夜間不必請保全！台中百戶社區採「智慧樓管」，無人化管理安全不打折

2019-08-15

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看好人力成本逐年增加，許多社區、辦公大樓開始找尋節省人力的解套方案，因此中保這兩年開始布局，推出中保無限+智慧樓管服務，不僅可以防災、防盜，取代夜間保全人力，達到無人化管理，還可在重要出入口設置緊急按鈕與無線網路攝影機，進一步保護住戶人身安全，獲得許多社區信賴採用。

這棟位於台中市的領袖昇華會館，訴求高階精品套房出租，住戶多達120戶，多為台中精密園區或外商高階主管，今年初落成後就導入中保無限+智慧樓管系統，成為區域內指標性的唯一智慧宅。

結合機電保全設備，達到防災、防盜

會館執行長江貝渝表示，原本有請早晚班保全，但發現夜間保全常打瞌睡，而且對機電、消防設備並不熟悉，有次發生污水水位異常，造成污水大量流出，也沒能即時處理。經由與中保業務接洽，得知中保無限+智慧樓管系統可以透過物聯網，與社區現有的安全與機電設備結合，能在第一時間防災、防盜，將異常訊號傳回中保電腦管制中心，提供24小時服務，於是決定採用這項系統，來取代夜間保全人力。

中保無限+智慧樓管系統可以透過物聯網，與社區現有的安全與機電設備結合。

規劃4大設施，住戶安全升級有感

依照會館需求，目前主要規劃4大設施，讓住戶安全升級。

1. 門控管理：
主要是門禁與保全，會館大門需刷卡進出，大門入口與大廳均設有無線網路攝影機IP CAM，防止歹徒跟蹤尾隨。

住戶須刷卡才能進出，牆上設有監視器加強防護。

大廳設有無線網路攝影機，防止歹徒跟蹤尾隨。

2. 緊急求救：
社區本身有架設監視器，為了多一道防護，特別在重要的出入口，加設感應磁簧、緊急求救按鈕與IP CAM，如A、B棟聯通道，中庭與地下停車場出入口，如果住戶遇到騷擾或發生意外，都可以按鈕求救，IP CAM也會把現場影像即時回傳。若是電梯發生故障，也可以按下中興保全的求救鈕，即時通報搶修。

中庭出入口設有感應磁簧、緊急求救按鈕與IP CAM。

A、B棟聯通道，地下停車場出入口，都設有緊急求救按鈕。

電梯發生故障，可按中興保全按鈕通報求救。

3. 防災連動：
保全服務櫃檯，配備複合式火警受信總機，當火災發生時，只要按下一顆按鈕就能緊急應變；機電部分，在自來水塔與廢水池設置高低水位偵測，若是馬達壞掉，水位高漲溢出，偵測到水位異常，就會立即發報處理。

櫃檯配備複合式火警受信總機，火災發生立即連動。

自來水塔設有高低水位偵測。

可與機電設備結合，若馬達故障可即時通報。

4. AED急救設備：
會館大廳設有AED急救設備，當緊急意外發生時，可就近掌握黃金救命時間。

大廳設有AED急救設備，防止意外發生。

住戶誤按緊急按鈕，派員處理高效率

裝了中保無限+智慧樓管服務後，有次半夜住戶誤按緊急求救按鈕，結果中興保全立刻發報通知，並且派人前來處理，效率之高讓執行長江貝渝印象深刻。「有了這套系統後，不必動用保全去巡視機電、消防設備，可以節省人力成本，有任何緊急狀況，透過手機APP就可查看處理，真的為社區達到省錢、安全、便利，符合我們理想中的無人化管理境界！」為了提升智慧宅質感，社區還引進智能櫃，收發包裹更方便，未來還打算設立健康照護站，讓軟硬體設備更完備。

領袖昇華會館江貝渝對中保無限+智慧樓管服務感到信賴安心。