南港「起家厝」華麗轉身，國產建材實業企業總部上樑，資產活化再添新引擎

國產建材實業近年往低碳優勢的全建材集團邁進，不僅本業混凝土營運表現亮眼，資產活化佈局也迎來重要里程碑。位於南港的國產建材實業企業總部日前舉行上樑典禮，基地正是國產建材「起家厝」台北廠，預計2027年底完工、2028年取得使用執照。由於地處東區門戶軸心精華地段，基地緊鄰NVIDIA輝達研發中心進駐的「潤泰玉成大樓」，隨著南港頂尖科技與豪辦聚落逐步成形，房產地價不斷創新高，這塊承載集團發展歷史的「起家厝」，將華麗轉身為鍍金頂級商辦，未來潛在開發價值可期，也為集團營運挹注新動能。

國產建材實業企業總部日前在集團董事長徐蘭英的率領下，隆重舉辦上樑典禮。

國產建材實業企業總部開發案從2011年左右啟動相關的都更進程，2021年底取得建照，2022年底動工，由利晉工程積極展開營造作業，歷經長達15年的都市計畫與開發進程，如今工程進度順利推進，終於迎來重要的上樑時刻，也是集團邁向百年的重要資產。

國產建材集團日前舉行隆重上樑典禮，集團董事長徐蘭英（中）、副董事長林明昇、策略長吳志仁、建設總處總經理林鍫等高層均蒞臨出席。

2026年7月19日，國產建材集團選定良辰吉時舉行隆重上樑典禮，包括國產建材集團總裁林孝信、董事長徐蘭英、副董事長林明昇、策略長吳志仁、建設總處總經理林鍫、中保科技執行長陳素玲，以及利晉工程總經理郭敏川、東和鋼鐵董事長侯傑騰、三門聯合建築師事務所白省三、英國QIU建築師事務所邱維煬等重要貴賓皆蒞臨出席，一起見證這項重要里程碑。

典禮在齊天戰鼓、祥獅獻瑞的熱鬧氣氛中揭開序幕，隨後集團董事長徐蘭英帶領眾人祈福祭拜，並安排貴賓在金樑區簽名留念。隨著金樑緩緩上升，現場鳴炮慶賀，象徵工程上樑大吉，典禮圓滿成功。

AI巨擘齊聚南港，企業總部迎增值紅利
國產建材實業企業總部所在地正是國產台北廠，也是國產建材集團的起家厝，對集團總裁林孝信而言格外有意義。72年前，他的父親、「水泥強人」林燈，憑著先知灼見，於1954年在南港路三段創立了國產建材實業，打造了國內首座預拌混凝土廠，引進當時日本最先進的預拌混凝土設備，一路從基樁、電線桿、水泥製品，發展到現在擁有全台最多28座預拌混凝土廠，穩居業界龍頭寶座。如今當年的起家厝台北廠，即將資產活化、華麗變身為南港AI科技的重磅基地，而林燈當年在廠區親手種下的老榕樹，也移植到後邊捐給市政府的公園裡，見證了台北廠的變化與輝煌歲月。

國產建材集團總裁林孝信特別到場支持。

國產建材董事長徐蘭英在致詞時表示，近年AI科技浪潮席捲全球，南港在東區門戶計畫帶動下快速轉型，以四鐵共構優勢躍升為台北指標商辦熱區。近期台北國際電腦展（Computex）在南港展覽館舉行，全球科技領袖齊聚，更加持了南港的世界級科技走廊地位。而國產建材實業企業總部周遭圍繞著眾多重量級商辦，加上AI科技巨擎NVIDIA輝達研發中心進駐隔鄰的「潤泰玉成大樓」，帶動南港加速蛻變為世界級頂尖科技與豪辦版圖。隨著企業總部預計於2027年底完工，工程進入倒數階段，也將迎接完工後的優勢起飛。

