買房時，怎麼挑防火宅？

一般來說，大樓 消防和逃生設備遠比舊公寓來得完整許多。

 

近期的幾起火警，再度引起大眾對於居家安全的重視，根據內政部消防署最新統計，台灣平均每四小時就發生一次火災。以今年1～4月的火災發生情況，最常發生的時段是上午9～12點，發生火災的建築物類型是集合住宅，起火點最多是在廚房，原因是爐火烹調，而火災傷亡的最大原因就是有害氣體和火焰的傷害。

 

依據建築法規，2005年7月後，8樓以上大樓都得設計兩座安全梯。同時消防法令亦規定，六層樓以上及一定規模的建築須依法「落實防火管理制度」和「裝設消防安全設備」，提早偵測火災的煙和熱，發出警示及早逃生。因此大樓的消防和逃生，在設備比一般舊公寓來得完整許多。

 

早期公寓並未配置自動火災通報設備，內政部近年透各地方消防單位宣導，要求加裝住宅用火災警報器，以強化老宅消防示警功能。不過礙於沒有罰則，且多數老公寓沒有管委會，也不容易達成住戶共識，真正加裝消防設備或警報器的住戶仍然有限，因此五樓層以下的建築物火災，占了建築物起火總次數的約八成，其中不乏透天厝、鐵皮屋及磚造平房等。

 

看屋時也要留意是否有火災警報器。

 

至於在住家內部，首先怕起火，同時更怕延燒，甚至無法逃生，因此住宅火災的預防和規畫，可從這四點著手：

 

一、正確用電，人離火熄
 

統計顯示，住家室內的起火點以廚房發生率最高，其次是客廳和倉庫。廚房火災常遇見的問題就是煮飯的人時常沒有在廚房，因此養成用瓦斯的好習慣，可以降低風險，此外電器用品最密集的地方，要注意插座和電源共用分享過度，可能會造成負荷過重和短路等問題，降低起火的可能性。

 

二、隔絕易燃，避免延燒

 

火源周邊若沒有易燃物，火勢不容易快速蔓延，也能多爭取一點搶救時間，因此平日居家就應注意，插座、延長線或電器附近，尤其是冬天常用的暖爐，周邊不要堆放太多雜物。避免火災擴大，室內裝修更應該使用防火材料。包括油漆和建材都有防燃產品，例如，矽酸鈣板就是防燃佳的建材，它是用石英粉、矽藻土、水泥、石灰、紙漿、玻璃纖維、石棉等材料，經過製漿、固化成形所製造出來的輕型板材。常用於天花板、隔間、門板及牆體，雖然成本略高，但具隔音、防火、防潮、防蟲、經久耐用不易變質，穩定性高。減緩延燒速度，或讓火源自行熄滅，延長人員能及時逃生的時間。

 

矽酸鈣板是常 見的防火建材。(圖片取自日本A&A 淺野矽酸鈣板臉書)

 

三、加強警示，及早應變

 

每個人家中「最重要」的消防設備是「火災警報器」和「滅火設備」，房子的每一層樓、每個房間都裝設警報器，而每個樓層都應有一支滅火器，同時定期更新，才能有效建構防災安全網。

 

四、動線暢通，及時逃生

 

接收到警示時，最怕逃生動線受阻。巷弄的違規停車，花盆、三角錐等占用道路，有些住家後方的防火巷堆滿雜物，甚至被違建占用，設遮雨棚，或者將牆外推，消防車救護車進出不易，增加救援難度，因此即使被占用的地方不是自家範圍，但是若有影響巷弄進入，購買前也要三思。

 

提高居家安全，避免災害，購屋時應該多觀察周邊狀況，尤其巷弄住家，若巷弄過度狹窄，或是無尾死巷，都可能在緊要關頭造成危險，提高居家安全意識，才能將災難降到最低。