機捷A8站成房市熱區，科技智慧屋、小資樂活宅搶市

隨著機場捷運通車，A8長庚醫院站因為交通、生活機能與醫療等三大題材，重新成為備受矚目的房市熱區，在這已經開發飽和、土地取得不易的區域，擁有公園景觀第一排、頂級建材的「鳳凰匯」與「芳彬家」更顯得彌足珍貴，尤其「鳳凰匯」離A8站僅約500公尺，堪稱市中心精華地段，銷售至今已達9成5接近完銷。

 

 

推案打破「均坪」思維，滿足多元族群

 

專注在「上龜山」推案的芳彬建設總經理游智淵說，「上龜山」因為開發飽和、土地取得不易，新建案一直都不多，但因為有長庚醫院、華亞、工三龐大的就業人口，自住的需求強勁，而且買房族群相當多元，包括一般小家庭、年輕租屋族、退休養老族，首購與換屋的比例都很高。

 

為了滿足多元族群需求，芳彬建設在推案上打破「均坪」思維，無論是新成屋「鳳凰匯」，還是預售屋「芳彬家」，產品規劃上都以1、2、3房的兼容型態，創造圓滿共居的可能性，而且兩個建案都訴求公園景觀第一排、鄰近文教學區，這在地價走高的上龜山地區相當不容易。此外，從「鳳凰匯」開始加入國產安心建材履歷，內裝建材也與時俱進，與市場做出區隔，才能在上龜山房市站穩一席之地。

「鳳凰匯」規劃1～3房格局，滿足當地市場多元族群的需求。

 

 

正對文化公園與文欣國小，綠意景觀盡收眼底。

戶戶邊間且都有開窗，通風採光良好。

 

建材方面也追求頂級，堪稱難得的高科技智慧宅，建築結構採用國產優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，品質安心有保證，電梯為與台北101品味一致的崇友高速電梯。回家也不用帶鑰匙，使用韓劇《來自星星的你》的密碼電子鎖，玄關處則配備10.1吋觸控螢幕保全對講主機。

 

為因應台灣潮濕氣候，設置了全戶型中央除濕機，可自動排水，也沒有自燃的問題；廚房採用林內廚具含生飲系統。在居家衛生上，使用NASA等級的英國STUDOR、P.A.P.A.排水管通氣閥，以等氣壓原理確保水封存水，阻隔異味蟑蟲病媒，並有廚餘冷藏設備，低溫密閉不生異味，省去等垃圾車的不便。

使用韓劇《來自星星的你》的密碼電子鎖，玄關處則配備10.1吋觸控螢幕保全對講主機。

 

 

芳彬家，高CP值的小資樂活宅

 

相較於精華地段的「鳳凰匯」，年底即將動工的「芳彬家」可說是高CP值的小資樂活宅，工地位於復興三路、正對華亞科技園區與公園第一排，距全聯購物中心與大崗國中300公尺，斜對面即有Ubike站點，到A8捷運站、環球百貨商場、長庚醫院也僅約1.2公里，目前規劃20～37坪，每坪開價33～37萬元，以親民的價位就可輕鬆享有長庚精華圈的生活便利。

「芳彬家」工地位於復興三路、正對公園第一排。

 

值得一提的是，「芳彬家」擁有本區難得的585坪中大型基地面積，更有前後雙面鄰路的便利性，正面臨路退縮11米、寬達45米的林蔭廣場步道，展現大格局氣度，俐落時尚的建築外觀，恰與理性的華亞科技園區相呼應。內部更有健身房、KTV、會議閱覽室、橋牌棋藝區、瑜伽室、空中花園等小豪宅級的豐富公設，讓回家不是密閉在一個空間，而是在不同的氛圍中、串聯起完整的生活情趣。

 

無懼景氣反轉，可望成為下一個房市潛力區

 

由於芳彬建設在第一期「富寓」與第二期「鳳凰匯」營造的口碑，讓第三期「芳彬家」在潛銷期的詢問度就相當高，總經理游智淵說，「鳳凰匯」的銷售客群多為長庚醫院醫護人員與自營商，「芳彬家」吸引的則是華亞園區科技族群與首購、換屋的在地居民。

 

就房市趨勢而言，相較於林口重劃區供給量多、房價起伏劇烈，林口長庚商圈由於開發早，居民購屋、換屋需求強勁，房價起伏有限，近10年來均呈現穩定緩漲的態勢，即便2015年房市反轉，房價修正幅度相對輕微近乎於零，目前房價行情平均為每坪36～38萬元，非常適合自住族群置產，也有機會成為未來的房市潛力區。