國產建材董事長徐蘭英在致詞時表示，隨著企業總部預計於2027年底完工，工程進入倒數階段，也將迎接完工後的優勢起飛。

除了南港擁有龐大的資產，徐蘭英也強調，國產建材集團成立72年，至今累積了厚實的堅強營運與資產實力，全台不僅擁有約44.7萬坪的土地資產，在各個重要的科學園區周邊，也都擁有龐大且價值不斐的土地資產！包括在內湖科舊宗段擁有1400坪科技工業區土地、在鄰近輝達海外總部規劃落腳北士科的關渡洲美平原，也擁有近2萬坪土地，加上於南科周邊的鄰近地區，更擁有2000多坪且深具價值的土地與廠區資產，這些全台擁有的龐大土地資產，未來都會按階段性計畫進行資產活化策略，產生的潛在開發價值將不可限量。

國產建材實業企業總部基地緊鄰NVIDIA輝達研發中心進駐的「潤泰玉成大樓」。

國際級建築設計，高標黃金規格打造

國產建材實業企業總部，基地面積6,500坪，規劃A、B兩棟摩天頂級商辦。A棟為國產建材集團完全持有的商辦大樓，建築基地面積約4,000坪、規劃地上26層、地下5層；B棟則是代為實施的台北市政府商辦大樓，規劃地上20層、地下4層，國產建材集團負責興建完成後，可分回部分商辦樓層。總計國產建材集團未來持有這裡的商辦樓地板面積，總數共可達約4.6萬建坪左右及550個左右停車位，潛在開發利益相當龐大。

國產建材實業企業總部，基地面積6,500坪，規劃A、B兩棟摩天頂級商辦。

建築設計方面，A棟由曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所（Foster + Partners）規劃設計，以智慧建築、黃金級綠建築與耐震標章規格打造，建築外觀以V型斜撐串聯樓板，並以6個BRB核心筒鋼結構支持抗震體系，同時搭配大量的懸吊系統，形成無柱的開放式空間。施工上採逆打工法，上、下結構同時施工，為達到結構系統最佳化，6個核心筒特別採用國內最高強度的SM570系列鋼材，並依循耐震標章制度執行結構工程特別監督，獨特結構工法還吸引台北市土木技師公會前來借鏡交流。

A棟由曾獲普立茲克建築獎的英國福斯特聯合建築師事務所（Foster + Partners）規劃設計，目前建築外觀已可見雛形。

工程進度方面，A棟目前結構體完成上樑，地上層進入第12節次鋼構吊裝作業，包含全棟屋頂結構及26層的鋼構構件，樓板目前已完成19樓澆置作業，預計在2026年底完成地上層全數樓板澆置作業。B棟採順打工法施作，目前已完成屋頂層上樑，後續將進行灌漿封頂作業。外裝工程方面，玻璃帷幕已吊裝至7樓，預計2027年完成安裝；內裝工程則已完成地下室泥作，輕隔間工程逐層向上施作至7樓，大型機電設備也陸續準備進場安裝。

B棟採順打工法施作，目前已完成屋頂層上樑，玻璃帷幕已吊裝至7樓。

利晉工程表示，A棟最大挑戰在於克服特殊的結構造型，在營造團隊的努力下，工程順利推進，隨著假設工程的支堡拆除，特殊的懸吊結構框架逐漸完整呈現，從基地周邊南港路上已可初步看見未來建築的雛形，由於懸吊系統的特殊設計，大幅減少樓板落柱，可創造更大的室內使用空間。至於景觀工程預計2026年12月啟動，未來將串聯周邊大型建案及新新公園，透過整體景觀設計，強化城市空間的連續性與美觀。

導入集團低碳建材，大步邁向低碳永續
除了資產活化，國產建材實業企業總部也成為集團低碳永續佈局的重要場域，建築主結構特別使用國產建材創新研發的碳礦化混凝土，隔間牆採用旗下國宇ALC輕質磚，天花板則使用惠普矽酸鈣板。其中，國宇ALC輕質磚具備防火、隔音、耐震等優異性能，較紅磚減碳達77.6%，可降低碳排，還可循環再利用，對減碳及碳匯效益都有正面助益。

國產建材實業企業總部導入集團低碳建材，大步邁向低碳永續。

而國產建材創新研發的碳礦化混凝土，目前已取得CETES新材料新工法認證，具有優異的碳封存性能，不僅可提升混凝土的抗壓性與耐久性，還具有減碳效益，預估一立方米可減10公斤二氧化碳。更具前瞻性的是，若順利推動，未來可望在國際組織VCS（碳驗證標準）平台上取得碳權，將是台灣首例建案，也成為集團邁向低碳永續重要的里程碑。