晉基建設啟動仁德4千坪造鎮計畫，「森NEX 伊水」攜手國產安心建材履歷，引領低碳建築新標竿

隨著南台灣半導體S廊帶成形，以及中央力推大南方新矽谷計畫，讓台南躍升為AI科技重鎮。被視為台南新東區的仁德，位居南科、高鐵與沙崙科技軸線的樞紐位置，成為晉基建設未來五年推案的重要據點，在此啟動4千坪造鎮計畫，最新推出的「森NEX 伊水」為首期大樓新建案，主體結構採用國產建材實業低碳混凝土與旗下國宇ALC輕質磚等環保綠建材，並導入綠覆植栽、太陽能板等節能設計，整體減碳超過30%，勇奪全台首座、也是台南第一的「藍寶石級減碳評估認證」，打造低碳永續建築新標竿！

   晉基建設在台南仁德啟動4千坪造鎮計畫，最新推出的「森NEX 伊水」為首期大樓新建案。

2019年成立的晉基建設，由董事長廖淑芬與總經理陳仁昌賢伉儷共同創立，秉持「蓋你想住的房子」為初心，從「平安」出發，堅持5大DNA的建築優生學。晉基建設認為，建築不只是一棟住宅，更是一場低碳未來的實踐，因此以「森」系列推案，將自然共生與永續精神融入建築之中，積極落實企業ESG。深耕台南多年，陸續推出「森mori」、「森丰景」、「森美好」、「森Lavie」、「森Villa」、「森樂章」等建案代表作，深受在地鄉親口碑信賴。

   晉基建設由董事長廖淑芬與總經理陳仁昌賢伉儷共同創立，堅持5大DNA的建築優生學。

綠色造鎮與城市共好，建築融入低碳思維
「我們選擇仁德，不僅是因為它串連南科、高鐵與東區的戰略核心地位，更是因為透過如此具規模的土地，我們才能實踐晉基對『綠色建築』的宏大願景。」晉基建設董事長廖淑芬表示，這次「森NEX」首度挑戰4千坪的微型造鎮計畫，在設計之初，選擇犧牲可建坪數，大膽採取建築深度退縮，為城市留出寬闊的人行步道與綠帶空間；同時，規劃了極高比例的綠覆率，讓建築不再是生冷的混凝土，而是垂直森林、是能呼吸的有機體。

 

  晉基建設董事長廖淑芬表示，「森NEX」挑戰4千坪的微型造鎮計畫，希望與鄰里共享、城市共好。
 

她強調，晉基建設對待土地的態度始終是「先看環境，再看建築」。這座造鎮計畫不只是要蓋更多房子，而是要建立一個標竿，向外界展示：建設公司可以透過精密的規劃，在發展城市機能的同時，也把森林與健康還給居住者，同時開放社區空間，與鄰里共享，這就是晉基深耕台南、與土地共好的具體實踐。

晉基建設總經理陳仁昌從工程師、工地主任一路歷練至專案經理，累積完整營建實務經驗，始終堅持「建築的本質，是為人而建」，打造自己也想居住的好房子，近年更將這份初衷延伸至減碳實踐，2024年取得ISO 14064-1溫室氣體盤查認證，成為台南首家獲得國際碳盤查認證的在地建商。

   晉基建設總經理陳仁昌認為建築的本質是為人而建，打造自己也想居住的好房子。

「森NEX 伊水」從設計階段即導入低碳思維，從建材到工法全面減碳，採用國產建材低碳混凝土與國宇ALC輕質隔間，並導入日本NTC高強度預組鋼筋系統，有效降低施工碳排。同時，基地透過高綠覆森林景觀與太陽能回收綠電，專款專用於植栽維護，形成永續循環。建築總減碳量達2809噸，相當於7座大安森林公園，減碳超過30%，因此勇奪全台首座「藍寶石級減碳評估認證」，為台南寫下全新低碳篇章，未來也希望朝2050年減碳50%的長期目標邁進。

「森NEX 伊水」從設計階段即導入低碳思維，勇奪全台首座「藍寶石級減碳評估認證」。
 

室內頂級建材標配，石雕藝術增添美感
「森NEX 伊水」基地面積660.29坪，規劃地上14層、地下2層建築，總共65 戶。建築外觀採現代風格設計，以俐落線條勾勒出簡約而優雅的立面，並透過陽台跳層配置與大量綠意植栽，形塑立體森林景觀，讓住戶彷彿置身綠意環繞的自然環境中，實現城市中的森林居所。

