最懂安心建材的營建實力派，再創上龜山房市順銷實績

股神巴菲特曾說：「退潮的時候，才知道誰在裸泳。」相較於桃園青埔、南崁話題退燒，許多建案紛紛降價博取成交，從營造廠起家的芳彬建設，卻懂得掌握上龜山就業人口的剛性需求，並以高規格的建材施工贏得口碑，才能在房市不景氣中逆風高飛，創下檔檔順銷的實績。

 

芳彬建設總經理游智淵，從甲級兆德營造起家，更懂得消費者的需求。

 

林口長庚在「上龜山」，剛性購屋需求強

 

因為不想純粹做營造代工，想創造自己的品牌，於是2010年成立了芳彬建設，並鎖定熟悉的林口長庚區域來推案。總經理游智淵說，林口長庚院區的門牌其實在桃園市龜山區，這裡因地形上屬於較高的林口台地，又稱為「上龜山」，雖然在房市概念上統稱為林口，但相較於林口市區，其實更鄰近新莊、桃園，交通與生活機能也更為便利。

 

就區域來說，「上龜山」南北介於復興一路至復興三路，東西介於文化一路至文化三路之間，面積不到1.5平方公里，然而在這近乎開發飽和的商業與住宅區，周遭卻有長庚、工三、華亞高達約4萬的就業人口，具有定居於此的實際需求，而3、40年來進駐本地的醫師、工程師，隨著家庭成員增加，也有著換屋或第二代購屋的需要。兩相結合，造就此區極為強勁的實質購屋「剛性需求」，這也是在房市上能夠逆勢獨走，穩定成長的主要原因。

 

 

甲級營造起家，更懂消費者需求

 

芳彬建設成立的第一個建案，是在文德路研華科技正對面住宅區的「富寓」，相較於一般建商，擁有關係企業「兆德營造」的芳彬建設，更嫻熟於建築工程的鉅細靡遺，從建案前期的規畫、建材的使用、到交屋的細節，有著科技族群要求的精準、確實，同時對居住本質也有細膩的觀察。「從大樓套房、到別墅豪宅，我們看到的不是一個靜態的房子，而是一個人從成家立業、到成員增加，不同人生階段的居住需求，所以在規畫設計與建材設備上提早設想、一次到位，讓消費者的需求獲得最大圓滿。」

 

總經理游智淵分析，「我們在上龜山推案，公司也一直在這裡。長久以來，我們與鄰里、居民，呼吸一樣的空氣，站在第一線貼近在地生活的細節，才能體察消費者對住宅的真正需求與盼望。」說著說著，當游總引領我們到「鳳凰匯」建案參觀時，就恰巧遇到一位住在隔壁的芳鄰李太太，她笑說：「從打地基到起厝，我可說是一路監工，這房子蓋得真的不錯！」看來在地深耕的芳彬建設，真的與附近居民互動不錯。

第一期的「富寓」，位於研華科技正對面。

 

芳彬建設在上龜山推案，與附近居民互動相當不錯。

 

 

「鳳凰匯」使用的YKK複層隔溫隔音氣密窗，夏天不透熱、冬天室內不結露。

尤其從第二期的「鳳凰匯」，開始加入國產安心建材履歷，對消費者購屋更有保障。總經理游智淵說，「芳彬從甲級的兆德營造起家，必須挑選最值得信賴的建材品牌，才能落實良好的工程品質，對我們的業主負責。國產安心建材履歷是國內唯一提供７大關卡檢驗，消費者可以透過手機掃瞄QRcode查詢混凝土來源、SGS氯離子檢測排除海砂屋、PH值檢測杜絕爐渣屋等，這樣為居住者著想的作法，和芳彬建設的理念相同，對建案也有加分的效果。」

 

芳彬建設從兆德營造時期就使用國產混凝土，對國產安心建材履歷深具信心。