中科「大雅王」造鎮嚴選安心建材履歷，「馨雅圓滿NO.19」熱銷近8成

受惠於台商回流中科，以及水湳經貿園區、台中國際機場門戶計畫題材，使得台中市大雅區房市買氣升溫。擁有「大雅王」封號的馨雅建設，推出馨雅圓滿NO.19「馨雅馨富」與NO.18「馨雅馨傳」相鄰基地，展開大雅區稀有的千坪別墅社區造鎮計畫，由於建築結構加入國產安心建材履歷，並採用窗框角隅補強獨家專利，口碑深受在地人信賴，自8月推案至今熱銷近8成。

 

馨雅建設有「大雅王」封號，董事長葉俊麟靠專業與服務熱忱，推案檔檔熱銷。

 

隨著台積電、巨大集團等龍頭大廠台商回流，持續在中部科學園區（中科）擴廠，帶來就業機會與人口紅利，也讓緊鄰中科的台中市大雅區，成為房市兵家必爭之地。尤其大雅區生活機能完善，周遭有進行中的台中國際機場門戶計畫、水湳經貿園區，以及台中機場捷運橘線、14期大巨蛋建設等利多挹注，都讓大雅房市隨之翻紅。

 

馨雅圓滿NO.19「馨 雅馨富」正對12米樹德街。

 

 

在地知名「大雅王」，圓滿系列檔檔熱銷

 

馨雅建設深耕大雅區17年，累計推出20多個別墅建案，可說是中台灣知名的「大雅王」，推案不離大雅區，均以「馨雅圓滿」為名，靠著回饋在地的服務熱忱與好口碑，幾乎檔檔熱銷，至今已推案到19期，「一個名字代表一個承諾，如果有一棟房子蓋得不夠好，這個名聲就會被打壞！我們堅持一路走來只用圓滿為名，便是在提醒自己，絕不辜負執業的初心與建築人的使命。」

 

馨雅建設董事長葉俊麟是來自雲林的庄腳囝仔，深知年輕人買房不容易，當初北上就讀北科大土木工程系，就下定決心創業當老闆，為需要的人起厝，也讓人住得安心、買得起。別的同學畢業都到大建設公司上班，他卻選擇從小的裝修公司、營造廠練基本功，歷任建設公司工地主任、建築師事務所工務經理，最拚的時候一個人要管42個工地，花十年時間累積完整的工程經驗，十年磨一劍才創辦了馨雅建設，而且一路走來始終如一，直到現在連第一期的客戶都還在服務，也成為在地人信賴的購屋品牌。

 

董事長葉俊麟擁有完整工程經驗 與資歷，一手創辦馨雅建設。

 

 

稀有雙子別墅社區，樓高4層 有雙主臥

 

馨雅圓滿NO.19「馨雅馨富」位於民生路與樹德街口，與NO.18「馨雅馨傳」隔著八米道路相鄰，為大雅區稀有逾1,500坪完整大基地，也是大雅首見的雙子別墅社區，社區出入口各自獨立，戶數單純、車道規劃也更完整。以NO.19「馨雅馨富」來說，基地面積889坪，規劃地上4層建築，總計41戶透天別墅，建築外觀採現代風格設計，以多重幾何框線為基底，編織出多層次的立面，看起來俐落大器。

 

馨雅圓滿NO.19「馨雅馨富」外觀採現代風  格 設計，俐落大器。（圖片／馨雅建設提供）

 

建築分為面寬4.3～4.8米標準戶型與5米面寬電梯別墅，地坪18～25坪、建坪51～65坪，戶戶擁雙主臥與4～5間套房，門口可停1～2台車。內部建材選用德國原裝Kronotex木地板、日本大建DAIKEN室內門、櫻花整體廚具、Panasonic浴室暖風換氣機，並配有電子門鎖與智能化保全。

 

客廳寬敞明亮。

 

廚房採用櫻花整體廚具。

 

 

採用獨家研發專利，加入國 產安心建材履歷

 

由於董事長葉俊麟是土木工程系科班出身，有豐富的工程背景，因此不斷從消費者的角度思考，研發出多項獨家專利：窗框角隅補強技術、污水／雨水分流管道、能降低建築立面形成水垢的滴水鋁條等工法，其中「窗框角隅補強專利」，可有效提高門窗周邊的抗裂力度，避免出現裂紋造成的漏水隱憂，讓建築結構更耐久。

 

同時特別重視建築結構安全，從圓滿系列8期就與國產建材實業合作，新推出的18、19期都加入國產安心建材履歷，「國產建材實業是上市公司、信譽卓著，混凝土的品質管控良好、配合度高，是建設公司的好夥伴！國產推動的安心建材履歷，不僅從礦材來源、製造、運輸、銷售有完整的品管，也有完整的氯離子、廢爐渣檢測，不僅保證了混凝土品質，也讓住戶更放心。」

 

馨雅建設董事長葉俊麟獨家研發「窗框角隅補強專利」，馨雅圓滿NO.19「馨雅馨富」加入國產安心建材履歷。

 

 

生活機能完善，建設利多支 撐房市買氣

 

馨雅圓滿NO.19「馨雅馨富」正對12米樹德街，坐擁大雅民生路核心地段，步行5分鐘即可抵達上楓國小，車程8分鐘可至大雅國中，並且鄰近新落成的上楓市立圖書館，在優質學區與人文書香的引領下，未來願景可期。生活採買方面，鄰近神林南路、學府路及中清路肯德基商圈，步行2分鐘可達全聯大雅民生店，距上楓黃昏市場約3分鐘車程，全案預計111年6月底完工，目前開價1,728萬元起，自8月推案至今已銷售近8成，客群包括中科工程師與在地換屋族群。

 

馨雅圓滿NO.19「馨雅馨富」基地位於民生路與樹德街口。

 

馨雅建設董事長葉俊麟分析，近幾年台中地價上漲，土地整合愈來愈困難，透天產品也愈來愈稀有，相較台中市區透天動輒5～6千萬元，大雅透天房價1,500～2,000多萬元，價格相對親民，而且生活機能方便，進入台中市區也不遠，加上鄰近中科與水湳經貿園區，房市支撐不墜，也是買氣升溫的主因。面對政府打炒房與紅單，董事長葉俊麟持正面態度，認為有助於房市健全發展，而且大雅99％是自住，很少有投資客，比較不受影響。目前圓滿系列No.20已在規劃中，由於土地愈來愈難取得，未來也不排除推出大樓產品。

 

馨雅建設董事長葉俊麟分析，與台中市區相較，大雅透天房價相對親民。

 

 

馨雅圓滿NO.19， 賞屋小檔案

總價：1,728萬元起

基地／戶數：889坪／41戶

坪數規劃：地坪18～25坪、建坪51～65坪

類型：透天別墅（預售屋）

樓層規劃：4層樓

車位：前院車庫

混凝土：國產混凝土

洽詢電話：（04）2569-2727