「森NEX 伊水」規劃地上14層建築，建築外觀採現代風格設計，並搭配陽台跳層配置與大量綠意植栽。（圖片提供／晉基建設）

產品規劃主打37至49坪的3至4房格局，堅持戶戶邊間設計，享有雙面採光優勢，讓室內空間更加明亮通透。以約40.50坪的三房樣品屋為例，客廳空間開闊大器，採光充足，營造舒適自在的生活氛圍；主臥與客房皆擁有恰到好處的尺度，兼顧機能與舒適性。同時規劃開放式廚房設計，使料理不再只是日常家務，更成為與家人互動交流的溫馨時光，讓生活中的每一處細節，都展現對品質與美感的用心。

樣品屋客廳空間開闊大器，採光充足。

主臥擁有恰到好處的舒適尺度空間。

室內建材也是精挑細選，採用國際頂級建材標配，廚房選用Cleanup廚具與林內排油煙機，搭配BOSCH全嵌式洗碗機，讓家務變得優雅。衛浴方面，全室採用 American Standard美標衛浴，追求極致的潔淨與舒適。並領先業界採用Apple Home 智能管理系統，配置DUC Kasten燈光控制，住戶只要透過手機或用語音，就能輕鬆掌控家中的科技氛圍。


廚房採開放式設計，選用Cleanup廚具與林內排油煙機，搭配BOSCH全嵌式洗碗機。

        衛浴方面，全室採用 American Standard美標衛浴。

在接待中心外，有一座名為「榮」的裝置藝術，是石雕藝術家林立仁為「森NEX伊水」設計的作品，靈感來自「晉基五大平安DNA」的結構概念，象徵企業價值的深植與延續，以圓潤的穩重的蛋形基座為起點，五道優雅的旋繞線條自底部延展而上於頂部交匯，寓意五大理念彼此支撐，構築安心生活，這項雕塑品未來也將放置在社區大廳。

石雕藝術家林立仁為「森NEX伊水」設計的作品「榮」，靈感來自「晉基五大平安DNA」的結構概念。

加入國產安心建材履歷，攜手實現綠色永續
晉基建設總經理陳仁昌從營造工程起家，對於建築結構安全格外重視，因此從創業第一個建案開始，就使用國產建材實業優質混凝土。近年因應全球淨零碳排趨勢，晉基建設不只自己做ESG，更希望帶動整個產業鏈轉型，因此積極推動「綠色供應鏈」，建立嚴謹的「採購分級制度」。新建案「森NEX 伊水」就採用國產建材實業低碳高端混凝土與旗下國宇ALC輕質磚，並加入國產安心建材履歷。結構安全方面，更採用日本住友TRC制震壁系統，搭配美國TDI航太制震阻尼器系統，以權威雙制震工法，締造安穩舒適的住宅。

      新建案「森NEX 伊水」加入國產安心建材履歷。

結構安全方面，採用日本住友TRC制震壁系統，搭配美國TDI航太制震阻尼器系統等權威雙制震工法。

「我們優先選擇像『國產建材實業』這樣願意投入永續與我們志同道合的夥伴。對我們而言，採購不只是成本計算，更是價值觀的選擇。我們希望透過這種共好模式，帶動台南建築業從『傳統營造』轉向『永續開發』，讓綠色建築成為市場標配。像這次『森NEX 伊水』能獲得全台首棟藍寶石級減碳建築，如果沒有國產建材供應支持，根本辦不到！」

坐擁科技軸線核心，地段優勢全面到位
「森NEX伊水」位於台南市仁德區核心地段，車程約1分鐘即可抵達學區德南國小，距仁德國中約5分鐘車程。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心台南仁德店，距寶雅仁德中正店約6分鐘車程。交通方面，開車3分鐘銜接86快速道路與國1高速公路，10分鐘進東區，12分鐘可達台南高鐵站與台南三井OUTLET，距離奇美博物館也不到10分鐘車程，兼具城市便利與生活休閒優勢。

晉基建設董事長廖淑芬表示，「伊水」鎖定對生活品質有堅持、對未來有遠見的客群，包括南科科技新貴、在地自營業者，以及換屋族群。她強調，晉基建設的使命不僅是打造低碳住宅，更希望透過建築延續土地文化，如投入「台灣鹽業文化的守護」、「井仔腳鹽田藝術節」等。未來，晉基建設將深度結合「減碳工法」與「地方文化」，成為台南下一代守護文化資產的「文化建商」，不只要蓋出好房子，也要與這座城市共榮共好。

森NEX，賞屋小檔案
地區：台南市仁德區
類型：大樓（預售屋）
基地／戶數：660.29坪／65戶住家
坪數／格局：37～49坪，3～4房
樓層：地上14層，地下2層
車位：平面式73個
混凝土：國產建材實業高端混凝土
洽詢電話：（06）511-5663