台商回流帶動嘉義產業園區蓬勃發展，國產建材實業嘉太廠撐起科技廠房與房建需求

為因應台商回流設廠需求，經濟部主動規劃設置產業園區，第一階段優先開發嘉義中埔、水上產業園區，今年九月正式動土，加上馬稠後產業園區二期土地標售達率達99%，嘉義科學園區也招商啟動，都讓嘉義產業軸帶成形，成為台灣西部科技廊道樞紐。而國產建材實業嘉太廠，可與嘉義、斗南廠相互支援，供應大埔美與馬稠後產業園區，受到上銀科技、松川精密、勤誠興業、寶豐電機、佐登妮絲等台商回流大廠青睞，也撐起湖子內重劃區、民雄等房建指標建案，業績穩定成長。

 

台商回流讓嘉義產業園區軸帶成形，也帶動房市蓬勃發展。

 

近年台商回流力道強勁，為配合產業用地需求，經濟部與台糖公司以合作方式開發，優先選擇台糖公館與南靖農場來開發中埔及水上產業園區，這兩個園區已核定設置，可為嘉義縣增加88.52公頃的產業用地，並於今年九月動土正式進入實質開發。而炙手可熱的馬稠後產業園區二期正進行公共工程，辦理土地預售，標售率達99%，吸引70家廠商購地，加上嘉義科學園區招商啟動，已與8家廠商簽署進駐MOU，諸多產業園區齊聚，近千億元產業投資計畫，都讓嘉義脫胎換骨，變身西部科技廊道的新軸心。

 

嘉義「馬稠後產業園區」炙手可熱，二期土地預售標售率達99%。

 

嘉義科學園區已啟動招商，預計112年動工。

 

強供雙產業園區，掌握台商回流商機

國產嘉太廠廠長陳以益表示，嘉太廠位於嘉義縣太保市，往東可與嘉義廠協同作業，往北可與斗南廠相互支援，由於鄰近馬稠後產業園區，充分掌握台商回流商機，過去光是馬稠後一期，就供應近五成，包括松川精密、大成食品、大瓏企業、勤誠興業等，而馬稠後二期首家進駐的寶豐電機，也是由嘉太廠供應，寶豐電機投資7億元，取得2400坪產業用地，預計興建1萬460平方公尺的智能化廠房，另外晶圓材料大廠崇越石英製造廠，標得4488坪土地，預計興建1萬405平方公尺自動化廠房，打造半導體產業供應鏈，則是嘉太廠積極爭取的目標。

 

伺服器機殼大廠勤誠興業新廠由嘉太廠供應。

 

電燒刀製造王大瓏企業廠房新穎。

 

至於大埔美精密機械園區，包括已完工的智慧機械龍頭大廠上銀科技廠房，占地約4萬5,000坪，混凝土需求7萬立方米，當時由國產嘉義、嘉太、斗南廠聯合供料；還有台灣佳能、佐登妮絲等大廠，其中新開幕的佐登妮絲城堡，占地1.5萬坪，混凝土需求3萬立方米，由嘉太廠供應，園區內結合AI智慧工廠、研發、商場、歐式景觀建築，堪稱是亞太最大、最美的美容生技園區。

 

大埔美精密機械園區位於嘉義大林鎮。

 

台灣佳能是CANON集團在海外設立的第一家生產工廠。

 

智慧機械龍頭上銀科技，是台商回流的指標大廠。

 

新開幕的佐登妮絲城堡，堪稱亞太最大的美容生技園區。

 

嘉義房市需求暢旺，國宇輕質磚詢問度高

由於有諸多產業園區加持，以及嘉義科學園區的未來願景，也帶動嘉義房市熱絡，廠長陳以益表示，目前房建主要集中在湖子內重劃區，車程5分鐘可到嘉義市區，交通相當方便，嘉太廠供應三至四成房建，包括最上川、天晴No.17、松町，興建中的湖美山河、在欉紅NO.8，以及提供生鮮食品的大鼎冷鏈廣場，都是嘉太廠的供應實績。

 

「湖美山河」是湖子內重劃區的指標建案。

 

透天建案「在欉紅NO.8」已完銷。

 

嘉義市區部分，嘉太廠供應了西區核心的精品別墅「寶格森邸」，興建中的雙制震大樓「寶格儷」，劉厝重劃區精品宅「東唐學」、電梯別墅「直璞掬境」，太保麻魚寮「中山大苑」等。受惠於民雄航太園區加持，民雄近年推案量也不少，包括千坪造鎮透天社區「寶格日光市」、店住大樓「領袖」，還有大埔美園區的「采瑞想寓」，也都是由嘉太廠供應。

 

雙制震大樓「寶格儷」位於嘉義市西區核心。

 

興建中的「東唐學」是劉厝重劃區指標建案。

 

大埔美園區的「采瑞想寓」由嘉太廠供應。

 

嘉義房市暢旺也帶動國產建材集團旗下的國宇ALC輕質磚在地熱銷，尤其國宇建材嘉義廠位於民雄，佔有地利之便，加上國宇ALC輕質磚具有輕質、防火、隔熱、隔音、耐震等優良性能，可提供安心可靠的隔間建材新選擇，房建市場的詢問度相當高，包括嘉義市西區「寶格儷」、湖子內重劃區「湖美山河」、劉厝重劃區精品透天「東唐學」、「直璞掬境」、民雄店住大樓「領袖」等10多個在地建案都指名使用。

 

透天建案「直璞掬境」使用國宇ALC輕質磚。

 

民雄店住大樓「領袖」使用國宇ALC輕質磚。

 

 五星級飯店指定使用，看好貨物轉運中心潛力 

嘉義市的五星級飯店也指名使用國產建材實業混凝土，如耐斯王子大飯店，基地面積約3,700坪，為地下4層、地上17層建築，混凝土需求為3萬多立方米，由嘉義與嘉太廠供應；興建中的嘉義福容大飯店，位於嘉義市世賢路，規劃34層樓，主體結構使用5,000磅國產高強度混凝土，樓板則使用國產SCC混凝土，完工後將成為嘉義規模最大的五星級飯店。

 

興建中的嘉義福容大飯店樓高34層，成為嘉義新地標。

 

放眼未來，國產嘉太廠看好馬稠後二期的廠房新建，以及第五期貨物轉運中心，位於嘉義市、嘉義縣太保市交界，目前已市地重劃完成，重劃面積28.33公頃，預計引進貨運倉儲、批發物流、餐飲娛樂、購物中心，帶來3600人的就業機會，都是嘉太廠未來積極爭取的目標。

 

嘉太廠指標建案

業主／建設	案名
麗明營造	上銀科技、程泰機械、佐登妮絲
德昌營造	台灣佳能
潤弘精密工程	松川精密
三民營造	勤誠興業、大成食品、寶豐電機
達欣工程	大瀧企業
東唐建設	東唐學
兆暉建設	覓靜No. 5
寶格建設	寶格儷、寶格日光市
鉅匠建設	湖美山河
堃基建設	在欉紅No.8
峻林建設	領袖
廣柏營造	中山大苑
直璞建設	直璞掬境
采瑞建設	采瑞想寓
德昌營造	耐斯王子大飯店
中福營造	嘉義福容大飯店
麗明營造	秀泰生活嘉義店
互助營造	嘉義in89豪華影城
昇暘營造	大鼎冷鏈廣場
日商竹中工務店營造	嘉義高鐵站
達茂營造	嘉義costco