國產建材實業鳳山廠擁低碳高端混凝土優勢，撐起半導體S廊道亞灣、前鎮大建設，助攻台商科技搶進全球AI大商機

行政院積極推動「大南方新矽谷推動方案」，串聯南台灣半導體S廊道，打造以AI科技為核心的產業生態系，其中，亞灣與前鎮科技產業園區更成為AI科技聚落的重要樞紐。國產建材實業鳳山廠擁有低碳高端混凝土優勢，不僅協助前鎮科技產業園區的台灣日東電工、晶傑達光電科技、緯創高雄研發大樓一期等快速建廠，也供應亞灣區特貿三北基地百億級公辦都更案，成為高科技廠辦與重大建設的重要推手，也助攻台商科技大廠搶進全球AI大商機。

國產建材實業鳳山廠擁有低碳高端混凝土優勢，成為亞灣、前鎮大建設重要推手。

國產建材實業鳳山廠廠長戴育丞表示，鳳山廠位於大寮區，往北可與仁武、高雄廠相互支援，往南可與小港廠靈活調度，具有低碳高端混凝土優勢，與大量澆築高供應力，過去不僅協助科技廠房快速建廠，撐起重大建設，也供應在地房建需求，目前混凝土供應占比，房建占50%，廠房15%，公共工程35%。

國產建材實業鳳山廠廠長戴育丞表示，鳳山廠具有低碳高端混凝土優勢，供應亞灣2.0特貿三北基地的百億級公辦都更案。

低碳創新策略，協助高科技廠辦快速建廠
以科技廠辦來說，隨著南台灣半導體S廊道逐漸成形，昔日的前鎮加工出口區，近年轉型為前鎮科技產業園區，朝向半導體產業鏈、5G AIOT等方向發展。而國產建材實業鳳山廠，擁有科技行控與大量澆築高供應力，過去供應了緯創旗下的晶傑達光電科技B3新廠，興建地下2層、地上9層，混凝土需求6萬立方米，打造符合綠建築廠房類銀級標章與智慧建築銀級標章之高科技廠辦大樓。同時也供應半導體材料大廠台灣日東電工新廠，興建地下1層、地上5層的廠房暨研發大樓，混凝土需求2.3萬立方米，目前已完工啟用。

前鎮科技產業園區，朝向半導體產業鏈、5G AIOT等方向發展。

緯創旗下的晶傑達光電科技B3新廠已接近完工。

近期，國產鳳山廠則供應緯創高雄研發大樓一期，混凝土需求近2萬立方米，將打造地上11層、地下2層，總樓地板面積約7,122坪，符合黃金級綠建築的研發大樓，預計2028年底完工。另外，台灣科技大廠在小港的臨海產業園區建置超算中心廠房，總需求4萬立方米，也是由國產鳳山廠與小港廠合力供應。

國產鳳山廠供應緯創高雄研發大樓一期，正在興建中。

而國產鳳山廠之所以能承接高科技廠辦大單，關鍵在於集團近年積極推動低碳創新，並進一步提出「精緻砂石、精緻粉體」的低碳高端混凝土產品策略。精緻砂石策略方面，採用品質優異的砂石原料，除了吸水率與洛杉磯磨損率等數據表現相當傑出外，在砂石製程上特別在破碎的最後一道程序，增加高轉速錐碎機，進行砂石整形工藝成為精緻砂石，可以降低水泥與膠結材使用，讓混凝土抗壓性更強，緻密度更高，並擁有更佳的工作性與耐久性。精緻粉體策略方面，除優化粉體原料的最佳配方比外，還特別採用精緻爐石粉，減碳幅度最高可達約50%，且水化後具良好強度表現，有助於全面開發各類低碳高端混凝土產品，現已成為全台高科技廠辦與重大建設的強力後盾。

 房市逐步升溫，供應在地房建與公辦都更案 

在房建市場方面，鳳山是高雄人口最多的行政區，在科技建廠效應帶旺下，房市熱度逐步升溫，目前房市熱區集中在鳳山五甲，涵蓋鳳翔特區、福城重劃區、鳳山國中生活圈等區域。國產鳳山廠過去供應鳳山五成房市，包括「吉隆天森」、「R5新世界」、「鳳凰天畝」等指標建案，近期則供應「繪上城」、「繪上品」、「水律」、「清朗」、「禾豐」等指標建案，以及「勝利安居」三期社宅。其中，「勝利安居」社宅為全國最大社宅案，ABC三期總計4,447戶，混凝土需求30.5萬立方米，由國產鳳山廠供應興建，將以造鎮模式完善在地生活機能。

永信建設的「水律」是鳳山指標建案。

永信建設的「清朗」已嶄新完工。


「勝利安居」社宅為全國最大社宅案，腹地相當龐大。

而前鎮區因為有高雄軟體園區、亞灣區等高科技產業聚落，近年也躍升為高雄房市熱區。國產鳳山廠供應了亞灣2.0特貿三北基地的百億級公辦都更案，「特貿三」北基地，面積約9,403坪，相當於台北101大樓所在基地的面積大小，由興富發集團擔任實施者，將投資470億元，興建6棟商辦，其中高市府和台電將分回2棟商辦，主體結構採用國產建材實業8000磅高強度混凝土，總需求高達12萬立方米，預計2031年完工，成為亞灣重大開發指標建案。

鳳山廠指標建案