桃園觀音草漯重劃區房價親民，「鼎騰雲耀」加入國產安心建材履歷，助年輕首購族圓夢

位於桃園觀音的草漯重劃區，緊鄰觀音產業園區、大園工業區，憑藉龐大的就業人口紅利，與航空城計畫的利多加持，成為桃園房市推案的熱門區域。深耕大桃園地區的鼎騰建設，看好草漯重劃區的發展潛力，近期與宜坤營造攜手推出全新建案「鼎騰雲耀」，訴求8層樓精緻華廈，規劃1+1、2、2+1房彈性格局，主體結構採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，以平實價格滿足年輕首購族的成家需求，打造理想生活新選擇。

 

鼎騰建設與宜坤營造攜手在草漯重劃區推出全新建案「鼎騰雲耀」。

 

累積深厚營建經驗，看好草漯發展潛力

成立於1979年的鼎騰建設，從營建業起家，至今已屹立45年，深耕北台灣及大桃園地區，累積近半甲子的房地產專業經驗。秉持「以人為本」的建築理念，鼎騰建設將每個建案視為自己的房子，重視技術研發、團隊合作及建材品質，力求打造最高品質的住宅。

 

鼎騰建設鍾煥瑋經理表示，草漯重劃區具有就業人口基礎，與房價親民、交通便利優勢，未來潛力十足。

 

看好桃園觀音草漯重劃區的發展潛力，鼎騰建設繼去年推出電梯透天「鼎騰雲玥」後，今年再推8層樓精緻華廈「鼎騰雲耀」。鼎騰建設鍾煥瑋經理表示，會選擇在草漯重劃區持續推案，主要是草漯鄰近觀音產業園區與大園工業區，擁有穩定的就業人口基礎，隨著10至20年前來此打拼的年輕人逐漸扎根，他們的居住需求也從早期的獨立套房或分租套房，轉向家庭結構的2房、3房或透天住宅，為當地房市帶來穩定的需求動能。

 

其次，桃園市區房價高漲帶來外溢效應，相較於青埔、中壢等地的高房價，草漯重劃區以親民價格與便捷的交通網絡，吸引青年首購族的關注，成為實現購屋夢想的理想選擇。而且草漯重劃區的發展模式類似八德擴大重劃區，在重劃區機能還未成熟時，可以依靠舊市區的生活機能及就學資源，待重劃區建設完整時，生活重心也可移轉至重劃區內，完全不會有空窗期的困擾。

 

多元彈性格局，滿足一戶一車位

鍾經理表示，「鼎騰雲耀」基地面積272.8坪，規劃地上8層，地下1層華廈建築，當初的規劃以總價需求及自備款的多寡為主要考量，提供首購族「先求有」的圓夢選擇。建案規劃1+1房為18.7坪、2房為20.86及20.92坪、2+1房為25.68及25.75坪，總計34戶住家、1戶店面。其中，2+1房可隔間為三房使用，但價格僅需二房的總價。雖然坪數較小，但建築造價成本因更精緻規劃而提高，鼎騰建設仍以市場行情銷售，讓工業區工作的年輕族群能夠輕鬆負擔。

 

「鼎騰雲耀」規劃地上8層，地下1層華廈建築。（圖片提供／鼎騰建設）

 

相較於草漯地區同等規模的建案，幾乎很難做到一戶一平面車位，但鼎騰建設特別調整設計，減少2～3戶的店面坪效規劃車位，除了地下壹層有平面車位外，在1F的部份空間也規劃了15個平面車位，達到一戶一平面車位的需求，大幅提升住戶便利性與生活品質。

 

室內建材也是精挑細選，採用櫻花廚具、凱薩衛浴、錦鋐氣密窗、白馬磁磚、KWIKSET五合一智能電子鎖，以及崇友電梯等優質建材。同時浴室施作總存水彎，可防臭並達到防疫功能，各戶還貼心留設緊急插座結合ATS電源自動轉換器，停電不需轉換插座。另外針對電動車的未來趨勢，各車位也預留充電椿的線槽。

 

重視建築結構安全，加入國產安心建材履歷

「鼎騰雲耀」由鼎騰建設與甲級營造廠宜坤營造共同打造，堅持以建築結構安全為核心，建案採筏式基礎設計，柱筋採用續接器，主體結構採用國產建材實業4,000磅優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。鍾經理表示，過去從八德建案就開始採用國產建材混凝土，「我們著眼在建築未來10年、甚至30年的結構安全性，不以價格為考量，而是一種安心感，而國產建材實業是上市公司，不論在混凝土配比或是品管流程，以及未來的低碳永續，都是我們可以相信的廠商。」

 

雖然購屋客多以價格為主要考量，草漯地區許多建案仍使用在地預拌混凝土，但鼎騰建設在銷售過程中強調選用國產建材混凝土的優勢，讓客戶感受到結構安全的保障。「重點是我們相信國產建材，才能把這樣的信任度傳遞給客戶，並安心的把房屋交付給客戶，這才是我們的目標。」

 

「鼎騰雲耀」由鼎騰建設與甲級營造廠宜坤營造共同打造，加入國產安心建材履歷。

 

鄰近商圈與學區，擁交通便利優勢

「鼎騰雲耀」基地位於草漯重劃區第1期，大觀路二段沿路商家林立，有全聯、麥當勞進駐，生活機能到位。學區鄰近草漯國小與國中，綠地則有水之丘主題公園，適合親子假日休閒。交通上有台15線、國二甲、台61、台66線綿密路網，加上月桃路拓寬工程持續推動，未來到青埔只要10分鐘，可共享青埔生活圈的繁榮便利性。

 

 

鍾經理表示，「鼎騰雲耀」每坪開價32萬元起，訴求小坪數低總價，客群來自觀音工業區、中壢、甚至新北，主要以年輕首購族為主，由於目前桃園的重劃區，不論是自住或置產，只有觀音區的新屋房價較能符合大部分的青年人的購屋能力，看好草漯地區的剛性需求與發展潛力，鼎騰建設將持續在草漯地區推案，期望以高品質的平價住宅產品，幫助年輕族群實現購屋夢想。

 

鼎騰雲耀，賞屋小檔案

地區：桃園市觀音區

類型：華廈（預售）

單價：每坪32萬起

基地／戶數：272.8坪／34戶住家、1戶店面

坪數／格局：18.7～25.75坪，1+1/2/2+1房

樓層：地上8層，地下1層

車位：35個平面車位

混凝土：國產建材實業混凝土

洽詢電話：（03）416-0862