林口高CP值學區宅！和洲囍洋洋3房加車位千萬有找

景氣寒冬，更要懂得讓利！繼「甜蜜蜜」熱銷之後，和洲建設在林口南勢重劃區再推出第二期「囍洋洋」預售案，訴求雙學區、雙公園，鄰近機捷A9生活圈，並加入國產安心建材履歷，三房加車位不到千萬元，超高CP值吸引首購族，開賣3個月已售出3成。

 

位處林口林口南勢重劃區的和洲建設「囍洋洋」，訴求三房加車位不到千萬元，吸引首購族。

新北市林口新市鎮幅員遼闊，相較於三井Outlet、機捷A9站的高單價，南勢重劃區屬於低密度開發區，境內多為透天與10樓以下的大樓，公園綠地多、住宅棟距適宜，區域成交價相對親民，因此深受首購族青睞。 

 

和洲建設董事長馮敦承有著日商熊谷組專業經理人經驗，為消費者打造高CP值的質感建築。

 

 

高CP值建築的幕後推手，堅持日系精實精神

新近推出的預售案「囍洋洋」，由寶佳機構旗下的和洲建設投資興建，近期的實績有中壢過嶺重劃區的「NY好漾」、林口南勢重劃區的「甜蜜蜜」，均創下亮眼銷售佳績。幕後推手是營建出身的董事長馮敦承，他曾任日本百年營造龍頭「熊谷組」工務經理，並取得復旦大學EMBA工商管理碩士，經手規劃過聯電晶圓廠、上海銀行、國際會議中心等指標建案，承襲日系營造的精實精神，秉持專業思維與細膩工法，才能夠為消費者在剛性需求市場，造就質感建築。

 

「我們希望透過精進管理，打造高CP值建築，滿足各客層的住房需求。」馮董表示，寶佳機構在購地與營建成本上的規劃優於同業，推出的價格不僅有競爭力，品質也保持高水準，而且從地段挑選、建築外觀、社區規畫、格局建材，都從客戶居住的角度出發，希望推出人人都買得起的平價好房。 

 

和洲建設堅持堆出人人都買得起的平價好房。

 

「囍洋洋」預售案採用國產的優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。

 

 

1～3房格局設計，豐富公設滿足不同客群

位於南勢一街的「囍洋洋」，外觀採黑、白、灰、咖啡色系，現代時尚風格呈現，基地面積1,195坪，規劃地上7層、地下2層，17到42坪、1～3房格局，共有114戶住家、12戶店面，符合目前市場上頂客族、首購與換屋的需求，預計今年3月交屋。

 

30坪可規劃2+1房的空間，作為開放式休閒區或書房。

 

內部格局採雙陽台規畫、雙面大採光，讓小宅也能有大視野，而且空間能夠高效運用，像是30坪可以規劃2+1房，38坪更擁有寬敞的3房空間。建材則搭配櫻花廚具、HCG衛浴、錦鋐氣密窗、冠軍拋光石英磚，目前主打26～38坪，3房加車位千萬元有找，是區域內最具競爭的價格。

雙面大採光，38坪擁有寬敞客廳與主臥空間。

 

至於公設也不馬虎，挑高迎賓大廳優雅氣派，還有雅仕閱覽室、樂活運動吧、能量健身房、童趣遊戲室等，能滿足住戶不同的休閒需求。 

 

挑高迎賓大廳優雅氣派。

 

 

合作近30年，認同國產安心建材履歷

由於是營建管理出身，讓馮董對建築結構格外講究，「混凝土是建材的重中之重，寶佳機構與國產建材實業合作近30年，對於安心建材履歷非常認同，尤其參觀過國產的創新混凝土展示中心，了解到他們在中國大陸自己有礦山，砂石的原物料來源非常穩定，一條龍的生產製程已經超越了QC品質控管，而是QA的品質保證。透過安心建材履歷，所有檢驗報告都公開透明，讓原本只有建商在做建材檢驗之外，客戶也能參與共同監督，買到更安心、放心的好房子。」

 

「囍洋洋」建案使用國產優質混凝土，並加入安心建材履歷。 

 

 

交通、生活機能到位，看好林口房市潛力

在地段上，位於南勢重劃區的「囍洋洋」，離南勢雙語國小僅250公尺，正臨完全中學預定地，讓孩子走路就能上學；緊鄰大崙公園與南勢公園，就近擁有林蔭綠意；散步到忠孝路全聯5分鐘、三井Outlet只要10分鐘，採買血拚都超方便。開車上林口交流道也只要5分鐘，還有機捷A9站可供通勤。匯集交通便利與生活機能等優點，讓建案開賣3個月已售出3成，購買的多半是在地科技新貴、新婚家庭，也有不少來自北市的客群。

 

 

布局A7重劃區，計畫推出第三期

 

馮董分析，目前林口的房價，每坪均價大約落在35萬元左右，南勢重劃區新大樓成交價則在28～31萬元，相對有競爭力。而林口重劃區早期有華亞科技園區與長庚醫院，近期隨著機場捷運通車、三井Outlet開幕、影視媒體園區陸續進駐，生活機能逐漸完善，看好林口未來房市潛力，和洲建設今年不僅將在南勢重劃區推出第三期建案，也將布局A7重劃區。

 

和洲建設董事長馮敦承樂觀看好林口未來房市潛力。

 

囍洋洋，賞屋小檔案
地區：新北市林口區
單價：一坪28～31萬
基地／戶數：1195坪／114戶住家，12戶店面
格局／坪數：1～3房／17～42坪
類型：預售屋
樓層：地上7層、地下2層
車位：125個平面車位
混凝土：國產混凝土
洽詢電話：（02）2608-6822