免敲牆、補漏新選擇！管內補漏無塵工法，半天搞定漏水煩惱

天花板滴滴答答下小雨、隔間牆出現壁癌落漆、窗邊牆面不斷滲水，遇到房屋漏水問題，令人很崩潰，請來水電工敲洞挖牆不說，有時錢花了還是處理不好，抓漏找不出原因，白白當了冤大頭更是白花冤枉錢。有業者就引進「管內補漏」技術，先查漏確認漏水類型，若是冷熱水管、排水管、糞管等漏水，就可透過管內修補無塵工法，灌注藥劑來補漏，不須敲打與破壞裝潢，半天內可施工完成，可說是水管補漏的新選擇。

 

水管漏水都長出黴菌了，還沒找到對策嗎？（圖片／達志影像 shutterstock提供）

住在公寓大廈內，遇到漏水問題最讓人頭痛困擾，有時外頭明明是好天氣，家裡卻滴滴答答下小雨，找樓上住戶理論，甚至找水電工來挖牆打針，「噴」了一大筆錢卻找不出原因，更是讓人嘔氣！專家建議找真正的專業廠商，先找出正確的漏水源才能對症下藥，才不會花冤枉錢。 

 

掌握先抓漏再補漏，從漏水的現況與範圍來判斷、再搭配專業的儀器，才能準確地判斷漏水來源和漏水狀況。

 

看準市場抓漏商機，中保潔菌家近日引進水管補漏服務，專業技術能解決煩惱的漏水問題。

 

 

常見5大漏水原因，先抓漏再補漏

「抓漏比補漏更困難，必須找到漏水來源，才能治本解決問題。」中保潔菌家技術部副理許正德表示，有時天花板漏水不一定是樓上住戶的問題，他就曾遇過樓下住戶反映天花板漏水，樓上住戶花大錢將浴廁的管線及防水都重作，結果還是漏水，後來才發現其實是樓上隔壁戶浴缸處的管道間內水管破裂，噴到他們家牆上往下流所造成的。

 

依他過去處理經驗，最常見的漏水處及可能的漏水狀況有五種情況：

1. 天花板漏水：屋頂防水層、雨水排水管、樓上浴室防水層、冷熱水管、排水管、糞管，造成天花板滴水、掉漆或木材裝潢損傷，甚至還有漏水久未處理長出鐘乳石的誇張情形。

 

2. 浴室、廚房壁癌：因冷熱水管或排水管、防水層破裂，經年累月產生隔間牆壁癌問題。

 

3. 窗框與門框周圍壁癌或滲水：窗框與牆面有空隙，或牆壁有裂縫，颱風或大雨來襲尤其嚴重。

 

4. 屋頂、外牆漏水：外牆長久日曬雨淋老化，樓板或牆體結構不夠密實，導致結構漏水或牆面壁癌。

 

 

5. 陽台、花台漏水：陽台、花台未做防水，或結構老化、破損，容易造成樓下天花板滴水或牆面壁癌。

 

 

 

管路修補無塵工法，無毒藥劑灌注最安心

常見漏水來源分為冷水管、熱水管、排水管、糞管、結構漏水等五種狀況，過去房屋發生漏水時，使用傳統工法會產生敲打、噪音、粉塵，費時費工又不見得能精確找出原因，常見的牆壁打針只能填補裂縫，治標不治本。而中保潔菌家推出的「管內補漏」服務，針對管路漏水採用無塵工法修補，依漏水情形使用灌注機、排水管氣球等設備，藥劑則使用經SGS檢驗無毒的水性樹脂，不須敲打與破壞裝潢，就能有效補漏。

 

中保潔菌家使用管內修補無塵工法，以灌注機找到漏水點並補漏。

 

施作方式是先確定何種管路漏水，若懷疑是冷熱水管，會於管路內施加5～6公斤的壓力進行測試，確認漏水管路後架設灌注機於漏水點最近處，注入水性樹脂，透過加壓方式把水性樹脂推進裂縫，把水路封起來，整個補漏過程約施工半天，最後停水三天讓樹脂乾燥即可。

 

確認漏水管路再用灌注機注入樹脂補水路。

 

浴廁水管補漏施作情形。

 

 

簡易測漏DIY，自己找出漏水點

對於住家常見的天花板漏水，許正德副理也提供了自行測漏的省錢撇步，先觀察水是持續滴還是間歇滴，若是24小時持續滴一定是冷熱水管這類的給水管漏水，因為管內一直有水；若是時滴時不滴則可能是排水管、糞管或地板防水層破裂。

 如果是冷熱水管漏水，可先將熱水器進水關閉，打開熱水龍頭將水漏光，觀察一個晚上有沒有滴水，如果滴的速度變慢或是沒滴，就可確認是熱水管漏水。如果還是持續滴，就到頂樓從水表總開關關水，若關掉後不漏，就是冷水管漏水，若兩種方式都試了還是漏，那就是鄰居漏水流到你家了。

如果是有人在洗澡時才會漏水，則可能是排水管或是地板防水層破裂。測試方式就是用膠帶把地板排水口確實封死，浴室地板放滿水後進行觀察，若滴水狀況變成持續穩定，那就是地板防水層破裂。若是屋頂下雨天才會漏水，也可以用同樣的方法進行測試。 

自行檢測漏水，雖能省下測漏費直接找廠商來施工，不過漏水檢測是很專業的行業，自行檢測只是給個概念，避免被兩光廠商唬得一愣一愣的，而且也可能因誤判導致花更多，所以專業的事還是交給專業的來。

 

info. 中保潔菌家管內補漏服務
一般住家冷熱水管「測漏」5,000元起，單一管路漏水點位於建築物內「補漏」每件25,000元起。其他建築類型或管路，另行報價。
預約專線：0800-090-566
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