撐起台南大建設的隱形冠軍！國產建材實業投資興建仁德廠，奠定營運與資產活化大優勢

2023-01-03

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經濟部投資台灣事務所之前宣布，通過國產建材實業集團的台商回台方案，這項投資案預計斥資11億元，在全台增擴四廠，其中在台南興建仁德廠備受矚目，將導入GPS智慧物流運輸系統，積極開發綠色混凝土與節能減碳優化製程，同時也將與現有的新市廠、台南廠，形成區域聯防優勢，成為撐起台南大建設的隱形冠軍，加上集團旗下的國賓影城南風村，位於台南新地王平實營區重劃區旁，也是近期台南捷運藍線劃定處，潛在價值不斐，都讓這項投資案意義重大，有助於奠定國產建材實業未來的營運與資產活化大優勢。

國產建材實業投資興建仁德廠，成為撐起台南大建設的隱形冠軍，也奠定未來營運與資產活化優勢。

為支持廠商在台投資，促進經濟成長，中央積極推動「投資台灣三大方案」，目前累計已突破1.8兆元，其中國產建材實業集團的台商回台投資方案，於2022年9月核定通過，規劃斥資逾11億元擴建既有的高雄仁武廠、鳳山廠，同時新建台南仁德廠與新北汐止二廠，持續擴大全台產能，同時可創造40個就業機會。

國產仁德廠優化製程，發揮區域聯防優勢

對於國產建材集團在台南的投資案，台南市政府樂觀其成，台南市長黃偉哲表示，台南每年有四成的產值來自製造業，可看出製造業為台南市的經濟命脈，將產業結合最先進的技術，促進科技融合於產業發展當中，將加速產業的升級，而這次審核通過的國產建材實業仁德廠，將導入GPS智慧物流運輸系統，有助於提高產業競爭力。

國產仁德廠將導入GPS智慧物流運輸系統，持續研發優化製程。

實際來到國產仁德廠，新穎的預拌混凝土設備已逐漸成形，未來除了將導入GPS智慧物流運輸系統，持續研發優化製程，也積極開發綠色混凝土與節能減碳，設備機台皆符合節能與低碳排標準，廠內設有水資源回收，廢料處理設備，達到企業永續經營。

國產仁德廠新穎的預拌混凝土設備已逐漸成形。

就地理位置來說，位於台南市仁德區的國產仁德廠，鄰近台南高鐵特區，往北可與新市廠、台南廠相互支援，往南可與大湖廠靈活調度，發揮區域聯防優勢，優化協同作業的高供應能力，達到國產建材實業的大南方策略布局，提升大台南與高雄的產能。

國產仁德廠往北可與台南廠相互支援。

國產建材優質混凝土，成為重大建設信賴推手

台南近年積極從文化古都蛻變成科技新城，沙崙智慧綠能科學城的前瞻建設已陸續到位，進入營運階段，從南科、沙崙延伸到橋頭科的南台灣半導體S廊道隱然成形，而隨著南科台積電5奈米及3奈米廠投資1.15兆元，聯電投資額1千億元，也磁吸上下游產業進駐，包括聯發科和ASML都在台南設立研發中心、辦公室，讓台南成為半導體科技重鎮。

南科台積電積極擴廠，國產建材實業協助護國神山快速建廠。

而國產建材實業成立於1954年，以製造水泥製品起家，是國產建材集團的核心公司，近年除了預拌混凝土本業，也投資國宇建材ALC輕質隔間磚，朝全建材版圖邁進，在業界首創大溯源管理模式與國產安心建材履歷，讓每批澆築的混凝土就像有身分證，消費者可以立即檢視從礦源、裝載、運輸、入倉、倉儲、廠抽、工地的七道關卡檢驗資訊，提供品質優異的預拌混凝土，也成為撐起台南大建設的信賴推手。

沙崙智慧綠能科學城的前瞻建設已陸續到位。

尤其南科與沙崙為台南的經濟雙引擎，國產建材實業過去供應南科七成廠房，也協助護國神山台積電快速建廠，話題火熱的台南高鐵特區，包括沙崙智慧綠能科學城核心區C區開發工程、中研院南部院區、大台南會展中心、台南三井Outlet等，以及前瞻軌道建設的台南鐵路地下化C214標，都是國產建材實業的供應實績。未來國產仁德廠投入營運，更可協同台南與新市廠，以大量澆築的高供應力，強攻科技廠房、房建與重大建設，成為台南大建設的隱形冠軍。

位於高鐵特區的大台南會展中心，是台南的重大建設。

台南三井Outlet緊鄰台南高鐵站，是在地娛樂美食新地標。

南風村坐擁地王商圈，資產活化價值不斐

除了積極在台南投資擴廠，帶動整體營運業績穩定成長，國產建材集團旗下的國賓影城南風村也區域共榮發展，南風村是國產建材實業活化整建的自營商場，涵蓋綜合商場與國賓影城，土地面積4,166平方公尺（約1,260坪），建築面積3,135.5平方公尺（約948坪），總樓地板面積10,258.02平方公尺（約3,103坪），位於台南東區門戶的平實營區重劃區旁，也是近期台南捷運藍線劃定處，坐擁台南新地王商圈黃金地段，未來開發潛力無窮，價值不斐。

國產建材集團旗下的國賓影城南風村，位於台南新地王的平實營區重劃區旁。

尤其東區向來被視為台南市的「入口門戶」，平實營區重劃區更是當紅發展區域，由於有國賓影城商圈與南紡購物中心，又坐擁2.1萬坪平實公園綠地環境，生活機能到位，近來釋出的土地價格屢創新高，躍登台南地王商圈，吸引國城建設、達麗建設紛紛投入公辦都更計畫，以及三地集團旗下南仁湖取得平實轉運站BOT案，三大民間開發案投資總額高達286億元。

平實營區重劃區腹地遼闊，將規劃平實轉運站BOT案，也是台南捷運藍線劃定處。

目前南風村有國賓影城、黑浮咖啡、饗麻饗辣麻辣火鍋、世界健身俱樂部、全家便利商店等進駐，地段上屬平實營區生活圈，未來區域內將規劃平實轉運站與商場，也是台南捷運藍綠線交會中心，在國賓影城商圈優勢加持下，可望串聯南紡購物中心、平實轉運站購物商場，成為東區副都心暨商業娛樂新中心，加速國產建材集團資產活化與營運獲利引擎，前景可期。