最懂工地的董事長，庄腳囝仔寫「大雅王」地產傳奇

馨雅建設董事長葉俊麟是來自雲林古坑的庄腳囝仔，因為父親一句話「出去拚」，隻身來台北念書，從裝修公司、營造廠小職員，到建設公司、建築師事務所工務經理，完整的歷練讓他成為「最懂工地的董事長」，在台中市大雅區深耕14年，推案高達20個，寫下不敗的「大雅王」傳奇！

 

擁有完整工程經驗的葉俊麟，創辦了馨雅建設。

在台中房地產界，馨雅建設向來有「大雅王」封號，因為從2003年創立以來，從早期的「三皇三家」，到後來的「圓滿」系列，都在大雅地區推案，累計推出20個別墅建案，幾乎檔檔熱銷，也帶動大雅房市成長。

 

鄉下小孩不服輸，累積10年經驗創業

 

馨雅建設的創辦人葉俊麟，並非在地的田僑仔或富二代，他是來自雲林古坑的鄉下小孩，父親在山上種柳丁、竹筍，辛苦拉拔七個孩子長大，他排行第六，是家裡的長子，因此父親對他格外寄予厚望。還記得國小三年級時，父親騎車載著他，對他說：「你以後有能力，一定要出去拚，拚出一番事業再回來，不然就跟我回山上！」

 

抱著不服輸的決心，葉俊麟考上台北工專土木工程科，並以第二名成績畢業，別的同學畢業都到大建設公司上班，他卻選擇小的裝修公司、營造廠，因為他覺得小公司才能直接跟老闆學習，後來又到建設公司做工地主任、建築師事務所當工務經理，最拚的時候一個人要管42個工地。他用10年的時間累積完整工程經驗，也賺進人生第一桶金，才與友人一起創辦了馨雅建設。

 

馨雅建設董事長葉俊麟，在台中市大雅區深耕14年，寫下不敗的「大雅王」傳奇。

 

 

921大震後沒危樓，決定深耕大雅推案

 

當初之所以會選在大雅地區推案，是因為921大地震那年，葉俊麟在建築師事務所當工務經理，因為有案子在大雅，常往那邊跑，他發現大雅在當時沒有嚴重受損的危樓，這代表大雅地質非常好，而且地勢也高，海拔約145公尺，不會淹水，加上交通方便，有兩條高速公路、中彰快速道路，離清泉崗機場、台中港、高鐵都很近，所以對大雅產生好感。而且馨雅建設創業時，大雅的建設公司幾乎沒有在當地蓋大樓，因此就以蓋透天別墅為主，並從房子的外觀、格局、建材、價格，與同業做區隔。

 

 

謹守父親叮嚀：不要擴充太快，要懂得守

 

許多人納悶，葉俊麟為何不蓋大樓，或是到其他地區推案？「那樣雖然比較好賺，但父親告訴我，景氣隨時會變，不要擴充太快，要懂得『守』，才不會被不景氣吞噬。」過去景氣好的時候，馨雅建設一年曾有5個推案，但2008年金融海嘯時，一個建案賣三個月都沒客人上門，他聽父親的話，索性把建案關閉，出國旅遊充電，等景氣好轉後再推，果然兩個月全賣光。

 

「別看我父親是做農的，他現在都85歲了，還在看《商業周刊》呢！」受到父親的教誨，葉俊麟一步一腳印，專注在大雅深耕，不急功近利，本著工班踏實的精神，服務在地鄉親，因為不找代銷，價格比較實在，逐漸贏得市場口碑，儘管房市不景氣，但他穩健推案，走出一條屬於自己的路。

 

profile 關於最懂工地的董事長

54年次，雲林古坑人，台北工專土木工程科，暨南大學EMBA總裁班畢業。曾任職裝修公司、營造廠、建設公司工地主任、建築師事務所工務經理，2003年成立馨雅建設，在台中市大雅區推案多達20個，現任馨雅建設董事長。