桃園大溪交通建設利多加持，「荷蘊竫」加入國產安心建材履歷，打造高CP值宜居宅

桃園市持續推動大溪交通建設，除了「捷運綠線延伸至大溪」計畫穩步推進，埔頂轉運站也預計於2027年初完工，未來將整合國道客運、市區公車與捷運綠線延伸規劃，成為大溪重要交通轉乘樞紐。看好大溪串聯雙北與桃園各區的交通優勢，荷蘊建設近期推出新建案「荷蘊九期-荷蘊竫」，基地鄰近大溪交流道，以新加坡式公寓規劃12戶精緻住家，主體結構採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，打造高CP值的宜居宅。


荷蘊建設近期在桃園大溪推出新建案「荷蘊九期-荷蘊竫」，並加入國產安心建材履歷。

荷蘊建設深耕雙北與桃園住宅市場，以打造低總價、高坪效的精緻住宅為品牌定位，致力提供符合首購族與自住客需求的高品質住宅產品。公司成立至今已邁入第八年，過去陸續在新竹湖口、桃園新屋，以及新北市三峽、樹林等地推出建案，涵括「荷蘊煦」、「荷蘊青」及「荷蘊謙」等建案實績，累積良好的在地口碑。

 

 從自住需求出發，打造真正想住的房子 

荷蘊建設副總經理李柏諭表示，創辦人郭董事長在營建業已有20多年的深厚經驗，始終秉持「蓋自己喜歡、願意入住的房子」為理念，從產品規劃初期便以自住需求為出發點，無論是室內格局、空間配置、建築外觀或生活機能，都以客戶需求為優先考量，打造兼具美感與實用性的住宅。

荷蘊建設副總經理李柏諭表示，在產品設計上，荷蘊建設特別重視格局規劃與居住舒適性。

在產品設計上，荷蘊建設特別重視格局規劃與空間坪效，希望讓每一坪都能發揮最大使用價值。同時也講究居住舒適性，例如衛浴盡可能規劃開窗設計，兼顧自然採光與通風，提升居家環境品質，讓住戶享有更健康、舒適的生活空間。

此次在大溪推出新建案「荷蘊竫」，為荷蘊建設第九號作品，基地位於大溪交流道旁，坐擁便捷的國道交通優勢，相較於大溪老街生活圈，基地鄰近未來桃園捷運綠線延伸大溪的GA03站，以及預計於2027年初完工的埔頂轉運站，未來將整合捷運、國道客運與市區公車，進一步提升區域交通便利性。此外，桃園市立醫院大溪分院已正式動工，未來將提供醫學中心等級的醫療服務，讓大溪整體生活機能與居住品質更加到位，也為區域房市增添長期發展動能。

 

低公設高坪效，室內建材用心挑選
「荷蘊竫」基地面積約150坪，規劃地上5層的新加坡式公寓，主打37至43坪三房兩衛產品，總計12戶純住宅，一層三戶，兼顧居住隱私與生活品質。公設比約22.5%，將更多坪數回歸室內使用空間，提升坪效與居住舒適度；戶戶皆享有對外開窗設計，擁有良好的自然採光與通風條件，並配置雙陽台，滿足日常生活與家事需求。停車規劃採一樓平面停車，共提供12個平面車位；建築臨路退縮4米，基地內栽植六株大型富士櫻，將綠意景觀融入建築規劃，營造兼具自然美感與休閒氛圍的居住環境。

「荷蘊竫」規劃地上5層的新加坡式公寓，總計12戶純住宅。（圖片提供／荷蘊建設）

室內建材同樣講究品質與實用性。廚房配備櫻花廚具及SVAGO洗碗機，兼顧料理機能與生活便利；衛浴採用凱薩衛浴設備，浴室天花板配管均為當層排氣，杜絕病毒及煙味的汙染。地坪鋪設白馬磁磚SPC石塑隔音板，隔絕樓上樓下噪音干擾。門窗戶採用三合一電子鎖，以及國田氣密鋁門窗，搭配6mm+6mm強化玻璃膠合隔音膜。全案並配置日立永大電梯，從建材配備到生活細節皆以提升居住品質為核心，打造兼具舒適、安全與高CP值的優質住宅。

荷蘊建設在空間規劃上重視通風與採光，以及舒適尺度空間。

室內建材同樣講究品質與實用性，廚房配備櫻花廚具。

重視建築結構安全，加入國產安心履歷

由於重視建築結構安全，「荷蘊竫」採用筏式基礎工法，主體結構採用國產建材實業4000磅優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。提到與國產建材實業的合作，副總李柏諭表示，過去從事營造業就使用過國產建材混凝土，對於品質與施工穩定性深具信心。「國產建材實業是上市公司，品質管控嚴謹，出貨澆築作業穩定，讓我們對建築結構安全非常滿意。國產安心建材履歷讓每一批混凝土資訊公開透明，只要用手機掃描QRcode就可以看到混凝土的檢驗報告資訊，對消費者來說也更有保障。」
 

交通建設利多到位，吸引首購與換屋客群
「荷蘊竫」基地位於大溪區南興路二段，鄰近員樹林國小、仁和國中，提供完整就學機能；生活採買方面，周邊有員樹林商圈，麥當勞、全聯、寶雅等店家林立，可滿足日常生活所需。交通方面，開車1分鐘可上大溪交流道，20分鐘可到板橋、40分鐘可達台北市，台66線快速道路則可連結中山高平鎮系統，若是搭公車，也有大溪到永寧的快捷公車，串聯雙北更便捷。
 

李柏諭表示，近年大溪迎來捷運綠線延伸、埔頂轉運站、桃園市立醫院大溪分院等重大建設，相較於桃園市區多數重劃區，大溪目前新建案每坪房價約35萬元左右，價格仍具競爭優勢，加上區域新案相對稀少，更凸顯未來發展潛力。「荷蘊竫」目前以年輕首購族及在地換屋客為主要客群，憑藉低總價、高坪效與便捷交通條件，也可望吸引雙北通勤族進駐。

 

荷蘊竫，賞屋小檔案

地區：桃園市大溪區

類型：大樓（新成屋）

單價：每坪32萬元起

基地／戶數：147.1坪／12戶住家

坪數／格局：37～43坪，3房

樓層：地上5層

車位：平面式12個

混凝土：國產建材實業高端混凝土

洽詢電話：0912209861