹」等摩天建案，以及「長虹交響苑」、「富堡晶鑄」、「亞昕昕銀座」、「亞昕森匯」等指標建案，其中「長虹交響苑」位於林口文化三路一段，鄰近三井OUTLET，規劃地上24層、地下4層建築大樓，因為奧運選手「麟洋配」買房置產而聲名大噪。

 

 

推案熱絡的捷運A7站，國產林口廠則供應了24層擎天雙塔地標「玄泰V1」，鴻築建設「樂捷市」、「金捷市」、「捷市達」，富宇建設「富宇敦峰」、「富宇上城」、「富宇哈佛苑」，以及「興富發鉑悦」、「富堡菁英滙」等指標建案。

 

鴻築建設「金捷市」是A7大型指標建案。

 

供應在地重大建設，爭取塭仔圳未來房建商機

重大建設方面，國產林口廠則供應了林口三井OUTLET二期、東森集團全球營運總部大樓等，讓在地生活機能到位。林口三井OUTLET二期，規劃地上三層建築，混凝土供應約6萬立方米，專櫃面積超過8千坪，匯集「無印良品」、「UNIQLO」和「GU」等近百間人氣品牌專櫃，近期將對外試營運，令人相當期待。

 

林口三井OUTLET二期將對外試營運，令人相當期待。

 

東森全球營運總部大樓位於林口三井OUTLET二期旁，基地面積2.16公頃，東森集團斥資130億元，希望打造多媒體AI智慧文創園區，規劃地下4層、地上38層樓，主體結構採用國產建材12,000磅高強度混凝土柱內灌漿，樓層涵蓋東森ecKare旗艦館、辦公空間、藝文展演廳、美食天堂、健身樂活、商務旅館Silks X晶英薈旅等，目前已經可以看到結構體，完工後將成為林口新地標。

 

東森全球營運總部大樓目前已可見結構體，完工後將成為林口新地標。

 

而橫跨新莊、泰山的塭仔圳重劃區，是新北市面積最大的市地重劃區，面積廣達397公頃，分為兩期開發，其中第一區面積271.4公頃，最快2025年上半年辦土地分配公告作業，由於交通上可與桃園機場捷運、北捷串接，並有五泰輕軌規劃中，未來可望成為新北國門之都，加上新北市政府力推整開區低碳容積獎勵，因此吸引不少建商搶地進駐，業界預估未來五年將成為推案火熱的超級戰區。而國產林口廠可與八里、台北港廠協同作業，將以大量澆築的高供應力，積極爭取塭仔圳龐大的房建商機。

 

林口廠指標建案

業主／建設	案名
鴻築建設	鴻築樂捷市、金捷市、捷市達
富宇建設	富宇上城、哈佛苑
富堡建設	富堡晶鑄、富堡菁英滙、富堡大湖滙
原昕建設	原昕吾為
春木林營造	春木日耀
亞昕建設	晴空樹、昕銀座、亞昕森匯、亞昕天匯
大陸營造	森聯摩天41
興富發建設	興富發鉑悦
中鹿營造	中華郵政物流中心
禾華營造	禾聯碩廠辦大樓
麗明營造	致茂電子A7大樓
旭源營造	廣明集團總部大樓興建工程
永青營造	南亞科5A公用廠建築及環境工程
中麟營造	研華科技三期新建工程
日商華大成營造	三井購物中心林口二期新建工程
地樺營造	東森集團全球營運總部
中華工程	樹林藝文中心
南山人壽(榮工工程)	樹林秀泰影視城
豐譽營造	國家檔案館新建工程