揭開國產建材實業的前世今生！起家厝台北廠資產活化，華麗變身南港大型開發案重磅基地

 台灣經濟的快速發展，與水泥產業密不可分，當年的「水泥強人」林燈，憑著先知灼見，1954年在台北市南港路三段創立國產建材實業，之後引進日本預拌混凝土設備，設立全國首創的預拌混凝土廠，累積一甲子的堅強實力，如今擁有45.7萬坪土地、28座混凝土廠，穩居台灣預拌混凝土龍頭寶座，而當年的起家厝台北廠，也將在第三代手上資產活化，華麗變身為南港大型開發案重磅基地，潛在開發利益值得期待！

 

國產建材實業起家厝台北廠，透過資產活化變身南港大型開發案，將成為未來東區門戶計畫的新亮點。

 

 

來到國產建材實業台北廠，大門口斑駁的牌匾上，猶可見到創辦人林燈的題字，一旁枝繁葉茂的老榕樹，則是林燈當年親手種下，見證了台北廠的更迭變化。走過67年的輝煌歲月，南港路三段車流依舊，然而這座國產建材集團的起家厝，將隨著南港都更從黑鄉變黃金，資產活化成為未來的科技美建築新地標。

 

國產建材實業台北廠，走過67年的輝煌歲月。

 

大門口牌匾上保留了「國產實業建設股份有限公司台北廠」字樣，以及創辦人林燈的題字。

 

 

從石棉大王到水泥強人，開創預拌混凝土先河

出身宜蘭縣員山鄉望族的林燈，曾經是台灣「石棉大王」，1936年自日本學成返鄉後創立「國產石棉株式會社」，短短幾年內就成為全台規模最大的石棉加工廠。隨著石棉式微，台灣光復後百廢待興，鋼筋水泥需求日增，嗅到建材商機的林燈於是在1954年創設了「國產水泥加工廠」。

 

國產建材實業當年在台北廠發跡，引進全國首創的預拌混凝土設備。

 

 

「國產水泥加工廠」早期主要是製造電線桿、基樁等水泥製品，1959年改組為「國產水泥製品公司」南港廠，時任台灣區水泥製品工業同業公會理事長、台北市建築材料商業同業公會理事長的林燈，掌握全台灣水泥市場需求並擁有水泥製品加工專業，放眼整個台灣社會無人能出其右，也獲得「水泥強人」封號，為了強化水泥品質，常邀請業界建築技師參訪交流，老照片裡熱絡的參訪場景，見證了林燈的豐沛人脈與影響力。

 

「國產水泥加工廠」早期主要製造電線桿等水泥製品。

 

 

「國產水泥製品公司」南港廠時期，常邀請業界建築技師參訪交流，見證了創辦人林燈的豐沛人脈。

 

 

之後隨著國內十大建設啟動，各項基礎建設突飛猛進，龐大需求更締造了台灣水泥加工業新高點。為順應時代需要，國產引進日本預拌混凝土設備，1965年在台北廠設立全國首創的預拌混凝土設備，採用自動控制與自動計量的產製方式，深受建築界讚揚與青睞，當時台灣超過五成人行道及橋樑，均使用國產混凝土鋪設搭建而成。1969年更改組為「國產實業建設股份有限公司」，增加營建業務，承建各種土木工程與國宅、店舖、大樓等，並在1978年股票上市。

 

「國產實業建設股份有限公司」時期，增加營建業務，承建各種土木工程與國宅、店舖、大樓等。

 

 

順應重大建設需求，全台買地蓋混凝土廠

國產建材實業從台北廠起家，因應各地重大建設需求，陸續成立了高雄、苗栗、新竹等廠，隨著事業愈做愈大，創辦人林燈為了蓋混凝土廠到處買土地，幾乎是全台走透透，包括台北市南港、內湖，新北市淡水、關渡，以及桃竹苗、雲嘉南、高雄、宜花東都有置產，光是南港就擁有一萬多坪土地，如今國產建材實業在全台擁有28個混凝土廠，可說都是林燈憑著精準眼光，全台跑透透買來的。

 

創辦人林燈當年全台買地蓋混凝土廠，光是南港就擁有一萬多坪土地。

 

 

林燈在半世紀前買下的土地，為國產建材集團營運打下堅實地基，也成為現在實力雄厚的資產股。目前國產全台土地含28間預拌混凝土廠共計有45.7萬坪，不含廠區則有35.4萬坪，從2014年起透過集團資源整合，針對土地進行資產活化與創新開發新事業，包括宜蘭員山休閒渡假訓練中心、台南市東區自營商場「南風村」、只租不賣的高雄「悅誠廣場」，以及開發中的「南港大型開發案」、花蓮大型國際特色飯店等，預計皆可為集團帶來長久豐厚的收益。

 

國產建材實業台北廠是台北地區的主力廠。

 

國產建材實業目前擁有全台業界最多的28個混凝土廠。

 

 

累積一甲子實力，科技競爭力獨占鰲頭

國產建材實業走過67年，超過一甲子的歲月，也在集團總裁林孝信、董事長徐蘭英、副董事長林明昇的齊心努力下，不斷轉型創新，走出一條不一樣的路，至今創下1億7,280萬立方米的混凝土總出貨量，市占率超過18％，幾乎每5棟建築就有一棟是由國產建材集團的高端混凝土所澆築的。

 

臺北港第二散雜貨儲運中心，是國產建材實業砂石的重要轉運樞紐。

 

 

近年營運上充分發揮科技競爭力，投下鉅資建構科技行控暨服務中心，以砂石轉運樞紐「臺北港埠通商」與全台28個混凝土信賴廠區，形成綿密的供應網絡，並以大溯源管理落實「國產安心建材履歷」，目前已有超過1,900個安心建案加入，實績遍及公共工程、科技廠房與房建大樓，更在政府大型前瞻建設、台商回流科技建廠的強烈需求下，營運再創高峰。

 

國產建材實業投下鉅資建構科技行控暨服務中心，以科技管理混凝土製程，競爭優勢獨占鰲頭。

 

「國產安心建材履歷」讓混凝土資訊公開透明，目前已有超過1,900個安心建案加入。

 

 

起家厝台北廠華麗轉身，成南港都更璀璨之星

而當年的起家厝台北廠，也將在第三代手上資產活化，成為南港都更耀眼的大型開發案，拉長時空看林燈當年的投資，讓人不得不佩服他一手創立國產建材實業的遠見與魄力。國產建材實業旗下的「南港大型開發案」佔地6,500坪，規劃A、B兩重建區段，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，預計開發完成後，國產建材集團可分回4.6萬建坪及約550個停車位，由於該開發案位於台北市最重要的東區門戶精華軸心地段，距離南港車站開車僅5分鐘，潛在開發利益值得期待。

 

國產建材實業起家厝台北廠，將成為南港都更耀眼的大型開發案。

 

 

國產建材實業南港大型開發案，邀請曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所「Foster+Partners」規劃設計，將融入在地文化與生活型態，並以智慧建築結合綠建築，打造科技美建築地標。目前該都市更新事業計畫暨權利變換計畫案，已獲臺北市政府正式核定，最快在2021下半年取得建照，就可進入實質開發階段，工期預計4年半，預料完工後將成為東區門戶計畫的新亮點！

 

國產建材實業南港大型開發案，邀請曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所「Foster+Partners」規劃設計。