半導體S廊帶利多加持！「天磊穰穰」加入國產安心建材履歷，高雄岡山打造高CP值精品華廈

隨著南台灣半導體S廊帶逐步成形，高雄岡山區因位處路竹科學園區與橋頭科學園區的中心點，加上規劃中的白埔產業園區、捷運紅線岡山路竹延伸線，以及已營運的岡山樂購商場與高醫岡山醫院等利多建設，帶動生活機能全面升級。看準未來房市發展潛力，天磊建設在岡山市中心推出全新建案「天磊穰穰」，以高CP值精品華廈為訴求，規劃2至3房產品，並設有警衛室與環保室等完備大樓機能，主體結構採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷，打造兼具安全與品質的舒適好宅。

天磊建設在岡山市中心推出全新建案「天磊穰穰」，訴求高CP值精品華廈。

「看不見的東西才是良心，尤其攸關建築結構安全的鋼筋與混凝土，我們對選材非常用心，對自己的產品也深具信心！」天磊建設執行長吳柏棠表示，建築的價值不僅在外觀，更在於內在的紮實品質。成立於2019年的天磊建設，以「實在」與「永續」為核心經營理念，堅持在追求建築美學的同時，嚴選建材、講求結構安全，鎖定自住族群市場。公司不追求大量推案，而是一步一腳印引進新觀念、新工法，建立獨特的精緻品牌，打造「實用建築」的新典範。

看好岡山發展潛力，用心打造實在建築
天磊建設的第一個建案為屏東透天產品「天磊I」，位於縣府生活圈，是屏東市區首件危老案；看好高雄岡山的發展潛力，隨後於岡山本洲工業區生活圈推出透天案「天磊小滿」，近期更於岡山市中心推出首棟華廈建案「天磊穰穰」。吳柏棠指出，岡山擁有完整的螺絲產業聚落，士、農、工、商產業齊聚，孕育出眾多隱形富豪。近年在南台灣半導體S廊帶利多推動下，白埔產業園區通過開發審議，都為大南方新矽谷半導體供應鏈注入強勁動能，也帶動北高雄門戶岡山的人口紅利與房市需求。

天磊建設執行長吳柏棠表示，天磊建設用心打造實在建築。

同時，岡山火車站有捷運與台鐵共構，周邊生活機能完善，加上樂購廣場、秀泰影城、高醫岡山醫院、岡山秀傳醫院等建設陸續到位，區域發展成熟，帶來剛性的購屋需求與長線發展動能。吳柏棠認為，隨著產業與軌道建設雙引擎帶動，岡山的居住價值正持續升溫，未來房市前景可期。

高規格室內選材，華廈享有大樓機能
「天磊穰穰」位於岡山區成功路、台上路口，基地面積340.01坪，規劃地上7層、地下1層建築，共44戶純住宅。坪數規劃20～36坪，主打2至3房格局，特別訴求3房3面採光、戶戶無暗間設計，加上低公設比配置，讓居住空間發揮最大效益，打造舒適實用的生活尺度。建築外觀採日式極簡白色風格，立面使用防水陶瓷漆取代傳統二丁掛磚，不僅具備優異的防水、抗白華與防汙性能，更能長保潔白如新，展現洗鍊的現代美學。

「天磊穰穰」規劃地上7層華廈，建築外觀採日式極簡白色風格，展現洗鍊的現代美學。（圖片提供／天磊建設）

室內建材方面，天磊建設堅持高規格選材，廚房採用義大利BEST靠壁近吸式AI排油煙機，具備手勢感應智慧面板與強勁抽風力，讓烹飪時也能清爽無味。同步配置Rinnai IH智慧感應雙口爐與INNOW電動升降烘碗機，兼具科技與便利性，滿足現代家庭的烹調需求。衛浴空間延續精緻風格，採用歐洲設計美學品牌badeboss衛浴，搭配西班牙百年品牌ROCA智能馬桶，浴室五金皆為圓角設計，兼顧美觀與安全。全戶更導入SUNON雙流新風機系統，有效去除PM2.5等懸浮微粒，在家不開門窗也有好空氣。

值得一提的是，「天磊穰穰」雖為七層華廈，卻擁有媲美大樓的完整機能。公設空間特別規劃多功能交誼廳與頂樓空中花園BBQ烤肉區，打造住戶交流的共享場域；同時設有警衛室可代收包裹、環保室可進行垃圾集中處理，提供完善的社區管理服務與生活便利性，讓華廈住戶也能享有大樓級的生活品質。

重視建築結構安全，加入國產安心建材履歷
由於重視建築結構安全，「天磊穰穰」採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。執行長吳柏棠表示，「我們從第二個建案『天磊小滿』開始與國產建材實業合作。國產建材實業作為上市公司，擁有深厚的預拌混凝土專業經驗，無論是材料穩定度還是出貨效率都相當可靠。從混凝土廠出貨至工地，大約僅需半小時即可抵達，時間掌控精準、供料穩定。」

「天磊穰穰」採用國產建材實業優質混凝土，並加入國產安心建材履歷。

品質上則有國產安心建材履歷嚴格把關，消費者只要用手機掃描QRcode，就可以看到每一批的混凝土檢驗報告資訊，確保結構用料公開透明。吳柏棠強調，「這樣的公開透明的機制不僅讓業主與消費者都更安心，對建案銷售也有加分效果。」

位居岡山核心地段，生活機能到位
「天磊穰穰」位於高雄岡山市中心，鄰近岡山火車站，擁有台鐵與捷運紅線共構的交通優勢。距離岡山站前商圈僅約5分鐘車程，周邊商家林立，包括麥當勞、星巴克、寶雅、全聯等連鎖品牌，生活採買十分便利；開車約10分鐘即可抵達樂購廣場與秀泰影城，看電影、購物與美食一站滿足。學區方面，車程約3分鐘即可到達竹圍國小，距岡山國中約6分鐘車程，孩子就學方便。醫療機能同樣完備，擁有岡山秀傳醫院與高醫岡山醫院等醫療資源。交通路網則有中山高岡山交流道與台1線省道串聯，未來第二交流道完工後，南來北往將更加便捷。

鄰近岡山火車站，擁有台鐵與捷運紅線共構的交通優勢。（圖片提供／天磊建設）

天磊建設執行長吳柏棠表示，「天磊穰穰」基地座落於岡山最核心的蛋黃區，兼具完善生活機能與交通便利性，無論是自住或首購皆具吸引力。建案產品鎖定2房首購與3房首換族群，總價700萬元起即可輕鬆成家。目前購買客群約九成為岡山在地居民，一成來自路竹科學園區的新興科技菁英。吳柏棠強調，看好岡山在半導體S廊帶帶動下的就業與居住剛性需求，未來天磊建設將持續深耕岡山，積極尋覓新基地推案。

天磊穰穰，賞屋小檔案
地區：高雄市岡山區
類型：華廈
單價：36～42萬／坪
基地／戶數：340.01坪／44戶住家
坪數／格局：20～36坪，2～3房
樓層：地上7層，地下1層
車位：平面+機械35個
混凝土：國產建材實業高端混凝土
洽詢電話：（07）622-2977